房地产开发 产业政策指导目录


 发布时间:2021-03-04 17:32:11

买卖房屋找中介,大概需要支付中介机构多少费用?昨日,长沙市房地产中介协会公布了《长沙市房地产经纪行业收费指导标准(试行)》,对房屋租赁、买卖、代办抵押贷款的中介服务收费给出了明确的参考标准。长沙市房地产中介协会负责人介绍,对于广大消费者来说,行业整体收费水平如何,自己该付多少合适

尽管如此,购房者只要足够用心,还是可以驾驭其中门道,设法独立完成的。对于交易中的注意要点,各大媒体铺天盖地在宣传,贷款相关政策则可以咨询银行。对于房地产登记和税收申报操作,购房者也能在各区县房地产交易中心及入驻交易中心的税务窗口得到详尽咨询,市房地产交易中心和市税务局已分别推出了962269和12366的电话咨询热线。而对于二手房买卖合同,同样可以由买卖双方在各区县房地产交易中心打印,只需付一定的工本费用。因此,购买二手房并不必然需要通过中介机构,但是购房者在整个过程中需要格外谨慎,注意斟酌利弊,并根据实际情况选择购房及办理相关手续的途径。本报记者 刘珍华 通讯员 张晓莹。

按照人随事走、编随人走的原则,相关部门应划转相应的不动产登记人员、编制、设备和相关经费到不动产登记机构。各地应充分考虑原有各类不动产登记工作的专业性和连续性,科学统筹调配相关资源,确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作。各地应充分考虑原有各类不动产登记工作的专业性和连续性,科学统筹调配本地区相关资源,确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产统一登记工作。要采取切实有效的办法,妥善做好不同身份人员的统筹安排,逐步健全和完善人员队伍,形成合力,确保不动产登记职责整合落实到位。

记者6月23日从省国土资源厅获悉,根据省机构编制委员会办公室日前下发的 《关于整合不动产登记职责的通知》(下称《通知》),我省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅,这标志着我省不动产统一登记工作已全面启动。据了解,这是继河北、山东和江苏之后,我省在全国第4家由省级机构编制委员会办公室正式下文,将不动产统一登记职责整合到国土资源部门。根据《通知》,省国土资源厅将负责指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记工作,并会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策。

此前,小区议事规则和业主公约曾被街道多次退回,长年累月的修改依然无法通过,让小区业主积极性大幅下降,导致业委会成立多年停滞,形成“死结”。琶洲街城管科负责人丁女士解释,并非街道故意“为难”业主,而是当时广州市有一份统一的指导文件,他们是根据这份文件来建议业主对规则和公约进行修改,“如果不符合规范,自然无法通过”。不过自从5月1日《办法》实施后,这个问题有望得到彻底的解决。琶洲街道方面表示,按照新规,小区议事规则和业主公约将不用再进行类似的审核修改,由业委会筹备组制定完成并进行公示通过,交由街道备案即可,街道也将据此进行后续工作。

北京商报讯(记者 蒋梦惟)昨日,国土部公布消息称, 为落实《国土资源中长期人才发展规划(2010-2020年)》关于国土资源执法监察人才队伍建设的目标任务,国土资源部执法监察局近日向各省(区、市)执法监察局(队、总队)发出指导意见,要求严格规范业务培训,加大岗前培训和在岗培训力度,将培训经费纳入各级国土资源主管部门年度工作经费预算,未取得《国土资源执法监察证》的,不得从事案件调查等执法监察一线工作。指导意见明确,国土资源执法监察业务培训对象为全国各级国土资源主管部门执法监察机构和队伍工作人员,以及乡(镇)国土资源所从事执法监察工作的人员。根据指导意见,国土资源执法监察业务培训按部、省、市、县分级组织实施,培训内容包括职业道德行为规范、行政执法基本知识、国土资源管理相关法律法规和政策、国土资源执法监察规章制度及操作实务等,培训及考核结果纳入日常工作考核内容。

据此,作出上述判决。【连线法官】承办该案的主审法官贾希闯说,有人对此案的处理提出两个问题:一是行政指导行为没有强制执行力为何会引起政府的安全保障义务;二是能否以危房改造的公益性主张免责。关于第一个问题,行政指导作为一种非权力行政活动,不产生强制性法律效果,相对人可以依据自己的认知自由决定是否按照行政机关的指导行事。因此,一般情况下,相对人对其按照行政指导作出的行为自行承担后果,但有例外。比如,如果行政指导引导相对人作出危险性行为时,如果发生实际损害后果,而行政机关又没有履行相应的职责,则须承担一定的法律责任。

”这意味着,不动产登记分工已经明确。根据《指导意见》,房产管理部门职责包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,以及商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,房屋抵押政策制定及监督执行等监管工作。而不动产登记机构负责房屋申请、受理、审核、登簿、发证等登记职责。《指导意见》要求不动产登记机构不得随意拆分房屋登记职责。

《央广财经评论》,经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同评论这个话题。广州对高价楼盘进行指导和限制,这项措施会马上全方位得以实施吗?韩世同:广州采取限价,是制定一个平均价格作为指标,这种所谓的价格指导还是去年10月份以来,限售和控制网签针对高端楼盘做法的延续,当时广州这个限售和控制高端楼盘成交节奏的做法起到了一定的效果,当然这个是治表不治本。所以今年可能放松的这方面的控制,高端楼盘的火爆成交造成了房价上涨压力非常大。

“其实我们多次向街道申请召开换届协调会议,可会议一直一拖再拖。”原业委会主任石京科说。一原业委会成员称,上周五已将请示材料上交街道办,对方却拒不受理,并表示需要由市住建委看过并同意后,街道才能受理。但按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,街道办应对业主大会、业委会的成立及活动提供协助、指导和监督。因此业委会换届请示材料,应由街道办受理。“街道是在推卸责任,是不作为。”该成员称。街道办称“多次召开协调会”街道办一位陈姓科长否认换届协调会议“一拖再拖”的说法,表示为了解决该小区的物业纠纷和业委会换届,街道办已召开多次协调会议。

海坛岛 背光 唐永忠

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