商品房买卖合同纠纷指导意见


 发布时间:2021-02-28 23:20:02

【解读】蔡若炎说,根据《物业管理条例》,街道办事处在成立业委会过程中具有指导功能,但并没有明确规定如何指导。此次《指导规则》明确了街道办事处、居委会的筹备和召集权。也就是说,社区居民提出成立业主委员会的要求,必须由居委会筹备和召集,并由街道办事处进行指导监督。2业委会违规街道可责

据悉,农村土地承包经营权纳入不动产统一登记将予以五年过渡期。过渡期内,农业厅协助省国土资源厅指导农村土地承包经营权的统一登记工作;住建厅协同省国土资源厅指导房屋登记工作,不再承担指导全省城镇土地使用权有偿转让和开发利用等职责;同时,林业厅将配合省国土资源厅开展省级国有林区森林、林木、林地登记发证工作,协同省国土资源厅指导林权登记工作。根据《通知》要求,不动产登记职责整合后,将建立不动产登记工作联席会议制度,加强沟通协调;同时,由国土资源厅牵头成立不动产登记信息管理基础平台。省国土资源厅、住建厅、农业厅、林业厅等部门通过数据交换接口、数据抄送等方式,实现土地、房屋、草原、林地、水域、滩涂等审批、交易和信息登记实时互通共享;推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询。(记者 罗琴 实习生 革奇)。

业主可以幢、单元、楼层等为单位,共同决定本单位范围内的物业管理事务。【解读】蔡若炎说,这个规定是考虑具体实际情况,进行的细化。按照之前规定,动用维修基金需要由业主大会决定,但没有说明由哪些业主决定。他举例说,在实际操作中,维修某栋楼的一部电梯,仍然需要全部业主的表决,但其他业主并不使用这部坏电梯,由他们表决并不合理,动用公共维修基金的实际操作就会很困难。现在,由坏了电梯的这栋楼的业主同意就可以维修,大大方便业主的需求。

黄韬也认为,这次喊停“双合同”的措施的最终成效有待观察。“一方面,承诺书里面并没有提到具体的处罚措施,如果最终的处罚力度很低,对于开发商几乎没有阻吓作用;另一方面,即便开发商停止采用 ‘双合同’,也可以通过各种各样的收费形式将这部分房价转移到消费者身上”。事实上,多家广州开发商内部人士私下向记者表示,除非管理部门取消预售价格指导,否则是不会取消“双合同”的销售形式。黎文江认为,“双合同”的乱象之所以出现,归根到底是由于管理部门出台的预售价格指导政策,通过行政干预强行压制签约价格,扭曲市场的真实定价引发的不合理现象。要根治“双合同”的乱象,撤销预售价格指导政策迫在眉睫。

据经济之声报道,国家发改委昨天发布了新修订的《外商投资产业指导目录》,公开征求意见,这次新修订的《目录》重点放宽了服务业和一般制造业的外资准入;在大幅缩减限制类条目,进一步放开外资股比限制方面,是历次修订中幅度和开放性最大的一次。那么修订后的目录有哪些改变?会给我们带来哪些影响?历次以来修订幅度最大《外商投资产业指导目录》是指导外商投资的重要政策依据,自1995年开始发布,平均三年修订一次,这次是第六次修订。

江苏钟山明镜律师事务所蒋德军律师则认为,《指导规则》毕竟不是法律条文,因此对街道有无约束力仍是个疑问。新规二 首次业主大会经费由开发商支付《指导规则》:开发建设单位在业主大会会议召开时,有告知和配合的责任。建设单位应督促开发建设单位、物业服务企业支持、配合业主大会召开,同时解决筹备召开首次业主大会会议的费用。解读:“这也就是说,召开首次业主大会所必须的费用应由开发商埋单”,南京市物业办负责人说。按照《指导规则》,如果有半数以上的房屋面积交付,同时有半数以上的业主都已入住,就有理由召开首次业主大会。

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