呼和浩特万科翡翠城二期房价


 发布时间:2021-01-27 16:19:00

产品转型之困呼和浩特楼市两大难题待解从粗放大户型转向精细“刚需”房呼和浩特的超大户型,曾让一些外来的地产人非常惊讶。宏泰地产营销总监闫岩来自北京,2006年初到呼市,他回忆道,当时呼市两居室的建筑面积在100~110平方米,140~150平方米做三居室。随着单价的上涨,户型面积下

但是,该通知在下午3时许又离奇消失。“本次文件有打印错误,需要重新发布。”昨日,记者致电呼和浩特市住房保障和房屋管理局,相关人员对于此次“取消限购公布再撤回”事件如此解释。呼市去化时间或达37个月易居房地产研究院副院长杨红旭表示,呼和浩特本来就没必要限购。易居房地产研究院的数据显示,2013年年底,呼市的住宅去化周期高达37个月,排在全国35个大中城市之首。而中原地产首席分析师张大伟则直言,呼和浩特总人口300万,其中城市人口仅200万,可是目前住宅可售库存高达12万套,仅仅是可售房去化就起码需要10年。

中新社呼和浩特6月26日电 (记者 李爱平)26日,内蒙古呼和浩特房地产开发监督管理处下文取消限购,但不久却以文件打印错误为由收回相关文件一事,在网络上持续发酵,引发大众热议。呼和浩特房地产开发监督管理处近日下文取消限购,不再要求提供住房套数查询证明,成为内地首个正式发文取消限购的城市,消息一出即引来围观。不过戏剧性的一幕是,该处不久即以文件打印错误为由收回了相关文件。中新社记者26日就此事希望采访呼和浩特市相关部门给予澄清此事来龙去脉,但未得到任何答复。内蒙古呼和浩特地产市场今春以来,多家楼盘基本处于有价无市。此前记者走访发现,受大环境影响,一些地产商甚至已经不再设立售楼部,仅仅以微信或短信的方式来带动销售。与房地产市场波澜不惊的形势相对应的是民众们持币待购的“淡定”,大多数民众受访时表示,房价还要下跌,不要急。当然,这其中受限购政策影响的民众亦不在少数。一位不愿透露姓名的专家认为,此举或许隐现了呼和浩特市政府相关部门试图“救市”的征兆。(完)。

人民网记者以苏州取消限购时间为界限,统计了该时间点前后各4周时间苏州商品住宅的签约情况。在苏州取消限购后4周时间内,苏州商品住宅实现网上签约套数为5322套,签约面积为63.7万平方米;而在苏州取消限购的前4周时间里,苏州商品住宅实现网上签约套数为5476套,签约面积为68万平方米。实际上,这意味着苏州取消限购后,商品住宅签约套数环比下跌3%,签约面积环比下滑6%。不过,另据相关数据统计,截至到8月19日,苏州楼市可售商品房源共有122857套,可售面积1385.4万平方米。

本专题文/图:广州日报记者 李凤荷几乎每个鄂尔多斯人都是“苦主”在鄂尔多斯楼市泡沫最严重的时候,这里集中了1000家房企在此“掘金”,现在只剩下几家房企在苦苦支撑,靠的是卖现房才能打动买家,甚至一名楼市人士以“没有买卖就没有伤害”来形容鄂尔多斯现今的畸形楼市。官方:两三年内消化存量房鄂尔多斯房管局一名官员在今年9月底曾经对媒体表示:“截至2014年9月底,全市待销售商品住宅494.49万平方米、3.8万套。

这么计算,目前济南的存量需要15.7个月才能消化完。在2013年年底时,该数字为11个月。15.7个月的去化周期离18个月供过于求的“红线”又近了一步。实行限购以来,“主治疗效”堵住了住房投资及其造成的资源浪费。“附带疗效”则在一定程度上抑制了房价过快上涨和高额利润,同时也在一定程度缓解了国民经济结构的严重失衡,以预防经济危机。但不可否认的是,限购政策也在一定程度上伤及刚性需求和改善型需求,增加了不必要的调控代价。

这意味着限购“红线”被呼和浩特率先打破。今年的政府工作报告提出了“针对不同城市情况分类调控”的指导思想,这是10年来政府工作报告中首次没有强调“房地产调控”。而在“分类调控”的思想下,地方政府自主性加大,纷纷出台各种政策挽救岌岌可危的楼市。据不完全统计,今年以来,已有天津、无锡、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。值得注意的是,与前几年一有地方试探放松限购政策,轻则问责、叫停,重则前途无“亮”相比,这一次中央在一定程度上给予了默许。

合富辉煌统计数据显示,2013年全年,济南市共推出229宗土地,出让面积为1164.71万㎡,建筑面积为3130.41万㎡。同2012年全年供应数量相比,土地宗数增加逾一倍,出让土地面积与建筑面积分别上涨98.25%和77.66%,市场供应火热。其中住宅供应136宗,总面积为804.26万㎡。受拿地满2年未动工开发即收回土地政策的影响,2014年济南住宅市场供应出现了前所未有的“大爆发”。根据业内机构(CRIC)济南机构统计,截至4月底,济南普通住宅存量为661万㎡,而1-4月济南普通住宅月均成交量为42万㎡。

产品转型之困呼和浩特楼市两大难题待解从粗放大户型转向精细“刚需”房呼和浩特的超大户型,曾让一些外来的地产人非常惊讶。宏泰地产营销总监闫岩来自北京,2006年初到呼市,他回忆道,当时呼市两居室的建筑面积在100~110平方米,140~150平方米做三居室。随着单价的上涨,户型面积下调是必然的趋势。秋实集团黄大成来自杭州,他也认为随着楼价上涨,每平方米的性价比必然要提高,以往粗放型的户型设计要被精细设计所取代。

这也是呼市市场回暖的一个重要因素。但是对于“刚需”购房者来说,他们关心的不是限购问题,而是与其息息相关的限贷问题,庆幸的是在9月30日央行也出台限贷松绑政策。还有一部分是根本买不起房的人,但他们关心价格。“双限”取消让人们回归到买房本身,而不用被外在的政策束缚。呼和浩特是全国首个公开取消限购的省会城市,虽然“十一”期间一手商品房网签成交并不乐观,但与平淡成交相对的是售楼部人头攒动。尽管新政实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例,一些购房者害怕“错失良机”,加快下单步伐。受限购解除和信贷放松政策的双重影响,呼市成交略有回升,买卖双方的预期、心态正在发生变化。信贷政策松动所带来的效应虽有所显现,但是否能带动成交量大增,仍要看银行的执行力度。

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