十大城市土地收入增超七成 成交均价创三年新高


 发布时间:2020-12-01 19:28:22

一线城市土地均价涨幅更加惊人。数据显示,1月北上广深四个城市的成交均价过万,为10136元/平方米,环比上涨125.1%,同比上涨253.1%,价格创历史单月新高。但不可置否的是,不同城市的分化在持续加剧,近期三四线城市崩盘论甚嚣尘上。亿翰智库的观点则认为,经历三年的调整周期,市

报告还显示,有27个城市出现了同比下跌现象。其中跌幅最大的3个城市为张家口、廊坊和宁波,同比跌幅分别为89%、82%和66%。图 50个典型城市新建商品住宅成交面积(每月上半月)数据来源:各地官方房地产信息网、易居研究院一线城市成交同比数据领跌 11月上半月,一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为27%、27%和13%。易居研究院研究员赖勤认为,从这些数据表明,目前,一线城市的房地产市场已经出现了降温迹象,虽然11月上半月成交,相比上月同期来说有所起色,但是仍处于2016年以来的低位。

中新网7月15日电 国土资源部今日公布了5起典型案件的查处结果,并表示,相关责任人的党纪政纪处理和行政处罚均已落实。17日,国土资源部召开挂牌督办违法案件新闻发布会,会上国土资源部执法监察局局长李建勤称,为充分发挥查处典型案件的警示和震慑作用,国土资源部决定向社会公布5起典型案件的查处结果,其中包括第一季度我部挂牌督办的4起案件,这4起案件涉及的北京、内蒙古、辽宁、河北4省(区、市)党委、政府高度重视,国土资源行政主管部门与监察机关紧密配合,既查事又查人。李建勤表示,目前,对相关责任人的党纪政纪处理和行政处罚均已落实,现一并公布调查处理结果。这5起案件是:内蒙古自治区鄂尔多斯市一通煤化有限责任公司违法占地建设高尔夫球场案、北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案、辽宁省沈阳市蒲河湾农业科技有限公司违法租用集体土地建房案、河北省赤城县两矿业公司违法占地案、湖南省安华县胡加欣煤矿以采代探案。

易居房地产研究院近日发布土地市场研究报告指出,2016年2月,10大典型城市土地成交建筑面积继1月份回调后再次出现下降。不过,由于2015年全年土地成交均价居高不下,2月份土地成交均价上升到历史最高区间以内,特别是一线城市地价再创历史新高。与此同时,土地溢价率也在历史较高区级内震荡。上海易居房地产研究院研究员曹倪娜分析认为,土地成交建筑面积的波动,主要受政府推地计划的影响,因此在个别月份会出现一定程度的起伏。

具体来看,2016年2月份,10大典型城市土地成交建筑面积900万平方米,环比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市场成交量继1月下跌后再次下探,且低于2015年、2014年和2013年同期水平。曹倪娜解释,此种状况主要受经济、市场环境和政府推地节奏等多种因素影响,成交量呈现震荡回落。在土地出让收入和价格方面,由于2月份成交建筑面积的大幅下滑,当月土地出让金总金额也相应出现回落。月内,10大典型城市土地出让金收入449.8亿元,环比下跌46.3%,同比下跌26.9%,跌幅较上月有一定程度的回升。但是,当月10大典型城市土地成交均价为4681元/平方米,环比下降0.7%,同比上涨26.1%。值得一提的是,2月份,10大典型城市土地成交溢价率23.5%,与上月相比下降2.5个百分点。曹倪娜认为,溢价率在高位进行回调震荡,有望再次积蓄动能推动土地市场溢价率继续向上,带动一线和典型二线城市的地价加速升温。

其中,北、上、广、深一线城市土地成交均价为5115元/平方米,环比增长25%,同比增长328.5%,创三年来的新高。从5月份10个典型城市土地成交建筑面积的结构占比看,住宅用地占比出现回落,为30.4%,商业和办公用地占比均上升,分别为31.9%和7.2%。5月10个典型城市土地出让金收入为669.9亿元,环比增长64%,同比大增392.6%,创出2008年以来同期土地出让金收入的新高。从今年土地出让金收入走势看,二季度以来呈现明显的上升态势,预计二季度末,随着土地市场持续活跃,土地出让金收入同比增幅仍将保持高位。

易居报告:50个典型城市成交同比降11% 一线城市降温明显中新经纬客户端11月21日电(刘雪玉)易居房地产研究院11月21日发布《11月成交预报》。报告显示,11月上半月,全国50城新建商品住宅成交面积环比增加21%,同比减少11%。全国50个城市中,有27个城市出现了同比下跌现象。其中,芜湖同比增幅最大,张家口同比跌幅最大。50个典型城市成交同比减少11% 11月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1200万平方米,环比10月上半月增加21%,同比减少11%。

尤其是杭州,下跌10%,今年房价跌幅最大,房企不敢继续拿地,地价跌幅最为显著。上海易居房地产研究院研究院亢亚娟指出,2014年,房市降温,导致地市也降温。从成交量来看,一方面房企购地热情比2013年降温,另一方面地方政府供应积极性也有所降低,导致成交量低迷。从成交价格来看,土地价格以上升为主,主要是由一线城市带动,一线城市土地资源稀缺,且房价坚挺,对企业具有很强的吸引力,激烈的竞争下必然导致高价地的出现。58同城负责人也认为,2014年整体情况与近五年相比,成交量创五年新低,而成交均价则是五年新高,一线城市成交均价上升幅度尤高,二线城市略有下降。说明一线城市土地价值仍然深得各方认可,吸引各大企业争相布局。预计2015年土地市场将在2014年基础上有所复苏,但不同区域分化将更加明显。(记者 罗莎琳)。

其中,一线城市的同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%,二线城市由4月的25.0%上升至25.3%,三线城市则由4月的25.5%上升至32.1%。易居研究员严跃进表示,5月份市场成交量和预期一样,出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升,既利好库存压力的释放,同时也能够提振此前相对萎靡的房价。各类利好政策刺激下,预计6月份市场成交量依然会比较可观,尤其大城市的反弹力度或更大。记者邢飞。

近日,易居房地产研究院发布了《12月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出,12月1日-20日,其监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约998万平方米,环比增长约19%。由于年底购房者入市情绪趋于高昂,预计12月楼市成交将创今年月度新高。限购限贷政策松绑、降息政策效力持续,使得12月前20日楼市成交行情较好。20个城市中,有18个即九成城市出现了成交环比上升。一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约28%、12%和34%。

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