房地产公司行政复议典型案例


 发布时间:2020-11-26 22:59:41

易居报告:50个典型城市成交同比降11%一线城市降温明显中新经纬客户端11月21日电(刘雪玉)易居房地产研究院11月21日发布《11月成交预报》。报告显示,11月上半月,全国50城新建商品住宅成交面积环比增加21%,同比减少11%。全国50个城市中,有27个城市出现了同比下跌现象

比资金更为重要的助涨因素还是房企对市场预期的转变。“各地‘国五条’细则落地的力度不一,除北京外,大部分城市目前执行的政策与‘国五条’出台前差别不大,导致整体市场依然在延续之前的热度。这也增强了房企看好后市的预期。”张大伟说。根据以往的经验,土地市场的持续火热往往是房地产市场升温的前奏。为防止出现所谓“地王”误导市场,湖南省严格实行异常交易高价地块上报制度:各地溢价率超过50%的地块,须在成交3个工作日内上报,对“高价地”频发地区将约谈相关责任人,督促制订控制地价房价预案。记者 姚轩杰。

易居房地产研究院6月1日发布的《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示,5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份成交量创下了近六年的同期新高。5月份,易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份,30个城市中,有27个城市的成交量出现了环比增长态势,而其他3个城市的环比跌幅也不明显。

本月一线城市土地成交面积仍然大大弱于去年同期,成交均价也出现下降。市场持续降温,金九不再,企业全面进入保守状态。预计四季度房企拿地继续保持谨慎态度。9月,上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积同比增幅分别为-39.2%、-42.9%、-97.9%、-80%。其中广州、深圳降幅较上月明显扩大,北京变化较小,上海降幅有所收窄。9月,二线典型城市土地成交建筑面积637.9万平方米,环比下降61.8%,同比下降71.5%;成交均价1976元/平方米,环比上升32.7%,同比下降52.7%。

上海易居房地产研究院1月23日发布了《1月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出,1月1日-20日,20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米,环比下跌约27%。1月1日-20日,上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米,环比下跌约27%。去年12月份房企为冲刺年度销售业绩,推盘节奏加快,这使得市场成交规模较大。到了今年1月份,房企推盘节奏放缓,成交规模随之下滑。

与近五年来其他年份相比均为上升。2013年土地出让金基数较高,在2014年市场降温的情况下,土地出让金出现下降。从近五年10个典型城市土地成交均价走势看,2011、2012年由于土地市场整体冷清,土地价格基本处于五年来的低点。2013年随着土地市场的持续活跃,企业拿地现象集中,各地一些优质地块的推出不断加剧市场竞争,促使土地价格进一步上升,价格同比增幅大幅提升。2014年,土地成交均价3493元/平方米,与2013年相比上升13.2%,虽然土地市场降温,但土地成交均价依然居高不下。

事实上,当前全国房地产市场依然低迷,但一线城市和少数二线城市的商品房成交量已经见底,正趋于复苏。受此影响,房企对于很多三四线城市依然悲观,但对于一二线城市趋于谨慎乐观。亢亚娟表示,土地市场表现正在进一步好转。11月,十大典型城市土地成交较上月明显好转,与去年同期相比,土地成交量较低,成交价格明显上升。10月十大城市商品房市场成交好转,市场回暖趋势进一步确立,同时也使企业资金压力有所减轻;另一方面,利好政策连续出台让企业对后市信心进一步增强,尤其是降息有助于房企降低融资成本,预计企业在十大城市的拿地力度,在未来几个月将有所加大。与此同时,地方政府密集推地,供应节奏加快。亢亚娟认为,供需两旺,多重因素共同推动土地市场逐步好转。

同期土地出让金收入与去年相比已由正转负,一年之内,土地市场表现可谓冰火两重天,在资金压力和预期悲观等多重因素的作用下,房企的拿地热情几近烟消云散,预计四季度土地市场的颓势仍难以扭转。9月,10个典型城市土地成交均价为3575元/平方米,环比增加43.8%,9月的环比大增估计与出让地块的起拍价较高有关,但同比下降33%,土地成交均价已连续四个月同比负增长,且降幅有所扩大。9月,一线城市土地成交建筑面积为363万平方米,环比下降22%,同比下降64%;成交均价为6381元/平方米,环比上升5.9%,同比下降18.5%。

其中,前5起案件已经得到有效处置,整改措施已经落实或已经取得实质性进展。后3起案件,在国家文物局致函省(自治区)政府办公厅并派员实地督察、提出查处建议后,地方政府仍在进行调查处理中。国家文物局相关负责人表示,当前文物违法案件总体处于高发期,仅今年上半年,国家文物局即接报在文物保护单位周边违法建设等案件81起,破坏文物本体案件3起,绝大多数为法人违法案件。今年以来,国家文物局通过卫星遥感和舆情监测主动获取案件线索,通过实施古城保护专项督察集中治理拆古建新、拆真建假、火灾多发现象,通过督办典型违法案件来揭示问题、树立规范,目前来看取得了初步的效果。今后,国家文物局将加大执法督察力度,明确文物违法案件办理规范,积极协调有关方面出台文物犯罪案件司法解释,对文物违法犯罪案件一抓到底,严肃问责,办出成效。(记者 赵婷婷)。

日前,上海易居房地产研究院发布了典型城市住宅存货压力月报,数据显示,今年8月,十大典型城市新建商品住宅存货去化效应明显,存销比为9.0,这是16个月以来,存销比首次回落至“合理”区间。据介绍,十个典型城市既包括上海、北京等4个一线城市,也包括青岛、南京等6个二线城市。新房库存量高位止涨数据显示,截至8月底,十大典型城市新建商品住宅库存总量为5581万平方米,与去年同期相比增长11.71%,与上月相比下降1.22%。

君平街 磨子 裕江

上一篇: 深圳楼盘低价入市有特殊性 并不预示楼市将冷

下一篇: 攀枝花半山康城房产证多久可以下来



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.20514