商品房销售价格可以按什么计价


 发布时间:2020-12-04 16:08:44

最终,一审法院判决驳回刘女士的诉讼请求。判后,刘女士不服,向广州中院提起上诉。广州中院认为,虽然《销售不动产统一发票》显示,涉案房屋以单价16185元/平方米、建筑面积68.27平方米计价,但发票格式是行政主管机关制定的,没有其他计价方式供当事人选择,当事人无权对此予以变更,双方

据中国之声《央广新闻》11时08分报道,经过修订的北京市城市房地产转让管理办法规定,今后预售住宅或现房销售应该是按照套内建筑面积计价,而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算放宽,这一新规定出台之后,购房者的反映如何,接下来连线实习记者藜芦。主持人:你在采访了解到有多少买房者了解到这样一项新的规定,他们的反映是什么?记者:自从这一修改的规定出台以后,我们在北京的几家售楼中心采访,首先是售楼中心的工作人员表示说,没有接到这方面的通知。对于消费者来说,他们更多地只是通过媒体的报道,他们表示,最终计算出来的房价是相等,他们对这个政策没有多大的在意。(记者藜芦)。

一名接受调查的网友认为,煤炭价格下降了,供暖费怎么不降?我们消费者有权知道钱都花到哪儿了,供热企业的成本要有一本明白账。“供暖企业的成本核算从来都是不公开不透明,缺乏成本监审。”李德英说,现在的供热改革,技术上已经没有阻碍了。关键是培养健康供热市场的形成,让企业自负盈亏,真正让老百姓满意。许光建表示,公用事业成本和价格透明度一直都是公众最关注的问题。供暖企业价格计算非常简单,就是燃料价格、人工费用加上设备折旧费用。

按照北京建委公布的新办法,今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价,而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房款。但独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价,也可以按照建筑面积计价或者直接按套计算。据悉用套内建筑面积计价销售是国外流行的房产销售计价方式,国内已有多个省市实行,广东省肇庆市在2006年就已实行。肇庆某房地产项目负责人介绍,自从用套内建筑面积计价方式后,当地开发商越来越注重控制公摊面积了。“一些做得比较好的小区,得房率接近100%,而一般高层也能有83%左右。”有消费者认为,按套内面积计算房价,明确、直观、实在,一目了然,购房人可自行测量和核实,能避开有争议的公摊面积,购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积。不过,广州一知名房企负责人则认为:“只是换个形式而已,开发商肯定会将公摊面积的成本加到套内面积上,这样单价会略有上涨,而总房款则不变。”。

有专家认为,商品房按套内建筑面积计价的举措将在其他城市相继推行。而在长沙,依然没有任何消息披露何时推行套内建筑面积计价的规定,但长沙的开发商抓住了这个热点。在今年长沙不少新上市的楼盘中,类似于“两房变三房”、“空间随意变”、“零公摊,低公摊”的广告却是大行其道,不少开发商玩起了“低公摊、送面积”的营销手法,以至有业内人士认为:“长沙楼市已经进入低分摊时代。”震撼你:一楼盘分摊面积不到2%在韶山南路附近某楼盘,该楼盘营销经理告诉记者,他们有些户型接近于零分摊,很多户型的分摊面积加上赠送面积后仅仅只有2平米,分摊率不足2%,而最高的分摊率也只有12%。

这些设施质量如何、有无猫腻、十几项专业面积的计算和测量,购房者是搞不清楚的”,陈则明说。北京联达四方总经理杨少锋曾谈到:“我们一直在一线做房地产项目,我们经常发现有一些开发商利用各种手段在测量前做很多手段,一个百分点对一套房子可能没有太多的问题,但对于一个动辄几十万平米的小区而言,一个百分点就是非常大的利润。”根据当地媒体报道,在已实行按套内面积计价的广州,因公摊面积缩水而引起的商品房预售纠纷日益增多,公摊面积普遍“缩水”30%左右。

彤观 兴程 沽源

上一篇: 龙湖时代天街23栋房产证

下一篇: 惠州大亚湾家悦房地产开发有限公司



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.11400