房地产开发企业成本核算指导


 发布时间:2021-03-02 00:43:10

■讲述“物业差房价比周边低一截”“原来保安都是小伙子,后来什么人都有,竟还有五六十岁的老大爷。晚八点后,看不到保安在岗。”一小区居民说,小区经常出现丢自行车等事件。原业委会主任石京科称,小区内很多楼道灯泡坏了没换,电梯年久失修多次出现居民被关情况。小区里至少有150家公司,还有不

南京市政府办公厅11日公布了《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》,要求加强申报价格指导,按季度分解控制房价涨幅。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格且不接受价格指导的项目暂不核发销售许可证。被业内称为“宁七条”的这一房地产调控新政策重申了此前有关部门设立的两大目标:一是今后五年全市商品住宅年均用地在500公顷以上,其中90平方米以下户型占比达到50%以上。二是对土地出让实行最高限价,上限控制在起始价的45%,承诺多建保障房者竞得。

中新网北京1月27日电 (记者 曾鼐)北京今年计划就学区房出台指导意见,规范居住年限等。这是北京市教委主任线联平27日透露的。随着“就近入学”成为义务教育阶段的指导原则,集“就学”和“投资”于一身的学区房,备受社会关注。北京要如何遏制“天价”学区房的横空出世?27日,北京市教委新闻发言人李奕,在北京市十四届人大三次会议新闻发布会上说,北京一直在调整学校的布局,通过新建九年一贯制学校、九年一贯对口直升、优质高中名额分配等方式,纵向拓展入学新通道,提速普通校成长为新优质校的进程;通过教育集团、联盟等方式,在不断扩大优质教育资源的覆盖。

根据住房城乡建设部最新发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,住房城乡建设部要求各地加强政策支持,积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场。住房城乡建设部表示,培育住房租赁市场是一个系统工程,涉及多个方面,各地要在金融、税收和经营管理等给予政策支持。对于机构、房地产开发企业,经营租赁住房需要办理规划变更、装修改造等相关手续的,积极给予支持。对租房居民需要出具稳定居所证明的,应简化流程,积极办理。此外,住房城乡建设部要求各省级住房城乡建设主管部门要将本地区落实本指导意见的情况于2015年6月30日前上报。近年来,我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时,住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要。住房城乡建设部表示,计划用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

开发商将房子交付后,新小区的业主大会怎么召开?种种利益牵扯之下,谁来牵头成立业主大会?拒交物业管理费的业主,该不该限制其相关权利?……针对南京小区物业服务中的种种疑难杂症,南京市房管局昨日出台了《南京市业主大会和业主委员会指导规则》,给出了多达50条的指导性意见。南京市物业管理办公室负责人表示,对比2003年版的《南京市业主大会指导规则》,新《指导规则》更具操作性,对以往矛盾、纠纷较集中的问题都给出了明确“答案”。

-其他规则业主首次开大会建设单位承担费用《指导规则》增加了开发建设单位在首次业主大会召开时的责任,从而督促开发建设单位、物业服务企业支持首次业主大会召开。规定建设单位限期向街道、乡(镇)报送有关材料,并承担筹备召开首次业主大会会议费用。监督业委会仍以业主为主体对业主大会、业主委员会日常活动的监督仍以业主为主体。业主委员会候选人可以由业主自荐或推荐,日常活动按照业主大会议事规则进行。除逾期不换届、20%业主提议仍不召开会议和发生违法违规情形应依法予以纠正外,主要由业主自身实施监督,促进了业主自我管理能力的提高。(记者翟烜)。

继续开展“城市步行和自行车交通系统示范项目”工作,组织编制《城市“绿道”建设技术指南》,推动各地加快步行、自行车交通系统的建设。(四)加强市政公用事业安全管理重点抓好燃气安全、道路桥梁安全、下水道作业安全管理,提高应急处理水平,有效应对各种突发事件的发生。组织编制“十二五”全国燃气发展规划,会同标准定额司编制燃气服务标准。协调有关部门推动城镇燃气老旧管网改造,防范和化解燃气安全隐患。研究建立燃气供应保障机制。

据了解,从筹备业主大会、到发放选举选票、再到计票等各重要环节,《指导规则》中都明确要求必须有街道办事处(镇人民政府)代表参加。业委会每届任期不超五年在业主委员会的选举中,《指导规则》规定业主委员会委员,本人及其近亲属不能在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职。据了解,采取业主自荐或推荐等方式产生的业主委员会委员候选人,住宅业主委员会委员候选人应当不少于10名业主推荐,非住宅业主委员会委员候选人应当不少于5名业主推荐。

1月5日,华西都市报记者从省委编办了解到,根据《中共四川省委机构编制委员会关于整合不动产登记职责等有关机构编制事项的通知》(以下简称《通知》),省国土资源厅设立不动产登记局,同时,土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等职责将统一交由省国土资源厅承担。省国土厅地籍处相关负责人介绍,所谓不动产登记,即将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,减少办证环节方便办事群众。这项工作出于公众利益的考虑,为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础,简单来说即:“群众更方便,数据更准确,市场更清晰”。

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