小产权房法律纠纷的典型案例


 发布时间:2020-12-02 17:51:50

预计后几个月,随着去年同期基数的进一步上升,成交建筑面积增幅仍将呈现逐步平稳的态势。从城市土地成交结构占比看,商业和办公用地占比均小幅下滑,而住宅用地占比进一步上升。易居方面分析指出,8月份住宅用地占比持续两月上升,显示近期住宅用地供应量回升明显。从土地出让金收入看,近期各地土地

九成城市成交量出现上升,反映了居民购房意愿明显增强。目前已连续3个月出现环比增长的态势,市场开始偏向乐观。对照近六年5月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2014年5年间的同期水平,2015年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。如此对比,今年5月份市场成交是近六年同期最好的水平。从区域看,5月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致,均出现了上升。

上海易居房地产研究院研究员亢亚娟分析认为,今年以来,十大典型城市年初累计土地成交建筑面积增幅均处于负增长区间,且自6月以来降幅持续扩大,11月降幅首次不再继续扩大。年底将至,虽然十大典型城市年初累计土地成交建筑面积低于去年同期已成定局,但12月降幅有望继续缩小。在土地出让收入方面,环比出现大幅增长。11月,十大典型城市土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较上月增加约15个百分点;同比下降6%,降幅收窄约23个百分点。据悉,今年前11个月,十大典型城市土地出让金收入为7675亿元,与2013年同期相比下降15.5%,较2012年同期增长63.9%。“同期土地出让金收入与去年相比连续三个月负增长,”亢亚娟说,虽然近两个月以来,土地成交建筑面积、土地出让金等指标有回暖迹象,但由于今年5月以来土地出让金一直为同比下跌,所以预计全年土地出让金收入与去年同期相比仍为负增长。(记者 罗莎琳)。

违法违规案件还包括4起矿产资源违法开采案。2009年3月,玉山县岩瑞镇关山桥村村民杨某未依法取得采矿许可证,擅自在文成镇乌鹰村开采煤矸石1500吨;2011年4月起,于都县禾丰镇尧口村村民华某未依法取得采矿许可证,擅自在禾丰镇黄田村开采碳质页岩矿1100吨;安福县凤林水泥灰岩矿未经批准,擅自超越批准的矿区范围开采,超深7米;浮梁县庄湾金矿有限公司未经批准,擅自超越批准的矿区范围开采金矿,获取矿产品。(记者 李美娟)。

在土地成交价格方面,11月土地成交均价创下2011年以来新高。11月,十大典型城市土地成交均价为每平方米5341元,环比、同比均增加29%。环比增幅较上月增加13.2个百分点,同比增幅下降11个百分点。在土地出让收入方面,环比出现大幅增长。11月,十大典型城市土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较上月增加约15个百分点。值得一提的是,11月一线城市土地成交环比量价齐升,反弹明显。当月一线城市土地成交建筑面积为686万平方米,环比大幅上升112%,同比下降18.3%;成交均价为每平方米10269元,环比上升20%,同比上升32%。(记者高伟)。

上海易居房地产研究院9月2日发布“2013年8月份典型城市土地成交报告”。报告指出,8月份,上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811 .6亿元,环 比 下 降1 1 . 1 %, 同 比 增 长149.3%;土地成交均价为每平方米3259元,环比下降6 .2%,同比增长151.4%。专家预计,今后几个月土地市场活跃态势依旧,土地成交均价仍将继续处于高位。数据显示,8月份,10个典型城市土地成交建筑面积2490万平方米,环比下降5.2%,同比微降0.8%,与去年同期基本持平。

在地方政府年末供地放量以及房企积极拿地等因素推动下,预计土地出让金收入12月份将进一步增加”。亢亚娟表示,土地市场表现正在进一步好转。11月,十大典型城市土地成交较上月明显好转,与去年同期相比,土地成交量较低,成交价格明显上升。10月十大城市商品房市场成交好转,市场回暖趋势进一步确立,同时也使企业资金压力有所减轻;另一方面,利好政策连续出台让企业对后市信心进一步增强,尤其是降息有助于房企降低融资成本,预计企业在十大城市的拿地力度,在未来几个月将有所加大。与此同时,地方政府密集推地,供应节奏加快。亢亚娟认为,供需两旺,多重因素共同推动土地市场逐步好转。

统计显示,12月,北京、广州、上海、深圳商品住宅成交量环比增幅分别为10%、10%、15%、3.5%,同比增幅分别为94%、88%、103%与52%。整体来看,一线城市的同步性较强,2012年住宅成交量较2011年增长36.8%,其中成交量增幅最大的是北京,较2011年增长49%,广州、上海和深圳的增幅分别为33%、28%和34%。此外,12月,典型二线城市新建商品住宅成交量有所回升。典型二线城市成交面积环比增长19%,同比增长了91%。

国家统计局日前刚发布消息,10月份,南京新建住宅销售价格环比上涨2.4%,位列全国第二。昨天,南京365地产家居网又发布南京今年涨价楼盘典型标本,在选取的21家样本楼盘中,有12家涨幅超过40%,其中最高的每平方米净涨了9000元。据统计,净涨最高的2家都位于城中,均净涨了9000元/平方米。其中,凯润金城年初售价为1.9万元/平方米,当前均价为2.8万元/平方米;长江路九号年初售价为2.1万元/平方米,当前均价为3万元/平方米(详见表格)。

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