业主中介联手一房两卖谋利


 发布时间:2021-03-01 08:50:28

有的网店则给消费者一些模糊或有歧义的承诺。如承诺“若本店家具经两次维修仍不能正常使用的将给予更换”。可真正遇到问题找卖家时,卖家却说两次维修指的是维修部位在同一部位。家具是一种特殊的使用年限较长的商品。有些网店承诺“7天无理由免费退换货”,但除非是质量特别差的家具,否则在7天内根

所谓‘僵尸房’,是指那些挂在网上1年以上,永远不成交、价格永远跟着市场涨的房屋,这些房屋多来自房地产中介手里的出租房。”根据张启明的说法,房地产中介在利用“僵尸房”抬价的同时,还会囤房,制造供给紧张的氛围。“房地产中介不会在同一时间将所有要出售的房屋挂到网上,而是卖出一套再挂下一套在网上。所以,在同一时段,购房者无法获得对称的市场信息,会误认为该时段只有一家在卖房,几名购房者都在争着买这一套。在这种气氛下,房屋的价格自然任由卖方定,而且这种人为造成的稀缺加速了房屋成交时间”。

”满堂红雨花店店长刘莉透露,8月这10多天里,他们店已经遇到两起房价纠纷。“房价谈好了,合同已经签了,订金都交了,房主临时又要涨价。”她说,经过多次协商房主都不愿意守约,买卖双方可能只有通过法律途径来解决。即使毁约现象的发生频率大大超过以往,但二手房中介带客户看房的频次还是有增无减。我爱我家三条巷门店一位工作人员告诉记者:“现在打电话咨询的人比今年3~5月份有大幅度的提升,看房的人也增加了近一倍。”这个看似奇怪反常的现象背后说明了什么?这说明当今中国的房地产投资人对利润追求的心理预期还在不断膨胀,他们已经把开发商当成标杆,希望那些开发商买地的价格高些、再高些,最好不断出现新的“地王”,只有这样,那些新楼盘售价才会更高,他们才能获得更大的利润。

合约签订不久,“3·30”新政不期而至,房东立马反悔。在一次次谈判后,小王让步愿意再加7万元,但房东仍然拒绝配合办理手续。小王认为,房东有点儿狮子大开口,但对方又耗着不谈毁约的事,小王只能向法院求助。李先生同样遭遇“房东反价”的烦心事。今年3月初,他看中一套房子,缴纳10万元定金后不久,业主既不配合办理手续,也避谈毁约赔偿问题,“打电话态度很强硬,每次都是不加20万免谈!”记者了解到,深圳被卖家违约的购房者,于4月初组成一个二手房买家维权群,截至6月9日晚8时许,该群已有317人,200多人同时在线。

去年下半年,上海相继出台了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(共14条)等多项楼市新政,其中部分政策的执行期限是从去年11月1日或今年1月1日起,至今年12月31日止。眼下,离年底已不到两个月了,一些售楼人员和中介业务员开始敦促买卖双方:“优惠政策即将到期,欲买(卖)从速”。来自易居中国的统计显示,10月19日至25日的一周内,上海商品住宅的成交量大幅上涨51.44%,达到51.37万平方米,创下近17周以来的最高水平,多家房产中介的监测也表示,10月下旬以来,二手房成交显现翘尾态势。

“卖家签合同时隐瞒了没有办房产证,签完合同后才说办证要等一个多月。结果等房产证出来,这套房子总价涨了100万,卖家又后悔了。”高女士无奈地说。更离谱的是,这位卖家是个炒房客,卖给高女士的房源是借其妹妹的名义。房价暴涨后,这位卖家以其妹妹不同意履行合同为由,要求加价50万。高女士不同意加价,卖家倒打一耙:搬出妹妹,以姐姐私下交易为由,要求起诉合同无效,不予赔偿。“仅仅两个月时间,我就已经遭遇了两次违约,当初一家六口四居的预算如今只能买个两居,一家人茶饭不思,欲哭无泪。

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