海南省政府限购商品房指导介钱


 发布时间:2021-02-28 14:09:20

燕赵晚报讯(记者陈霞)保障房租住上了是否就可以一直居住?针对近期一些读者电话咨询,昨日记者从石市住房保障部门了解到,按照我省最新出台的《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则(实行)》规定,出现六种情形之一的保障对象,其租住的保障房将被要求腾退。石市住房保障部门相关人士介绍

不动产登记机构要做好涉及房屋的所有权、用益物权、担保物权的首次登记、变更登记、转移登记等工作。指导意见强调, 要确保业务衔接顺畅,实现信息互通共享,消除“信息孤岛”。现阶段尚未建成不动产登记信息管理基础平台的,应按照职责分工,加快推进不动产登记信息整理、入库和不动产登记信息系统建设。指导意见中还提及建立房屋登记档案和房屋交易档案查询互用制度等内容,房屋登记簿等房屋登记资料由不动产登记机构管理,房产交易资料由房屋交易管理部门管理。

记者16日从住房城乡建设部获悉,由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》将于2010年1月1日起施行。据住房城乡建设部有关负责人介绍,《业主大会和业主委员会指导规则》旨在规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益。根据《指导规则》,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。

针对当前各地不动产统一登记工作存在的问题,国土资源部、中央编办《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》19日公布。两部门要求各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合,人员业务划转,工作流程再造,技术管理衔接。指导意见强调,各地要充分认识不动产登记职责整合的重要性和紧迫性,认真落实物权法的规定,加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障、方便企业和群众的不动产登记体系。两部门要求,省级国土资源主管部门和机构编制部门应在本级人民政府组织领导下,按照中央统一要求,会同有关部门制定不动产登记职责整合工作方案或实施意见,支持市县级人民政府结合本地区实际,充分利用现有资源,将土地、房屋、林地、草原、海域登记等职责整合由一个部门承担,切实将不动产登记的职责整合工作落到实处。

【标本剖析】标本采集地:雅郡花园业委会筹备漫漫十年一波三折就在《办法》实施前的四月份,海珠区雅郡花园掀起了一场物业管理费风波。首先遭到质疑的是业主“双过半”数据。“名字对不上号”、“明明写不同意最终结果却被改成同意”,各种数据让业主们哭笑不得。不仅“双过半”数据被质疑有“水分”,有业主还指出,物管公司出具的“成本核算”,并没有经过第三方机构的审计。为了维护权益,雅郡花园的业主们又一次联合起来筹备业委会。事实上,这已经不是雅郡花园的业主们第一次提出成立业委会了。

比如财政的资金奖励、规划建设的面积奖励、科技对于研发的支持、国资的资本预算政策等均在指导意见中有所体现。《指导意见》还明确了各区县人民政府是落实行动的责任主体,各有关职能部门应按照各自职责积极推进落实。建设单位对绿色保障性住房建设负总责等,并对实施程序从立项到验收全过程作了详细界定。北京首次提出将积极扶持和培育若干家集设计研发、施工安装、生产制造于一体的全产业链集团企业或联合体,以对北京实施绿色建筑行动和产业化形成有力支撑。

广州市叫停“双合同”昨日,广州某开发商内部人士向记者证实了上述消息,其表示,在前一段时间,广州市国土房管局已经跟不少开发商私下打过“招呼”,要求其解决市场上“双合同”泛滥的现象,但这次是管理部门首度明文对其进行整治。“据我了解,这也是最近几天才开始执行的措施,很多最近没有申请预售证的开发商仍不知道这回事。”据悉,在去年4月份,为了遏制当时房价上涨过快的势头,广州市国土房管局发出《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》,规定预售楼盘的申报价格过高且不接受房管部门指导的,暂不核发预售许可证,超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同,业界称之为“限价令”。

【解读】蔡若炎说,根据《物业管理条例》,街道办事处在成立业委会过程中具有指导功能,但并没有明确规定如何指导。此次《指导规则》明确了街道办事处、居委会的筹备和召集权。也就是说,社区居民提出成立业主委员会的要求,必须由居委会筹备和召集,并由街道办事处进行指导监督。2业委会违规街道可责令其改正【规则】业主大会、业主委员会做出的决定违反法律、法规的,街道、乡(镇)应当责令限期改正或者撤销其决定。【解读】蔡若炎说,这条规定中所指的法律、法规指的是物业管理范围内的法律法规,即私人占有部分以外的公有范围。

今年3月,国土部部长姜大明表示,要用4年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询,形成不动产统一登记体系。伟业我爱我家分析师孔丹表示,由于信息登记和未来的房产税开征不会一蹴而就,需要一个较为漫长的过程,所以集中抛售出现的可能性不大。但他认为,不动产统一登记所引发的反腐力度会增大,使得一些拥有来路不明房产的人员,陆续出售房产,若房产税预期不断增强并最终落地,则有利于降低交易成本,增加持有成本,促使更多闲置房源进入二手房买卖和租赁市场,有利于平抑房价和房租。

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