中国不动产典型案例029


 发布时间:2020-12-05 23:12:03

上海易居房地产研究院昨天发布全国楼市《月度存货压力报告》,分析和预测了我国10个典型城市新建商品住宅存销现状和存销比变化情况。截至2012年1月底,10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米,同比去年增长40.5%;环比上个月下降1.62%,库存量仍处于高位运行状态。1

李建勤指出,国土资源部公布了9起国土资源违法案件和4起挂牌督办案件,案件的数量是近年来少有的,充分表示了国土资源部坚定的决心。上述13起案件,有的是新闻媒体披露的,有的是通过12336国土资源举报电话反映的,有的是相关部门转办的。另外,李建勤还了通报2009年中央治理工程建设领域突出问题工作领导小组办公室、国土资源部、监察部联合挂牌督办的5起国土资源违法案件处理结果。他表示,目前,违法建筑已拆除,非法占用的基本农田已复耕,有36名党政领导干部受到了党纪政纪处分。

具体数值看,4个城市分别出现了36.8%、27.9%、16.2%和44.4%的环比跌幅。易居研究员严跃进表示,这主要是春节假期效应开始显现,很多房企推盘力度不大,且购房者的入市动机削弱,从而导致成交量的下滑。另有业内专家补充称,自2013年底已有18个城市出台了调控收紧政策,加上银行信贷收缩,同样客观上造成了成交量的降低。严跃进认为,预计到3月,随着就业人口流动方向的转变,各大城市的市场成交量会出现新的变化。

同时,以查办重点典型案件为突破口,2018年6月,对10起违法占地典型案件进行挂牌督办,截至目前,10起案件已全部整改到位。被通报的10起违法占地典型案件为:1、涿州市朱雪涛违法占地案:涿州市朱雪涛未经批准,违法占用义和庄镇陶营村土地10.43亩(含耕地10.03亩)建厂房案。2、涿州市韩风等12人违法占地案:涿州市韩风等12人未经批准,违法占用义和庄镇常庄村耕地35.74亩建厂房案。3、清苑区孙进常违法占地案:清苑区孙进常未经批准,违法占用北店乡西林水村土地33.56亩(含耕地33.14亩)建设体育场。

中新网7月15日电 为加大国土资源违法案件查处力度,国土资源部决定第二季度挂牌督办4起典型国土资源违法案件,查处结果将于第三季度向社会公布。17日,国土资源部召开挂牌督办违法案件新闻发布会,会上,国土资源部执法监察局局长李建勤作出如上表述。据李建勤介绍这4起案件分别是:河北省万全县违法占地建设住宅区案、陕西省户县比亚迪汽车有限公司扩建工程违法占地案、河北省文安县新钢钢铁有限公司违法占地建设钢厂案、江西省德安县违规开发房地产项目案。国土资源部已向4省发出挂牌督办通知书,责成有关省级国土资源行政主管部门会同监察机关严肃查处上述案件,查处结果将于第三季度向社会公布。

根据万科业绩报告显示,公司1月销售面积同比增长20.79%;销售金额同比增长44.99%,两项数据均创同月历史新高。朱一鸣还认为,典型房企仍然保持一定的推案量,同比增长实属合理,但由于公布业绩的企业家数有限,首月业绩同比增长肯定不是大多数房企的普遍现象。不过房企显然对2014年形势很有信心,纷纷调高了今年业绩,万科、绿地、恒大分别将销售目标定在了2000亿、2400亿、1100亿。不同城市分化仍在加剧对市场前景的看好,传递到土地市场则是土地成交价的上扬。

具体来看,2016年2月份,10大典型城市土地成交建筑面积900万平方米,环比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市场成交量继1月下跌后再次下探,且低于2015年、2014年和2013年同期水平。曹倪娜解释,此种状况主要受经济、市场环境和政府推地节奏等多种因素影响,成交量呈现震荡回落。在土地出让收入和价格方面,由于2月份成交建筑面积的大幅下滑,当月土地出让金总金额也相应出现回落。月内,10大典型城市土地出让金收入449.8亿元,环比下跌46.3%,同比下跌26.9%,跌幅较上月有一定程度的回升。但是,当月10大典型城市土地成交均价为4681元/平方米,环比下降0.7%,同比上涨26.1%。值得一提的是,2月份,10大典型城市土地成交溢价率23.5%,与上月相比下降2.5个百分点。曹倪娜认为,溢价率在高位进行回调震荡,有望再次积蓄动能推动土地市场溢价率继续向上,带动一线和典型二线城市的地价加速升温。

上海易居房地产研究院12月1日发布“11月份十大典型城市土地市场交易数据”。11月,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等十大典型城市土地成交建筑面积1805万平方米,环比上升33.3%,同比下降29%,同比降幅连续两个月保持收窄走势;土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较10月增加约15个百分点。易居分析认为,十大城市土地成交较10月明显好转,一线城市土地成交环比量价齐升,反弹明显,预计未来这些城市土地市场将进一步回暖。

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