按套内面积算后单价会更高 南京回应暂不实行


 发布时间:2020-12-03 13:09:01

专家:新规促使开发商多为消费者考虑上海易居研究院综合研究部部长杨红旭表示,在其他因素不变的情况下,这一计价方式的变化会造成统计意义上的房价提升。根据专家提供的公式,建筑面积单价乘以建筑面积,再除以套内面积即可得出套内单价。比如,一套建筑面积每平方米1万元的住宅,以得房率85%计算

日前,武汉市审计局对武汉火车站站区市政配套工程项目竣工决算情况审计,发现工程计量计价不实等问题,项目建设单位已核减投资总额141.32万元。武汉站全部工程计划投资15亿余元,竣工财务决算17亿余元。审计结果表明,该项目在概算执行、工程项目管理等方面存在计量计价不实、决算超概算等问题。审计指出上述问题后,经过采取整改措施,承建单位已按审计决算金额调减建筑安装成本141.32万元,在项目超概算投资2.1亿余元的问题上,按投资程序的有关规定报请政府主管部门并且已得到了批复。

防范措施:索取系统的配置清单、价目表及质量承诺书。七戒:计价方式有讲究目前橱柜市场上存在单元计价和延米计价两种方式。单元计价是国际上通用的橱柜计价方式,它以产品单元材料消耗量为依据,公正合理,但计价事项较多。延米计价是市场上通用的报价方法,快捷简便,但容易出现配置不确定。防范措施:一定要注意配置清单上的内容,抽屉和拉手是基本配置不要被成为另计费。注意看地柜和吊柜的分价比例,有些商家有意将吊柜定价低,而将地柜定价抬高,通常厨房是吊柜少地柜多。

另有专家预测,除北京外,不排除有更多房地产市场比较成熟的城市跟进这一政策。华高莱斯国际地产顾问公司副总经理公衍奎对本报记者表示:“相对于土地紧张的城市,需要提高土地使用效率来缓解,所以要跟进。另外,市场较成熟的城市也有充分竞争对象,不怕开发商恶意压缩公共部位面积。其实,如果开发商把公共面积造得太小,影响居住的舒适性,那购房者可能去二手房市场买单价相对更低的二手房。”另据本报记者了解,此前,重庆已经按套内面积计价,也是全国唯一实行的城市。业内专家表示,自北京后,部分房地产较成熟的市场可能继续跟进。但一个不可避免的现象是,住房单价将随之提升。

”新政策或影响开发商策略北滘镇签约9套,成交面积1180.8平方米;容桂街道办事处签约10套,成交面积983.48平米,这是昨日顺德区商品房交易信息网发布的当日区内商品房交易数据,值得注意的是,该通报称今日签约面积是指当日销售套内建筑面积。截止记者发稿时间,记者了解到,如顺德新城(大良、容桂、伦教),以及勒流、均安等镇街在售楼盘,销售环节还是签约环节,还继续使用套内面积计价方式。“我们首套房子套内面积80平方米,建筑面积93平方米,当时买下来是80万,周一刚补交完契税,因为之前有朋友帮我算过,按老办法就只要交8000元契税,但是新标准一出台,就要多出3000元。

”“盛大林”指出,两种计价方式肯定会产生两种不同的价格,以“套内面积”计算的房价肯定要高于以“建筑面积”计算出来的房价;不过,每套房屋的总价大体相当。仅从数字上看,经适房或两限房可能比商品房便宜很多,但实际上可能相差无几甚至出现“倒挂”,那些不知道“一市两制”的消费者甚至会被误导。因此,既然商品房计价已经“改制”,保障房也应该跟着改过来。网易博客博主“clonesheep1986”表示“虽然按商品房套内面积计算给广大购房者一个希望,但这项政策出台的同时却没有相关具体的制度来保障实施,政策是好的,但是真的能给购房者带来实惠吗?如何能保证它不变味呢?”(记者张小洁)。

防范措施:仔细询问是否有工厂,工厂在何处,有些什么设备,是否可以参观工厂。再看板材边缘封边精细度,通常小作坊只是对可视面封边。三看吊柜侧板钻孔工艺,包括铰链安装孔是否有不准确或多孔现象。二戒:警惕洋品牌还是本土货欧洲橱柜的设计理念,引导着世界橱柜潮流,于是许多厂家用起洋名,采用障眼法营销。大肆鼓吹为德、意技术,实则是地道的本土货。防范措施:选购时要将品质和产地看清楚,不要冠了洋名就当高档货花冤枉钱。三戒:正宗品牌还是“飞单”橱柜代理外地品牌的加盟店越来越多,为了追求更好的盈利,代理商通常把—部分订单转给小型工厂生产,这种方式在橱柜业被称为“飞单”。

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