武汉对精装房装修价分档“限价”


 发布时间:2021-03-03 22:25:04

新的《指导规则》对成立首次业主大会的整个过程有了详细的规定和清晰的指引,无硬性规定发展商要派代表参加业主大会,但强调了街道办事处和居委的重要作用。20%以上业主可联名申请《指导规则》中明确,一个物业管理区域内20%的业主联名可以向街道办事处(镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求

-解读:住建委相关负责人表示,过去业主大会的筹备并没有一套完整的程序。一些小区在筹备中,还出现了拉帮结派的现象。按照新的指导规则,街道、乡镇要在接到成立业主大会申请之日起60日内,指定首次业主大会会议筹备组组长,组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组的成员中,必须有三分之二是业主代表。业主代表可以由业主自荐或者联名推荐产生,票数多者当选。欠费业主不得分收益在对开发商、业主委员会的权责给予了严格规定的同时,指导规则中也对长时间欠缴或拒交物业费的业主,明确了处罚机制。

《不动产登记暂行条例》(以下简称暂行条例)实施至今已经一个多月,但是,从全国来看,市、县级不动产登记职责和机构整合工作严重滞后,已成为当前制约不动产统一登记工作推进、制约暂行条例实施的最大难题和障碍。为此,国土资源部与中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》(以下简称指导意见)。就指导意见,国土资源部不动产登记局负责人今日在回答记者提问时强调,各地要确保今年内整合完成各级不动产登记职责和机构工作。

随着居高不下的购房热,大量二手房买卖纠纷案件涌入北京法院。记者昨日获悉,为公开透明审理此类案件,北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(试行)。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本是否可以交易、借名买房出现纠纷法院是否会判决合同无效、夫妻一方出售共有房产另一方能否追回等与百姓生活密切相关的纠纷如何裁判,均作出了明确规定。目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。

新华社北京4月19日电(记者王立彬)国土资源部、中央编办近日联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》对不动产统一登记作出新一轮部署。就当前不动产登记整体工作进展及面临的主要困难,国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。最大难题:96%的县“还没动”记者:当前不动产登记工作主要存在哪些困难?王广华:总的来说,《不动产登记暂行条例》施行以来,27个省份完成省级职责机构整合,10个地区开始颁发统一的《不动产权证书》,《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见,修改完善后将尽快颁布实施,不动产登记信息管理基础平台进入实质性建设阶段。

回复二:果岭里居委会工作人员称,此前,他们曾多次尝试与开发建设单位联系,但都没有找到负责人,目前正由街道办负责联系开发商。如开发商放弃参加筹备组,应采用书面形式来明示。社区专家看“新规”新规将推动业委会成立进程中国社会工作协会、社区服务工作委员会业委会和物业管理工作部主任(社区专家)舒可心认为,《指导规则》开始实施后,将在很大程度上推动各小区业委会的成立进程。“《指导规则》中,明确了业委会筹备工作的牵头和组织人——居委会。”舒可心说,这将在很大程度上减少业主的工作。舒可心说,《指导规则》第11条还规定,“开发商应当自物业区域内物业交付首户业主之日起30日内向有关部门提交筹备业委会所需的材料”,这就避免了事后联系不上开发商、没有相关材料的麻烦。舒可心认为,像慧谷阳光小区这种情况,当开发商已经以行动放弃他们的权利时,也没必要再以书面明示。(张巍华)。

此前,国土部曾发文称,将在2016年全面实施统一登记制度。按照计划,从今年开始,用三年左右时间全面建立不动产统一登记制度;用四年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。上周五公布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》正式写入“以人查房”等内容。对于社会各界最为关注的不动产如何公开查询,这份条例规定:权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。晨报记者 王萍。

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