涨价楼盘典型:12家涨幅超40% 最高净涨9000元


 发布时间:2020-11-29 21:24:08

存销比回落空间仍大这份报告还提出,8月十大典型城市新建商品住宅存销比为9.0,这是自2011年4月后,存销比首次进入“合理”区间(6.0-9.0)。十大城市存销比环比数据都有所下降。具体来看,8月一、二线城市新建商品住宅存销比分别为8.9、9.2,分别位于合理、偏大区间。预计未来

在土地成交价格方面,8月份,10个典型城市土地成交均价为每平方米3259元,环比下降6.2%,同比增长151.4%,已持续十一个月同比正增长。从同比增幅走势看,自7月以来持续两个月处于上升态势。值得一提的是,8月份,一线城市土地成交建筑面积为1003.3万平方米,环比增长24 .1%,同比增长38.9%;成交均价为每平方米5335元,环比下降24 .1%,同比增长198.4%。整体来看,一线城市土地成交量涨跌各异,其中上海涨幅最大,北京和深圳有所回落。

统计显示,12月,北京、广州、上海、深圳商品住宅成交量环比增幅分别为10%、10%、15%、3.5%,同比增幅分别为94%、88%、103%与52%。整体来看,一线城市的同步性较强,2012年住宅成交量较2011年增长36.8%,其中成交量增幅最大的是北京,较2011年增长49%,广州、上海和深圳的增幅分别为33%、28%和34%。此外,12月,典型二线城市新建商品住宅成交量有所回升。典型二线城市成交面积环比增长19%,同比增长了91%。

而二线城市的房地产市场分化较严重,仍有部分城市因为集中推盘的原因导致成交量较高。“三线城市因此前市场火爆,市场仍有热度。” 预计今年的成交不会强劲反弹 易居研究院研究员赖勤分析,11月份上半月,房地产市场成交相比10月份有所回暖,有个重要原因是,部分热点一二线城市开盘节奏加快,但11月份上半月市场成交仍不及去年同期。“楼市调控政策短期内仍将维持稳定,并且金融环境仍有趋紧趋势,因此,今年的楼市成交不会强劲反弹。”(中新经纬APP)关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。

国家统计局日前刚发布消息,10月份,南京新建住宅销售价格环比上涨2.4%,位列全国第二。昨天,南京365地产家居网又发布南京今年涨价楼盘典型标本,在选取的21家样本楼盘中,有12家涨幅超过40%,其中最高的每平方米净涨了9000元。据统计,净涨最高的2家都位于城中,均净涨了9000元/平方米。其中,凯润金城年初售价为1.9万元/平方米,当前均价为2.8万元/平方米;长江路九号年初售价为2.1万元/平方米,当前均价为3万元/平方米(详见表格)。

易居房地产研究院昨日发布了《2015年4月典型城市土地成交报告》。报告指出,4月10大典型城市土地成交建筑面积596.1万平方米,环比下降58.9%,同比下降62.1%。至此,1~4月,10大典型城市年初累计土地成交建筑面积同比下跌64.3%,跌幅明显扩大,打破了先前横盘筑底的状态,扩大了2014年以来土地成交面积下探的趋势,这主要源于二线城市土地市场持续低迷所致。据悉,4月10大典型城市土地出让金收入285.5亿元,环比下降35.1%,同比下降60.3%,较上月相比,降幅扩大61.7%。

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