房地产开发的产业指导止录


 发布时间:2021-02-28 14:18:32

新的《指导规则》对成立首次业主大会的整个过程有了详细的规定和清晰的指引,无硬性规定发展商要派代表参加业主大会,但强调了街道办事处和居委的重要作用。20%以上业主可联名申请《指导规则》中明确,一个物业管理区域内20%的业主联名可以向街道办事处(镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求

广州市叫停“双合同”昨日,广州某开发商内部人士向记者证实了上述消息,其表示,在前一段时间,广州市国土房管局已经跟不少开发商私下打过“招呼”,要求其解决市场上“双合同”泛滥的现象,但这次是管理部门首度明文对其进行整治。“据我了解,这也是最近几天才开始执行的措施,很多最近没有申请预售证的开发商仍不知道这回事。”据悉,在去年4月份,为了遏制当时房价上涨过快的势头,广州市国土房管局发出《关于落实广州市房地产市场调控政策 加强房地产市场监管的通知》,规定预售楼盘的申报价格过高且不接受房管部门指导的,暂不核发预售许可证,超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同,业界称之为“限价令”。

根据住房城乡建设部最新发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,住房城乡建设部要求各地加强政策支持,积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场。住房城乡建设部表示,培育住房租赁市场是一个系统工程,涉及多个方面,各地要在金融、税收和经营管理等给予政策支持。对于机构、房地产开发企业,经营租赁住房需要办理规划变更、装修改造等相关手续的,积极给予支持。对租房居民需要出具稳定居所证明的,应简化流程,积极办理。此外,住房城乡建设部要求各省级住房城乡建设主管部门要将本地区落实本指导意见的情况于2015年6月30日前上报。近年来,我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时,住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要。住房城乡建设部表示,计划用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

-其他规则业主首次开大会建设单位承担费用《指导规则》增加了开发建设单位在首次业主大会召开时的责任,从而督促开发建设单位、物业服务企业支持首次业主大会召开。规定建设单位限期向街道、乡(镇)报送有关材料,并承担筹备召开首次业主大会会议费用。监督业委会仍以业主为主体对业主大会、业主委员会日常活动的监督仍以业主为主体。业主委员会候选人可以由业主自荐或推荐,日常活动按照业主大会议事规则进行。除逾期不换届、20%业主提议仍不召开会议和发生违法违规情形应依法予以纠正外,主要由业主自身实施监督,促进了业主自我管理能力的提高。(记者翟烜)。

加强对动物园管理监督,会同标准定额司编制《动物园设计规范》。协助重庆市、北京市做好第八届、第九届园博会的筹备工作。(三)加强风景名胜区和世界遗产保护工作深入贯彻《风景名胜区条例》,加强风景名胜区规划、建设和管理的监管,正确处理好风景名胜资源保护和利用的关系。继续做好国家级风景名胜区规划审查和重大建设项目选址的核准工作,严格查处各类违法违规行为。继续推进国家级风景名胜区监管信息管理工作,加强风景名胜区动态监测核查工作。

此次《指导规则》则做了具体要求和操作办法。北京市建委物业处相关负责人表示,《指导规则》将最大限度地维护业主合法权益,解决因物业管理主体缺失带来的更换物业服务企业难、使用维修资金难等问题,促进社区协调发展。《指导规则》依据《物权法》、《物业管理条例》而制定,共花费了两年时间。1业委会成立居委会须当召集人【规则】街道、乡(镇)负责对业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和监督;确定了社区居委会负责组织召开首次业主大会会议的职责,规定在街道、乡(镇)的指导下,社区居委会组织业主代表组成首次业主大会会议筹备组,社区居委会工作人员担任筹备组召集人。

组织做好《全国城镇生活垃圾无害化处理设施建设“十二五”规划》编制和实施工作,推动各地加快城市生活垃圾处理能力建设,2011年全国生活垃圾无害化处理率力争达到74%。强化对垃圾处理设施建设运行的监管,进一步完善城镇生活垃圾处理管理信息系统,会同标准定额司研究制定《生活垃圾卫生填埋场运行监管标准》和《生活垃圾焚烧厂运行监管标准》,继续开展生活垃圾填埋场等级评定并启动垃圾焚烧厂等级评定工作。会同有关部门组织开展生活垃圾处理示范工程项目工作,推动各地提高生活垃圾处理设施建设管理水平。

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