京沪深穗18个城市房地产消化周期不足18个月


 发布时间:2020-11-26 14:51:47

在地方政府年末供地放量以及房企积极拿地等因素推动下,预计土地出让金收入12月份将进一步增加”。亢亚娟表示,土地市场表现正在进一步好转。11月,十大典型城市土地成交较上月明显好转,与去年同期相比,土地成交量较低,成交价格明显上升。10月十大城市商品房市场成交好转,市场回暖趋势进一步

尤其是杭州,下跌10%,今年房价跌幅最大,房企不敢继续拿地,地价跌幅最为显著。上海易居房地产研究院研究院亢亚娟指出,2014年,房市降温,导致地市也降温。从成交量来看,一方面房企购地热情比2013年降温,另一方面地方政府供应积极性也有所降低,导致成交量低迷。从成交价格来看,土地价格以上升为主,主要是由一线城市带动,一线城市土地资源稀缺,且房价坚挺,对企业具有很强的吸引力,激烈的竞争下必然导致高价地的出现。58同城负责人也认为,2014年整体情况与近五年相比,成交量创五年新低,而成交均价则是五年新高,一线城市成交均价上升幅度尤高,二线城市略有下降。说明一线城市土地价值仍然深得各方认可,吸引各大企业争相布局。预计2015年土地市场将在2014年基础上有所复苏,但不同区域分化将更加明显。(记者 罗莎琳)。

2011年初,黄柏红擅自占用分水镇盛村村集体土地约9亩(其中耕地面积约5亩)搭建占地面积1100余平方米的管理用房,用于塑料笔杆喷涂。桐庐县国土资源局分水国土资源管理所在日常巡查中发现了这一情况,经查实后认定其行为涉嫌非法占地,并在第一时间下发《责令停止违法行为通知书》,将该违法用地列入该镇联合防控、整治行动重点整改项目。分水国土资源管理所及时下发《限期整改违法行为通知书》,责令黄某自行整改,并联合分水镇政府多次上门对其进行说服教育。

上海易居房地产研究院数据显示,2012年,10个典型城市商品住宅成交面积为7692万平方米,同比2011年增长26%,延续6个月来的正增长态势。报告显示,去年12月,一线城市新建商品住宅成交面积为432万平方米,环比增长11%,同比大幅增长了90%,远超过2011年的平均水平。2012年6月份达到成交顶峰后,近几个月呈现高位震荡的态势,12月更创下两年来新高。一方面,一线城市持续活跃的住宅成交减弱了购房者对后市房价继续下跌的预期,因此刺激了更多的需求在年底入市;另一方面,部分开发商趁着今年最后一个月市场消化能力迅速张开的时候大力推盘,使供应量大幅提升。

11月一线城市土地成交环比量价齐升上海易居房地产研究院12月1日发布“11月份十大典型城市土地市场交易数据”。11月,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等十大典型城市土地成交建筑面积1805万平方米,环比上升33.3%,同比下降29%,同比降幅连续两个月保持收窄走势;土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,增幅较10月增加约15个百分点。易居分析认为,十大城市土地成交较10月明显好转,一线城市土地成交环比量价齐升,反弹明显,预计未来这些城市土地市场将进一步回暖。

国家文物局昨日通报了近期8起典型文物违法案件。其中,北京市西城区全国重点文物保护单位天宁寺塔保护范围内违法建设案榜上有名。国家文物局通报的近期8起典型文物违法案件包括:四川省绵阳市平武县报恩寺建设控制地带内违法建设案情况通报;吉林省东本愿寺旧址保护范围内违法建设案情况通报;陕西省商洛市洛南县城隍庙遭擅自迁移、拆除案情况通报;北京市西城区天宁寺塔保护范围内违法建设案情况通报;广东省河源市龙川县洋溪桥遭故意损毁案情况通报;江苏省徐州市贾汪区韩桥煤矿旧址遭故意损毁案情况通报;内蒙古自治区兴安盟阿尔山市阿尔山车站遭故意损毁案情况通报;河南省博爱—洛阳煤层气输气管道工程建设单位擅自施工破坏古文化遗址案情况通报。

2012年全年住宅成交面积较2011年增长15%,与一线城市相比,二线城市市场表现较为平稳。上海易居房地产研究院分析师吴晓君认为,尽管2012年住宅需求的释放都受制于限购、限贷,但随着两届政府调控的口径坚持不变,市场买卖双方也都在逐渐接受和消化调控的各项政策,尤其在下半年成交量水平开始出现稳定回升,使得全年的成交量依然保持了两成以上的增长。12月,10个典型城市土地出让金收入为823亿元,环比增长24%,同比增长77%。

受商品房市场持续低迷影响,土地市场愈加冷清,预计四季度10个典型城市年初累计土地成交建筑面积仍将弱于去年同期。数据显示,10个典型城市9月土地出让金收入358亿元,环比下降32.7%,同比下降79.4%。本月土地出让金收入环比、同比降幅同样明显增加。商品房市场清淡经营,在土地市场上的体现更加明显,土地成交总量大幅下降,出让金收入自然难有提升。2014年1-9月,10个典型城市土地出让金收入为6149亿元,与2013年同期相比下降15.4%,较2012年同期增长88.8%。

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