黔南州关于商品房指导意见


 发布时间:2021-02-25 17:57:11

街道办事处(镇人民政府)应当在收到业主提出筹备业主大会书面要求后30日内,会同物业所在地的区国土房管分局(县级市国土房管局)指导、协助业主推荐产生业主大会会议筹备组。首次业主大会筹备组组长由街道办事处(镇人民政府)代表担任,居民委员会也应派出1名代表参加筹备组工作。同时规定筹备组

新华社北京4月19日电(记者王立彬)国土资源部、中央编办近日联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》对不动产统一登记作出新一轮部署。就当前不动产登记整体工作进展及面临的主要困难,国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。最大难题:96%的县“还没动”记者:当前不动产登记工作主要存在哪些困难?王广华:总的来说,《不动产登记暂行条例》施行以来,27个省份完成省级职责机构整合,10个地区开始颁发统一的《不动产权证书》,《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见,修改完善后将尽快颁布实施,不动产登记信息管理基础平台进入实质性建设阶段。

按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行,该条款对开发商一房多卖引发的纠纷如何裁决,也给出了明确的答案。规定五借名买房要过户诉到法院可支持《指导意见》规定,当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,法院可予支持。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持。

法院审理认为,二被告作为危房改造活动的组织者、实施者,组织、动员农户自行拆除危房的先行行政行为虽不违反上级部门的相关规定,但应预见到动员没有专业技能的农民自行拆除危房必然存在巨大的安全隐患,故二被告对其先行行政行为负有安全保障义务,且该义务不因危房改造行为的公益性而自然免除。由于二被告在组织、动员农户自行拆除危房中没有提供必要的指导、帮助和安全提示,该不履行职责行为与刘某本人未尽合理注意义务行为结合在一起,导致一死一伤的结果。

国土资源部、中央编办近日联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》对不动产统一登记作出新一轮部署。就当前不动产登记整体工作进展及面临的主要困难,国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。王广华表示,十八届四中全会提出,全面推进依法治国,深入推进依法行政,加快建设法治政府。此次两部门联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,目的是促使各地进一步认识不动产登记职责和机构整合的重要性和紧迫性,督促地方政府加快履行法定职责,行政机关的法定职责必须为。

贯彻《关于国家级风景名胜区数字化景区建设工作的指导意见》,指导推进风景名胜区数字化景区建设工作。贯彻落实《关于进一步加强世界遗产保护管理工作的通知》,配合有关部门继续做好世界自然遗产、自然与文化双遗产的保护监管工作。四、加强城建行业法规制度建设和改革研究(一)加快法规制度建设贯彻落实《城镇燃气管理条例》,编制《城镇燃气管理条例》释义,开展《条例》的宣贯培训工作;力促《城镇排水与污水处理条例》尽快出台;做好《城市供水条例》修订的前期调研工作;会同水利部、国家发展改革委,继续做好《节约用水条例》的起草工作;加快修订《城市市容环境卫生管理条例》、《城市绿化条例》;研究制定《城市公园绿地管理办法》、《国家级风景名胜区规划建设管理办法》;修订《国家重点公园管理办法》、《国家城市湿地公园管理办法》;会同卫生部修订《生活饮用水卫生监督管理办法》;组织修订《城市动物园管理规定》;研究制定《城镇供水行业关键岗位持证上岗实施办法》。

据介绍,各行业的工资指导线为一条曲线,依据各行业中生产经营正常、盈利能力良好的企业年销售收入、从业人员劳动报酬等数据加工整理而成。图表中的最低工资保障线16800元是按现行本市最低工资标准1400元/月计算的年度水平。警戒线按该行业亏损企业的销售收入、从业人员劳动报酬等数据制订。企业的从业人员劳动报酬占销售收入比例越接近警戒线,企业就越接近亏损。市人力社保局表示,企业参考相关数据确定工资水平时,应当综合考虑企业实现利润等其他经济指标的完成情况,在遵循全市工资指导线规定的企业工资增长原则的前提下,合理进行当年工资增长的决策。企业职工平均工资超过全市职工平均工资1.5倍以上时,其工资增速应适当降低。(记者 肖丹)。

卖房人转让的经济适用房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订,当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的,可以认定合同有效。解读对该条款法官解读称,上述条款界定了两项内容,第一是按照相关政策,经济适用房未满5年不能上市交易。所以对于未满5年进行交易的经济适用房,如果买卖一方起诉主张买卖合同无效,法院可予支持。

3-5年内,全省新就业人员、外来务工人员和部分住房特殊困难的中低收入家庭申请公共租赁住房应保尽保;今年全省将新增公租房10万间(套),累计达到40万间(套)。记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉,目前我省正大力推进公共租赁住房的保障力度,在地方规章《江苏省公共租赁住房管理办法》出台之前,将先行于六七月份推出相关指导意见。公共租赁住房的供应对象将主要是新就业人员,统一认定为“就业5年内”。而公共租赁住房将实行政府指导价,租金预计约在市场价的70%-80%。公共租赁住房将会采取多种建设模式,鼓励新就业人员较多的大中型企业采取建设集体宿舍、职工公寓等方式,提供给本企业的新员工租住。公共租赁住房也将有退出机制,工作满年限后必须退出。“如果新就业人员的标准确定为工作5年内,那么一个工作满3年的年轻人租住公共租赁房,2年后就必须退出;而一工作就住进公租房的,则可以租住5年,”有关人士解释说,年轻人退出后,如果收入较低符合经适房申购条件,可以购买经适房。王烨。

《不动产登记暂行条例》规定,县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。皮之不存,毛将焉附。统一机构是不动产统一登记的前提。不动产实行属地登记,市县两级是不动产登记工作的关键。各地不能停留在成立联席会议制度和领导小组层面,要实实在在地整合统一登记的职责和机构。如果市县级职责和机构整合不到位,不动产统一登记制度就没有实施主体,《不动产登记暂行条例》就无法全面落实,不动产统一登记这项国家重大改革任务就无法具体实施。

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