呼和浩特无房产证房产补办


 发布时间:2021-01-20 20:49:37

”周鸿说。周鸿表示,呼和浩特近三四年房价比较稳,房地产市场风险不大,供需也基本平衡,但房价水平相较居民收入还是偏高。他以自己为例,年收入为七八万元,在呼和浩特市属中等偏上水平,但购房仍需办理贷款。但他同时对未来几年呼和浩特房地产市场持乐观态度,认为是可持续的、比较健康的。梁荣认为

本专题文/图:广州日报记者 李凤荷几乎每个鄂尔多斯人都是“苦主”在鄂尔多斯楼市泡沫最严重的时候,这里集中了1000家房企在此“掘金”,现在只剩下几家房企在苦苦支撑,靠的是卖现房才能打动买家,甚至一名楼市人士以“没有买卖就没有伤害”来形容鄂尔多斯现今的畸形楼市。官方:两三年内消化存量房鄂尔多斯房管局一名官员在今年9月底曾经对媒体表示:“截至2014年9月底,全市待销售商品住宅494.49万平方米、3.8万套。

”周鸿说。周鸿表示,呼和浩特近三四年房价比较稳,房地产市场风险不大,供需也基本平衡,但房价水平相较居民收入还是偏高。他以自己为例,年收入为七八万元,在呼和浩特市属中等偏上水平,但购房仍需办理贷款。但他同时对未来几年呼和浩特房地产市场持乐观态度,认为是可持续的、比较健康的。梁荣认为,目前呼和浩特的住宅和商业地产开发已经达到相当大的规模,特别是住宅类的房地产规模很大。未来几年,呼和浩特城市区域综合体的布局将趋于合理,房地产市场在未来半年到一年内是调整期,整个市场会比较平稳,价格会有小幅波动。

经济之声:其实早在十八届三中全会,中央的大政方针对房地产政策调控的指向就已经明确,即更多强调市场对楼市调控作用,提出根据情况不同对一线及二三线城市采取差异化和分类调控的办法。现在呼和浩特宣布放开限购是否也是贯彻十八届三中全会精神的反映?柳科庆:我觉得这个说法是对的。限购一直是一个政治话题,不是一个市场话题,为什么很多城市不太敢放开限购?实际上应该有三个方面的因素:第一个,它害怕有政治风险,怕自己放开之后会出现“枪打出头鸟”的现象。

究其原因,无非是房价回落、库存增多、土地出让金收入锐减,而松绑限购则是为了吸引投资投机性需求入市以刺激楼市。再加上今年楼市政策基调是“分类调控”,地方政府有了自主调控的空间。由于目前似乎没有一个城市敢于全面取消限购,因此,沈阳、呼和浩特采取了试探性策略,即舆论不重视则会实施取消限购的政策,如果舆论关注则会找个理由撤回。但坦率地说,公共政策不应该朝令夕改,政府对待公众和市场更不应该玩“游戏”。那么,在楼市下行压力增大、“要充分发挥市场对资源配置的决定性作用”呼声等影响下,该不该放松或者取消限购?尽管限购政策从出台之初就被认为是市场经济的倒退,但在笔者看来,眼下仍有存在的必要,这是因为,房价不仅没有回归到合理水平,也存在反弹的可能,继续限购就能遏制投资投机;而且,绝大部分城市的房产持有环节税制目前仍然是缺位的,限购政策还需要继续代替房产税的部分功能。让市场配置资源是一种共识,但这样做的基础是完善市场机制。换言之,只有在房产持有环节税制相对健全的情况下,限购政策才适合退出。只有尽快给房地产税立法,才能终结种种“限购游戏”,让楼市回到法治轨道。

内蒙古新闻网援引呼和浩特特市住房保障和房屋管理局的数据,截至3月底,呼和浩特市商品房待售面积为252.53万平方米,同比增长68.26%;其中待售一年以上商品房面积225.15万平方米,同比增长了71.27%。而一季度,呼和浩特市商品房成交面积47.11万平方米,同比下降了5.8%。但上海易居房地产研究院所做的 “2014年度35城商品房市场需求研究”则指出,35个重点城市中只有厦门和呼和浩特的基本面相对较好,新房市场发展速度则较为落后,未来市场潜力较大。

陈广付 护台 图宸

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