安置房物管能收取停车费吗


 发布时间:2021-01-24 11:15:16

但即使是公共区域的车位,多位律师认为,由于并不是所有业主都拥有车辆,占用共有场地停车的业主也应该交纳停车费。物业收取小区停车费背后的逻辑那么,小区物业是否有权收取公共区域的停车费?“小区停车位并没有办在物业名下的,但物业并不是完全无权向业主征收停车费。”徐斌表示,从做生意的角度说

停车费是啥性质收费?焦点1热帖:既非“土地使用费”,又非“保管费”记者发现,微信疯转的热帖中,作者认为物业收取停车费的行为与《中华人民共和国物权法》中“小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主所有,占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属业主所有”的条款相悖。“物业收取停车费,基本只有两种性质:一是土地使用费,一是保管费用”。热帖质疑,既然小区车位归全体业主共有,物业公司不具有所有权,那么就没有权利收取使用费;而收取保管费的原则有二,一是自愿,二是签署委托保管合同,物业没有权利强迫业主委托他们保管,即便委托保管,也要签订委托服务合同便于承担义务和履行责任。

原本以为会听到大家的反对声,没想到所有大妈一致认为收停车费是应该的。其中一位姓刘的阿姨说,我家有车我也认为该收,一是有了收费标准才能控制外来车辆进入,不至于院内到处都是车,我们都没有活动的场所;二是小区里平时路面改造、水管破裂修理、下水道修理和其他公共设施的整修都需要费用,如果没有停车费的支付,那自然就得我们业主自己出,真到那时候肯定也没人愿意多出费用的。最关键的是,村委会对我们社区平时的改造,大家也是有目共睹的,知道收的钱花在哪了。

采访中,宁佳物业的负责人表示,事情发生后,已经与许女士进行了多次协商,可以给许女士减免两年的停车费。但许女士要求物业公司出具一份承诺证明,这让他很为难。“我们的物管合同到2019年才到期,绝对不可能赖账。” 面对这一说辞,许女士表达了自己的忧虑,“口说无凭,无论如何都应该给我一张纸质的凭证吧!”虽然双方对于减免两年停车费这项补偿方式都没有异议,但是否应该出具承诺证明,却成了两个人一直纠结的问题。律师观点注意物业服务合同记者在采访中发现,在小区内汽车被人不小心碰擦或恶意划伤的事件屡见不鲜。

今后,业主还应该进一步监督停车费收入的流向和用途,行使自身的正当权利。部门放开价格管制 吸引社会资本广东省发改委相关负责人就表示,《物权法》、《物业管理条例》等系列法律法规,对住宅小区车位、车库等的所有权和使用权进行了明确界定,强调无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要,相应的住宅小区车辆停放保管服务收费标准可由业主或使用人与其委托的停车场经营者依照上述法律法规协商确定,政府不宜直接干预。在一些供需矛盾突出的地方,放开后短期内可能有一个向价值规律合理回归的过程;但从长远看,放开价格管制,可以有效释放价格信号,吸引社会资本投资建设停车设施,增加有效供给,合理调节需求,缓解停车难矛盾。

剩下还没来得及卖的车位,租价难免会大幅上升。没有业委会进行利益博弈,小区车位也是严重紧缺,放开两者服务价格的结果,可想而知。而对于业主来说,价格再高,也只好挨宰。国家部委放开9项服务的价格,目的是促成这些价格由市场形成,减少行政干预导致价格扭曲。改革的出发点当然是好的,但问题是,小区业委会组建率如此之低,住宅小区车位配套如此短缺,已经造成业主(车主)相对物业公司的弱势。双方博弈能力的不平等,最终产生的价格不能叫做市场价,而且价格可能更加扭曲。广州市有关部门不能机械地执行国家部委的指导,而应当首先积极着手加快小区业委会的建设和普及,在放开价格限制之前,形成可以与物业公司平等谈判的主体。五羊茶馆 ◎郑渝川 时事评论员。

随着电动车的普及,不少居民小区在电动车停车的位置都多出了一个充电服务。本来这是个利民措施,不过不少小区这样的服务要么就停止了,要么不少居民反映,充电费和停车费捆绑在一起,不充电的人也要支付充电费。小区充电服务成了摆设近日,记者从浦口区的一个居民小区发现,在小区的地下停车场,有一个空地,墙上贴着充电处。不过插座旁边却贴着一个纸条,上面写着电源已断。对于不少有电动车的业主来说,车子停在地下停车库,顺便把电给充了,本来是件挺方便的事情,为何要把电源给掐断了呢?物业公司的一名工作人员介绍,“一开始我们也是本着方便业主的想法,在地下停车库设了这个点,前来充电的业主也挺多的,不过后来发现电费收不回来。

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