建松岛新城遭质疑 经济衰退下韩国的一场冒险?


 发布时间:2021-01-26 20:06:32

最新数据显示,由于经济不景气,2008年韩国房地产市场滞销住房总面积增加,住房开工总面积减至8年以来以来的最低水平。韩国国土海洋部9日公布的数据显示,2008年获得许可开工的建筑总面积约为1.21亿平方米,较前一年减少20.1%。其中,住房类建筑的开工面积为3846.2万平方米,

绿地海外项目重要的目标客户群是中国向海外的移民,和万科一样,绿地在中国的品牌知名度为海外团队省去了不少推广的成本。2011年绿地成立酒店管理集团,推出自己的高端酒店品牌,由于酒店的天然属性,国际化也将成为必然。“一年内形成4洲6国9城的世界房地产开发布局。”绿地在去年底这样总结公司的国际化成果。张玉良总结认为,确保盈利、风险可控是绿地国际化的前提。海外市场与中国市场必然存有差异,企业不可避免要与当地市场经历一段磨合期。企业要适应国际市场的规则,包括当地的政策、法律、各项业务的运作规范等。截至去年底,绿地累计海外项目投资总额近200亿元。卫民不动产蔡为民告诉《每日经济新闻》记者,房企出海虽有难度,但也省去了国内的许多麻烦。比如国外开发流程成熟、法规规范、配套服务完善等,这些都会让开发商感到轻松。此外,海外商业往来的“灰色地带”较少,可能会为开发商省去不少麻烦。每经记者 卢曦 发自上海。

韩国政府15日公布的统计数据显示,今年4月,该国住房交易量为8.6万套,比去年同期减少28.4%。与5年来的月均值9.1万套相比,这一数字减少了4.8%。一些专家表示,韩国楼市连月来迅速降温,与去年的火爆景象截然不同。今年3月和2月,韩国住房交易量与去年同期相比分别减少了30.5%和25%。今年前4个月,该国住房交易总量仅为28.6万套,比去年同期下降了26.8%。得益于政府发布的一系列楼市刺激政策,韩国2015年住房交易量超过119万套,创下历史最高值。(张旌)。

现在,3万元/平方米的房价都是非常正常的。”李泰兰表示,当地的居民收入并不高,这样的房价给他们造成很大的生活压力。当地从事旅游业的金海珠(音译)则告诉记者,如今很多开发商在济州岛开发房地产,多半是瞄准了中国市场,甚至一些项目是专门针对中国人推销的。“在当地人看来,正是因为这些中国人在大量购买济州岛房产和土地的同时,推高了当地的房价。”金海珠有些无奈地称,“对于政府此次喊停济州岛项目,很多岛民都觉得很欣慰。政府终于开始阻止炒房行为。

据《济州周刊》报道,2013年,济州岛的外国游客突破200万人,带来3.2万亿韩元的经济效益(约合人民币195亿元)和更多的附加产值,其中中国人超过半数以上。截至2013年底,济州岛的所有外资中,中国资本高达98%。“中国房地产投资在一定程度上挽救了济州岛当地的经济。”一位不愿透露姓名的韩国首尔建筑工程师对记者指出,“不过,从长远利益考虑,政府必须做出这样的选择,哪怕会因此伤害到一些小众的利益。”“叫停”与“欢迎”济州岛项目被叫停在一定程度上体现了韩国政府对中国投资的警惕之心。

据了解,2006年,韩国政府首次向市、道一级地方政府之一的济州道赋予高度自治权,并废除各种限制,主要目的是为了把济州道建设成为东北亚中心国际城市。解析济州岛成中国人天下?担忧微不足道2013年,到访济州岛的中国游客达181.22万人次,在外籍游客中排名第一。济州道前知事禹瑾敏介绍称,去年,济州拓展国际航线,上海至济州航班增至每天6个。济州岛上的确随处可见中国游客,尤其在知名景点。此外,大部分餐饮场所都专门备有中文菜单。

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