房产交易与不动产登记指导意见


 发布时间:2021-02-27 21:28:29

全国“夹心层”将享廉价租房《公共租赁住房指导意见》将制订,旨在解决“夹心层”住房难地方通过公共租赁房解决“夹心层”住房难的做法,引起了住房和城乡建设部的关注。日前,住房和城乡建设部住房保障司有关负责人表示,今年将研究制订《公共租赁住房指导意见》,明确公共租赁住房供应对象等内容。公

根据规定,对不交存专项维修资金、长时间欠缴或长期拒交物业费和其他应当分摊费用的业主,业委会、物业企业可以在小区内公布欠费的业主房门号,并且该部分业主不得行使选举权和被选举权,不得参与经营物业共有部分业主所得收益的分配。-解读:“指导规则是为了保护业主、业主大会和业主委员会的合法权益,协助、指导全体业主正确行使共同管理权利,所以,对于长期欠缴或者拒缴物业费,侵害了他人合法权益的业主,也应承担相应的责任。”该位负责人表示。

于是,有人认为房贷收紧的局面并未得到明显缓解。一般来说,“窗口指导”是中央银行干预市场的一种典型工具,它既不违反市场经济的一般原则,又可以起到较好的效果,所以包括美、欧等发达国家在内,世界很多国家都在使用。在中国,人民银行使用“窗口指导”方式也绝非首次,但此次关于房贷的“窗口指导”吸引的注意力恐怕远远超过了以往,这也在很大程度上反映出当前楼市在全社会的关注程度。至于此次“窗口指导”的效果,我们觉得还应进一步分析。

针对市场对差别化住房信贷政策的不同理解,央行有关部门负责人在回复《证券日报》记者时指出,央行将坚定执行差别化住房信贷政策,并要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。上述负责人介绍说,2015年3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,提出“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。

国土资源部、中央编办近日联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》对不动产统一登记作出新一轮部署。就当前不动产登记整体工作进展及面临的主要困难,国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。王广华表示,十八届四中全会提出,全面推进依法治国,深入推进依法行政,加快建设法治政府。此次两部门联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,目的是促使各地进一步认识不动产登记职责和机构整合的重要性和紧迫性,督促地方政府加快履行法定职责,行政机关的法定职责必须为。

业主委员会在规定时间内不组织换届选举的,物业所在地的街道办事处(镇人民政府)或者区国土房管分局(县级市国土房管局)应当责令其限期组织换届选举;逾期仍不组织的,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处(镇人民政府)的指导和监督下,组织换届选举工作。同时,如因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处(镇人民政府)的指导和监督下,代行业主委员会的职责。(记者 赵燕华 实习生 张蕾 通讯员 穗房宣)。

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