经营者租赁小产权房作经营场所


 发布时间:2021-01-22 21:47:17

夏秋季节,我市迎来大量游客。每逢夏秋季节,大连都会迎来旅游高峰,大量游客的到来,让大小宾馆生意兴隆。然而,与之相对应的是,住宿的消费纠纷不断发生。据西岗区消协统计,7月、8月份共接到旅游住宿方面的投诉14起,占同期总投诉的13%,其中住宿卫生差、预留房间转租、随意价格、服务态度差

同时,“已取得预售许可或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目,商品房经营者要在规定的时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报(备案)价格明码标价对外销售”。此外,对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示,“如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格”。昨日,成都商报记者从省发改委下发的商品房销售标价牌(参考样式)中看到,其信息共分为待售商品房基本情况、代缴收费以及物业管理收费三项内容。

中新网3月22日电 据北京市发改委网站消息,北京市发改委今日发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》,提醒商品房经营者应在交易场所醒目位置明码标价,实行一套一标;不得在标价之外加价出售商品房,不得收取任何未予标明的费用;不得使用虚假或者不规范的价格标示、利用虚假或者使人误解的标价方式误导购房者;不得捏造、散布涨价信息,哄抬价格;不得相互串通,操纵市场价格。《提醒书》指出:一、商品房经营者(包括房地产开发企业和中介服务机构)应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

商品房经营者在销售商品房时必须对每套商品房进行明码标价,实行“一套一标”,除标明总价外,还要标明建筑面积或套内建筑面积单价、代收代缴费用和与商品房价格密切相关的因素,不得以笼统的均价(或起价)进行标示。房屋租赁中介服务明码标价应标明小区名称、地段或地址、面积(建筑面积或使用面积或居住面积)、房型、计价单位、租赁价格、设施配套情况及物业管理服务收费标准等。不得收取任何未标明的费用新细则表明,对已取得预售许可证或者销售现房的房地产开发项目,商品房经营者要在商品房销售前一次性公开全部房源,严格按照申报价格明码标价,并应将预售合同报当地价格主管部门备案。

闻讯而来的宾馆经营者认为于先生可能站在了马桶上,否则是不会倾倒的。对于经营者的说法于先生并不认同,他提出宾馆应该保证消费者的人身安全,马桶瓷片差点割伤了自己,还让自己受到惊吓,经营者应该承担赔偿责任。消协人员介入后,因马桶作为非易耗品,经营者应当保证其使用安全。经调解,经营者更换了一个马桶,于先生也放弃了索赔要求。而消费者宋先生情况就有了不同,宋先生在住宿时把热水壶放到桌边,不小心碰落在地上摔碎。宾馆索要50元赔偿宋先生不同意,因入住合同上有约定,经调解,宋先生向宾馆方支付了20元作为赔偿。

4经营者违约管理单位曾网开一面海沧城建集团相关人员介绍,他们也知道“鹭香海景”违反合同约定,也一直要求经营者整改,还曾经采取过停水停电措施,但是经营者就是不改正,他们束手无策。实际上,根据合同约定,经营者存在擅自改变房屋用途等违约行为时,海沧城建集团有权终止合同、收回房屋并没收保证金,海沧城建集团并没有采取上述法律措施,只是要求经营者整改,这又是为什么呢?海沧城建集团解释说,当时鉴于此处单纯作为茶馆难以经营,因此一直没有严格督促经营者整改到位。

据悉,市消委会已于今年7月8日成立装饰专业委员会,目前处于筹建阶段,已有十多名专业顾问参与以上两宗群体性投诉的调查调解工作,今后,专业顾问将更多地参与各项装饰装修消费维权工作。据深圳市消委会介绍,部分装修公司在签订合同前,会将预算价格压低或漏项,在施工后以各种理由提高报价或增加项目,使得装修总价大大超出预算;不少消费者反映,其与装修公司签订合同后,装修公司无故不进行施工或拖延施工,经消费者多次催促后仍不做出改进,导致最终不能够按时完工。

近日,有市民向南海网反映,在海口滨涯村附近有面积约2万余平方米的违建,在今年4月份龙华区城管下达拆除通知后,距今三个月了仍未拆除。1日下午,南海网记者走访了该违建区域,发现该处大部分经营者已搬走,龙华区执法局一负责人表示,该处违建将于7月5日正式全部拆除。市民反映违建下达拆除通知后 历时三个月仍难拆据市民反映,在位于丘海大道与南海大道交界处东北部的滨涯村旁边,现有建筑面积约2万余平方米的违章建筑,经营有汽修厂、加油站、物流仓库、杂货店、汽配店等。

答疑:中国消费者协会秘书长助理兼消费指导委员会主任王前虎表示,该行为虽然难用《消法》解决,但仍然属于违约行为,可以按《合同法》来解决。如果要加“上楼费”,应该事先在合同里说明,消费者了解情况再决定是否购买。但是如果合同里没有说明只说送货上门,就应该送到消费者所给的地址,与是否有电梯无关。地板色差问题典型场景:马先生购置了一批地板,在安装时发现有几块存在色差,便要求更换或者退掉。但厂家却表示是同一系列的产品,并以色差是先后使用的木材本身的差异无法避免为由,拒绝更换或退货。

“在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限”。对认罪认罚案件检察院应提量刑建议草案一审稿对检察院提出量刑建议、法院采纳量刑建议作了规定。草案二审稿新增规定,犯罪嫌疑人认罪认罚的,检察院应当在起诉书中就主刑、附加刑、刑罚执行方式等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。二审稿规定,对于认罪认罚案件,除“被告人不构成犯罪或不应当追究刑事责任”“被告人违背意愿认罪认罚”“被告人否认指控的犯罪事实”等特定情形外,法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议。

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