一线城市地价再创新高 土地溢价率在较高区级震荡


 发布时间:2020-11-30 12:48:18

11月27日,杭州市国土资源局曝光6起国土资源典型违法案件,涉案的土地面积达181亩。此次曝光的6起国土资源违法案件中违法主体既有个人也有企业,违法的根源主要是法律法规意识淡薄和受经济利益的驱动等,最终逾越了国土资源法律法规“红线”而受到法律制裁。据了解,近年来,全市国土资源系统

易居报告:50个典型城市成交同比降11% 一线城市降温明显中新经纬客户端11月21日电(刘雪玉)易居房地产研究院11月21日发布《11月成交预报》。报告显示,11月上半月,全国50城新建商品住宅成交面积环比增加21%,同比减少11%。全国50个城市中,有27个城市出现了同比下跌现象。其中,芜湖同比增幅最大,张家口同比跌幅最大。50个典型城市成交同比减少11% 11月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1200万平方米,环比10月上半月增加21%,同比减少11%。

上海易居房地产研究院12月1日发布“11月份十大典型城市土地市场交易数据”。11月,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等十大典型城市土地成交建筑面积1805万平方米,环比上升33.3%,同比下降29%,同比降幅连续两个月保持收窄走势;土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较10月增加约15个百分点。易居分析认为,十大城市土地成交较10月明显好转,一线城市土地成交环比量价齐升,反弹明显,预计未来这些城市土地市场将进一步回暖。

预计后几个月,随着去年同期基数的进一步上升,成交建筑面积增幅仍将呈现逐步平稳的态势。从城市土地成交结构占比看,商业和办公用地占比均小幅下滑,而住宅用地占比进一步上升。易居方面分析指出,8月份住宅用地占比持续两月上升,显示近期住宅用地供应量回升明显。从土地出让金收入看,近期各地土地市场热度不减,一二线城市土地竞争激烈,溢价率不断提升,地王频出,都带动了土地出让金始终处于较高水平。8月份,10个典型城市土地出让金收入811 .6亿元,环比下降11.1%,同比增长149.3%。

上海易居房地产研究院昨天发布全国楼市《月度存货压力报告》,分析和预测了我国10个典型城市新建商品住宅存销现状和存销比变化情况。截至2012年1月底,10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米,同比去年增长40.5%;环比上个月下降1.62%,库存量仍处于高位运行状态。1月存销比数据显示,10个典型城市新建商品住宅存销比为16.0,刷新了去年12月住宅存销比的最高点14.4,库存量再次步入过大区间,房价下行压力进一步增大。1月,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达3006万平方米,比去年同期增长约42%,增幅较上月同期相比有所下跌。分析师预测,受房价下降预期进一步增强的影响,今年上半年购房者热情将进一步减退,同时,开发商资金链逐步趋紧的压力也将使其加大推盘力度,打折促销,房地产市场还将深度调整。(记者 陈桂兰)。

上海易居房地产研究院9月2日发布“2013年8月份典型城市土地成交报告”。报告指出,8月份,上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811 .6亿元,环 比 下 降1 1 . 1 %, 同 比 增 长149.3%;土地成交均价为每平方米3259元,环比下降6 .2%,同比增长151.4%。专家预计,今后几个月土地市场活跃态势依旧,土地成交均价仍将继续处于高位。数据显示,8月份,10个典型城市土地成交建筑面积2490万平方米,环比下降5.2%,同比微降0.8%,与去年同期基本持平。

大体上,一线城市和东部城市的行情下滑态势会得到遏制,成交量甚至会出现明显的反弹。典型房企业绩“淡季不淡”尽管如此,典型房企1月的业绩却房企出现普涨。在目前已公布业绩的几家房企中,万科、碧桂园、恒大、绿地、招商、旭辉、中骏置业均出现显著上升。从同比增幅来看,中骏置业和碧桂园最高,同比增速分别高达142%和141%。对于“淡季不淡”的现象,CRIC研究中心朱一鸣认为,与部分房企采取“削峰填谷”的策略有关。典型的有万科,由于去年底就开始“藏”业绩,万科实现了“开门大涨。

中新网7月15日电 为加大国土资源违法案件查处力度,国土资源部决定第二季度挂牌督办4起典型国土资源违法案件,查处结果将于第三季度向社会公布。17日,国土资源部召开挂牌督办违法案件新闻发布会,会上,国土资源部执法监察局局长李建勤作出如上表述。据李建勤介绍这4起案件分别是:河北省万全县违法占地建设住宅区案、陕西省户县比亚迪汽车有限公司扩建工程违法占地案、河北省文安县新钢钢铁有限公司违法占地建设钢厂案、江西省德安县违规开发房地产项目案。国土资源部已向4省发出挂牌督办通知书,责成有关省级国土资源行政主管部门会同监察机关严肃查处上述案件,查处结果将于第三季度向社会公布。

违法违规案件还包括4起矿产资源违法开采案。2009年3月,玉山县岩瑞镇关山桥村村民杨某未依法取得采矿许可证,擅自在文成镇乌鹰村开采煤矸石1500吨;2011年4月起,于都县禾丰镇尧口村村民华某未依法取得采矿许可证,擅自在禾丰镇黄田村开采碳质页岩矿1100吨;安福县凤林水泥灰岩矿未经批准,擅自超越批准的矿区范围开采,超深7米;浮梁县庄湾金矿有限公司未经批准,擅自超越批准的矿区范围开采金矿,获取矿产品。(记者 李美娟)。

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