最高法院指导案例 商品房 河南


 发布时间:2021-03-01 05:02:29

南京市政府办公厅11日公布了《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》,要求加强申报价格指导,按季度分解控制房价涨幅。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格且不接受价格指导的项目暂不核发销售许可证。被业内称为“宁七条”的这一房地产调控新政策重申了此前有关部门设立的两大目标

整合不动产登记职责和机构,是各级人民政府的重要职责,各级不动产登记主管部门和机构编制部门要加强工作指导,相关部门各司其职,在政府统一组织领导下,做好职责划分、人员编制划转、资料移交等工作,确保各项工作不断档。要明确时间要求,尽快全面完成各级不动产登记职责整合和机构建设。特别要严肃工作纪律,各地要将与不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等完整的职责统一到一个部门,严禁随意拆分不动产登记职责,确保不动产登记职责的完整性。

被推荐或者自荐成为业主委员会委员候选人的业主不能作为业主委员会委员候选人的推荐人。名单公示时间不得少于7天。业主委员会一般由5-15人的单数委员组成,每届任期不超过5年。公示期满,经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决同意选举产生业主委员会委员后,筹备组应当将选举结果,及时在物业管理区域内显著位置公告。逾期不换届街道可干预《指导规则》规定业主委员会任期届满前3个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举。

国土资源部不动产登记中心相关负责人介绍,住建部门的房屋数据和不动产登记衔接的落地将大大推进不动产登记的落实,此外房地登记统一,可以有效落实以地控房,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。本报讯(记者 朱开云)国土资源部和住建部近日联合发出《指导意见》,要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。《指导意见》明确:“房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构,房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。

于是,有人认为房贷收紧的局面并未得到明显缓解。一般来说,“窗口指导”是中央银行干预市场的一种典型工具,它既不违反市场经济的一般原则,又可以起到较好的效果,所以包括美、欧等发达国家在内,世界很多国家都在使用。在中国,人民银行使用“窗口指导”方式也绝非首次,但此次关于房贷的“窗口指导”吸引的注意力恐怕远远超过了以往,这也在很大程度上反映出当前楼市在全社会的关注程度。至于此次“窗口指导”的效果,我们觉得还应进一步分析。

《央广财经评论》,经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同评论这个话题。广州对高价楼盘进行指导和限制,这项措施会马上全方位得以实施吗?韩世同:广州采取限价,是制定一个平均价格作为指标,这种所谓的价格指导还是去年10月份以来,限售和控制网签针对高端楼盘做法的延续,当时广州这个限售和控制高端楼盘成交节奏的做法起到了一定的效果,当然这个是治表不治本。所以今年可能放松的这方面的控制,高端楼盘的火爆成交造成了房价上涨压力非常大。

而业主大会登记后,就可以在税务部门登记,可以开具发票,直接收取这些收益。委员会委员分三批改选业主委员会委员由届别制改为任期制,每届任期不得超过六年,连选可以连任。业主委员会委员按照得票数量的多少,分三批、每两年改选一次。在召开第一次全体委员会议时,应当按照委员在业主大会选举中得票的多少,将全部委员尽量平均分为三组:得票较少的一组委员应当在第2年任满后的业主大会定期会议上改选,得票居中的一组委员应当在第4年任满后的业主大会定期会议上改选,得票较多的一组委员应当在第6年任满后的业主大会定期会议上改选。

数据显示,上月广州市辖10区新建商品住宅网上签约面积57.53万平方米,同比增加15.4%,环比减少31.8%;网上签约均价16374元/平方米,同比上升18.4%,环比下降2.6%。数据显示,4月份成交量环比出现一定下降。其中,中心六区和外围四区网上签约面积分别为20.98万和36.56万平方米,环比分别减少27%和34.2%。中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价更双双回落,环比分别下降7.0%和1.2%。上月中心六区新建商品住宅网上签约均价为23518元/平方米,环比下降7.0%;外围四区新建商品住宅网上签约均价12276元/平方米,环比下降1.2%。全市10区中,天河区和越秀区的网签均价继续保持在3万元/平方米以上。(记者赖伟行 通讯员穗房宣)。

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