6月典型城市新房成交面积22城环比下跌


 发布时间:2020-11-26 09:01:56

一线城市土地均价涨幅更加惊人。数据显示,1月北上广深四个城市的成交均价过万,为10136元/平方米,环比上涨125.1%,同比上涨253.1%,价格创历史单月新高。但不可置否的是,不同城市的分化在持续加剧,近期三四线城市崩盘论甚嚣尘上。亿翰智库的观点则认为,经历三年的调整周期,市

在土地成交价格方面,11月土地成交均价创下2011年以来新高。11月,十大典型城市土地成交均价为每平方米5341元,环比、同比均增加29%。环比增幅较上月增加13.2个百分点,同比增幅下降11个百分点。在土地出让收入方面,环比出现大幅增长。11月,十大典型城市土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较上月增加约15个百分点。值得一提的是,11月一线城市土地成交环比量价齐升,反弹明显。当月一线城市土地成交建筑面积为686万平方米,环比大幅上升112%,同比下降18.3%;成交均价为每平方米10269元,环比上升20%,同比上升32%。(记者高伟)。

而二线城市的房地产市场分化较严重,仍有部分城市因为集中推盘的原因导致成交量较高。“三线城市因此前市场火爆,市场仍有热度。” 预计今年的成交不会强劲反弹 易居研究院研究员赖勤分析,11月份上半月,房地产市场成交相比10月份有所回暖,有个重要原因是,部分热点一二线城市开盘节奏加快,但11月份上半月市场成交仍不及去年同期。“楼市调控政策短期内仍将维持稳定,并且金融环境仍有趋紧趋势,因此,今年的楼市成交不会强劲反弹。”(中新经纬APP)关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。

国家统计局日前刚发布消息,10月份,南京新建住宅销售价格环比上涨2.4%,位列全国第二。昨天,南京365地产家居网又发布南京今年涨价楼盘典型标本,在选取的21家样本楼盘中,有12家涨幅超过40%,其中最高的每平方米净涨了9000元。据统计,净涨最高的2家都位于城中,均净涨了9000元/平方米。其中,凯润金城年初售价为1.9万元/平方米,当前均价为2.8万元/平方米;长江路九号年初售价为2.1万元/平方米,当前均价为3万元/平方米(详见表格)。

李建勤表示,为发挥典型案件“查处一案、震慑一方、教育一片”的警示作用,国土资源部决定向社会公布9起典型案件结果。这9起案件是:广东省清新县云龙、云来产业基地违法征、占地案,江苏省邳州市多宗违法占地案,安徽省芜湖市三山区政府违法批地案,陕西省榆林市榆阳区麻黄梁工业集中区违法征、占地案,重庆金进丰实业有限公司违法占地案,江西省萍乡市湘东区政府违法占地案,湖北省武汉市洪山区左岭镇政府违法批地案,云南有色地质313队违法转让探矿权案,贵州省晴隆县王家湾金矿越界开采案。

具体而言,其中一、二线城市新建商品住宅库存总量分别为2896万平方米、2685万平方米,与去年同期相比分别增长9.87%、13.77%,与上月相比分别下降0.12%、2.37%。两类城市库存量下降趋势均明显,不过仍处于历史高位。另外,8月十大典型城市新建商品住宅新增供应量共计594万平方米,成交量共计663万平方米。这是今年连续4个月出现新增供应不及成交量的现象,分析认为,新开工量不足、成交量相对平稳,都对此有一定的影响。

具体数值看,4个城市分别出现了36.8%、27.9%、16.2%和44.4%的环比跌幅。易居研究员严跃进表示,这主要是春节假期效应开始显现,很多房企推盘力度不大,且购房者的入市动机削弱,从而导致成交量的下滑。另有业内专家补充称,自2013年底已有18个城市出台了调控收紧政策,加上银行信贷收缩,同样客观上造成了成交量的降低。严跃进认为,预计到3月,随着就业人口流动方向的转变,各大城市的市场成交量会出现新的变化。

“同期土地出让金收入与去年相比连续三个月负增长,”亢亚娟说,虽然近两个月以来,土地成交建筑面积、土地出让金等指标有回暖迹象,但由于今年5月以来土地出让金一直为同比下跌,所以预计全年土地出让金收入与去年同期相比仍为负增长。值得一提的是,11月一线城市土地成交环比量价齐升,反弹明显。当月一线城市土地成交建筑面积为686万平方米,环比大幅上升112%,同比下降18.3%;成交均价为每平方米10269元,环比上升20%,同比上升32%。

上海易居房地产研究院1月23日发布了《1月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出,1月1日-20日,20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米,环比下跌约27%。1月1日-20日,上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米,环比下跌约27%。去年12月份房企为冲刺年度销售业绩,推盘节奏加快,这使得市场成交规模较大。到了今年1月份,房企推盘节奏放缓,成交规模随之下滑。

在地方政府年末供地放量以及房企积极拿地等因素推动下,预计土地出让金收入12月份将进一步增加”。亢亚娟表示,土地市场表现正在进一步好转。11月,十大典型城市土地成交较上月明显好转,与去年同期相比,土地成交量较低,成交价格明显上升。10月十大城市商品房市场成交好转,市场回暖趋势进一步确立,同时也使企业资金压力有所减轻;另一方面,利好政策连续出台让企业对后市信心进一步增强,尤其是降息有助于房企降低融资成本,预计企业在十大城市的拿地力度,在未来几个月将有所加大。与此同时,地方政府密集推地,供应节奏加快。亢亚娟认为,供需两旺,多重因素共同推动土地市场逐步好转。

田漫城 明飞 曹云轩

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