按套内面积算后房子单价会更高 南京暂不实行


 发布时间:2020-12-02 16:45:34

但是,经济适用房和限价房在预售或现房销售时要按照建筑面积计价和结算房价款。专家表示,按套内建筑面积买房仅仅是一种计算单价和处理面积误差的方法,绝不代表按套内建筑面积计价后,买房人就不享有公摊面积。修订版的管理办法还要求开发商应方便购房人查询商品房面积实测技术报告书,并将购房人所购

三房的价格相对便宜,均价在4000元/平米左右,分摊面积约为15%;两房的均价在4500元/平米左右,但是分摊面积只有10%。“三房的紧凑一点,但分摊小的两房虽然小一点,但肯定宽敞些,”谢爱友有些困惑,“真是不好选择,低分摊是比较诱惑,但是价格又稍高了一点。”到底选择哪套?谢爱友表示,还要再考虑一下,但“低分摊”这个概念已经深深地诱惑了他一把。近期,北京市住建委称今后北京预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价,这是继重庆之后全国第二个按此方式计价的城市。

”“盛大林”指出,两种计价方式肯定会产生两种不同的价格,以“套内面积”计算的房价肯定要高于以“建筑面积”计算出来的房价;不过,每套房屋的总价大体相当。仅从数字上看,经适房或两限房可能比商品房便宜很多,但实际上可能相差无几甚至出现“倒挂”,那些不知道“一市两制”的消费者甚至会被误导。因此,既然商品房计价已经“改制”,保障房也应该跟着改过来。网易博客博主“clonesheep1986”表示“虽然按商品房套内面积计算给广大购房者一个希望,但这项政策出台的同时却没有相关具体的制度来保障实施,政策是好的,但是真的能给购房者带来实惠吗?如何能保证它不变味呢?”(记者张小洁)。

”新政策或影响开发商策略北滘镇签约9套,成交面积1180.8平方米;容桂街道办事处签约10套,成交面积983.48平米,这是昨日顺德区商品房交易信息网发布的当日区内商品房交易数据,值得注意的是,该通报称今日签约面积是指当日销售套内建筑面积。截止记者发稿时间,记者了解到,如顺德新城(大良、容桂、伦教),以及勒流、均安等镇街在售楼盘,销售环节还是签约环节,还继续使用套内面积计价方式。“我们首套房子套内面积80平方米,建筑面积93平方米,当时买下来是80万,周一刚补交完契税,因为之前有朋友帮我算过,按老办法就只要交8000元契税,但是新标准一出台,就要多出3000元。

记者今天从济南市物价局获悉,省城出台超高楼层供热计价面积测算办法,并对阳台、阁楼、假层等的供热面积计算办法作了进一步明确。目前省城有不少房地产开发商推出层高5.4米的LOFT住宅,此前对于这种超高楼层的住宅,供热计价面积与普通住宅一样,未作单独规定。自2012至2013年供热季开始,规定层高超过3米(不含)为超高楼层。对于居民楼超高楼层,其计价面积按套内建筑面积乘以层高系数(实际层高除以3米)计算。公式为:计价面积=套内建筑面积×(实际层高÷3米)。

水电开始后,第—个要上场的就是橱柜设计师。厨房的水电决定了整个橱柜设计,影响橱柜的日常使用。水电定位的时候,应该与橱柜设计师—起,根据现场情况决定布局。因此装修时需要第—个确定的主材就是橱柜。消费者不可能成为橱柜专家,选择好的橱柜确实有许多门道。日前,记者在亿房网上发现,有热心人士提出了选购橱柜的“十戒”,这十点意见贴近市场现状,是个不错的选购手册。一戒:识别小作坊还是大工厂很多厂家的生产设备简陋,且多为手工操作,接—套做—套,客户预付款购料,再由包工头生产,以“比别人低”赢得客户。

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