广州今起执行商品房价格指导


 发布时间:2021-02-26 17:42:11

“试行业主大会登记制度,就是要把业主大会的行为能力做实,赋予业主大会的组织形式。在业主大会登记后,就可以申请组织机构代码,可以刻制自己的印章,真正成为了一个实体的组织。”市住建委相关负责人说。该负责人表示,业主大会是代表全体业主利益的唯一合法组织,业主大会成为了一个有形的组织,就

【解读】蔡若炎说,根据《物业管理条例》,街道办事处在成立业委会过程中具有指导功能,但并没有明确规定如何指导。此次《指导规则》明确了街道办事处、居委会的筹备和召集权。也就是说,社区居民提出成立业主委员会的要求,必须由居委会筹备和召集,并由街道办事处进行指导监督。2业委会违规街道可责令其改正【规则】业主大会、业主委员会做出的决定违反法律、法规的,街道、乡(镇)应当责令限期改正或者撤销其决定。【解读】蔡若炎说,这条规定中所指的法律、法规指的是物业管理范围内的法律法规,即私人占有部分以外的公有范围。

同时,要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。”据央行介绍,目前,多数省份统一将二套房最低首付款比例从60%下调为40%;江苏、安徽、江西、四川等省根据当地实际情况,将省会城市的二套房最低首付款比例定为45%,福建省将厦门市的二套房最低首付款比例定为50%,实现了省内住房信贷政策的差异化;由于市场需求旺盛、房价存在上涨压力,北京、上海、广州、深圳等一线城市的二套房最低首付款比例并未一降到底,北京、上海定为50%,广州和深圳暂未调整。

8月31日,《经济参考报》记者从国土资源部了解到,国土部、住建部日前联合下发指导意见,要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。国土部和国家林业局日前还就重点国有林区林权登记资料和土地基础数据资料举行交接仪式。业内专家认为,这意味着不动产统一登记迈出关键一步。由于不动产统一登记与房屋交易管理关联性较强,根据中央要求,房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构。在国土部、住建部联合下发的指导意见中,要求各级不动产登记机构、房产管理部门要在完成工作衔接时确保房地产交易市场规范有序,不动产统一登记平稳推进,并在今年年底前完成不动产登记职责机构整合。

【解读】蔡若炎说,之前物业区域划分和业委员会的备案是在各区县的小区办进行,但全市小区办工作人员只有几十人,要对全市3000个小区业委会进行审核,工作量非常大,审核周期将很长。此次,将物业区域划分和业主委员会成立备案职能下放给街道、乡(镇),使物业区域划分与社区管理有机衔接,有效解决了社区用房落实难的问题。目前,朝阳区已经开始实行该规定。4动用维修金只需部分业主表决【规则】部分业主可以决策本区域的事务,以解决小区规模过大带来的需求统一难、开会难等问题。

加强对动物园管理监督,会同标准定额司编制《动物园设计规范》。协助重庆市、北京市做好第八届、第九届园博会的筹备工作。(三)加强风景名胜区和世界遗产保护工作深入贯彻《风景名胜区条例》,加强风景名胜区规划、建设和管理的监管,正确处理好风景名胜资源保护和利用的关系。继续做好国家级风景名胜区规划审查和重大建设项目选址的核准工作,严格查处各类违法违规行为。继续推进国家级风景名胜区监管信息管理工作,加强风景名胜区动态监测核查工作。

各商业银行、住房公积金管理中心要严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款,各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理,严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付;要加强对房地产真实价值的评估,提高对房产价值真实客观的判断和评估能力,依据房屋的合理评估价值进行放贷。各商业银行、住房公积金管理中心与房地产价格评估机构合作进行评估的,要加强对合作方的约束和考核。在严格落实土地供应计划方面,《通知》提出要多措并举,加大商品住房供应,继续增加住宅用地供应规模。

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