南京市浦口办房产证电话是多少钱


 发布时间:2021-05-06 05:50:01

从4月22日跌破百套以来,全市的日认购量就始终徘徊在两位数。24—28日,仙林更是出现了连续5日成交量为零的冷清局面,认购量也不过区区3套,让人深深感到楼市的凉意。新政出台至今,跌幅最大的首推浦口板块。24日以来,除了27日浦口收获了24套的认购量表现差强人意外,其余几日的数据均

在南京新房和二手房价格不断走高的大势下,一向属于价格洼地的浦口板块的二手房平均报价终于越过了万元门槛。业内人士分析,目前浦口区不少在售商品楼盘的二手房报价已经严重倒挂,江北明年地铁通车等利好,在一定程度上已被透支。据365二手房网的数据统计,上周南京全市二手房挂牌均价16597元/平方米,其中浦口地区二手房挂牌均价达到了10123元/平方米,首次站到万元以上。其他区域,鼓楼区以23936元/平方米的挂牌均价位居全市第一,建邺区则以22499元/平方米居第二,玄武区以21674元/平方米居第三位。

另一家江北楼盘——旭日上城当天也推出了288套新房源。主要户型面积为88、107、130平方米,均价9700-9800元/平方米。开盘后,88平方米的小户型卖的最快,最终去化成绩在4成左右。随着仙林湖、板桥新城等多个板块房价破万,江北成为距离主城最近的未破万区域。受惠于轨道交通的建设和浦口新城的规划推进提速,江北板块已经成为价值洼地。近期,国土局挂出的2013年第11号土地出让公告,其中浦口新城出让的NO.2013G39地块出让面积105352.9平方米,起拍价为16.03亿元,最低楼面价约6086元/平方米,比去年出让时最低楼面价4336元/平方米有了大幅上涨。

上周末,7家楼盘推新,其中4家来自江北,销售成绩均不俗,两家日光,该板块成为近期购房者关注的热点区域。而即将拍卖的浦口新城地块楼面价已破6000元/平方米大关,导致该板块被购房者看好,有人甚至预言,这批地块成功拍卖之后,浦口新城或成为下一个仙林湖板块。6月22日上午,位于江浦总部大道的东方万汇城推出首批40年产权的酒店式公寓房源,面积为40—85平方米,共204套。据了解,开盘当天有最高4个点的优惠,此批房源的成交价在8300元/平方米左右。

李媛分析道,目前浦口新房和二手房报价倒挂现象明显。较著名的几家在售楼盘均价都过万了,其二手房报价一般也更高;同时,许多老旧小区的报价也在攀升,多已贴近万元门槛。据记者调查,包含拆迁安置房的老商品房小区鼎泰家园,年初60平方米的小户型价格不超过50万元左右,而目前已涨了3万-5万元,单价多已达到9000元/平方米以上。而桥北的大华锦绣华城、旭日爱上城、天润城、威尼斯水城,江浦区域的中海万锦溪岸、万科金色半山等一众刚需在售楼盘的新房价格早已达到10000元-11000元/平方米,二手房报价普遍更高。

除了江北三幅地块,明日还有城北幕燕片区的一幅商住地和秦淮区两幅地铁上盖地块将一并出让。距离迈皋桥煤气厂地块流拍不到两周的时间,城北幕燕滨江再挂出新的商住地。根据公告,该地块位于南京长江大桥东侧,周边为老下关的化工厂区。该地块出让面积约8.37万平方米,综合容积率4.26,起拍楼面地价5495元/㎡,最高楼面限价7991元/平方米。该地块现状大体为净地,但还竖立着一栋正在拆除的老居民楼。从区位来看,地块距离在建的3号线地铁站不远,具备一定交通优势。另外秦淮区两幅地铁上盖商办地块分别来自白鹭洲站和夫子庙站,出让面积分别为6123.40平方米和7885.38平方米,起拍价也不高,总计不过1.49亿元。扬子晚报记者 张 遥。

在售楼盘:已成南京楼市价值洼地现在,面积达90多平方公里的浦口新城规划已经绘就,27.5平方公里核心区域内基础设施建设正在加快推进,一批重大产业和功能性项目已经启动建设。资本的热情与政府的真情达到了默契,50余家知名企业纷至沓来,政府与一批有实力、有社会责任感的城市建设者如雅居乐、华润、万科、中海、融侨、东方置地强强联合,开始共同演绎新浦口的理想版图。记者了解到目前浦口新城区域内的在售楼盘基本都是大牌房企,例如中海万锦熙岸、万科金色半山、融侨观邸、东方万汇城、中铁江佑铂庭等,每次开盘都获得不俗的战绩,而目前在售价格均在万元左右,成为名符其实的南京楼市价值洼地。另外雅居乐滨江花园等超级大盘下半年也将相继入市,必将给该板块楼盘价值带来大幅提升。

一般的房地产、大市场建设一哄而上,留下道路交通网络不成系统,市政配套设施、社区服务设施严重缺乏,滨江天际线、区域特色更无从谈起。现在要想再改善提升,投资大、难度大。相比之下,浦口新城的开发,通过高起点谋划,坚持先布棋盘后落子,先做基础设施后开发,先做环境后做项目,最终裁剪出了充满发展潜力和吸引力的浦口新城,空间价值随之大幅度提升。浦口新城规划居住人口65万,核心片区规划居住32万,目前海院路两侧,已大牌云集;纬七路隧道口两侧,则借助于过江通道的优势,汇集了雅居乐滨江国际这样重磅级品质人居项目,以及新城总部大厦、红星美凯龙基地等新兴综合体,成为新区成立、土地重新开闸前的价值洼地。

由于本次公告的出让时间定在了12月28日,因此2012年最后一场土地拍卖很有可能将成为江宁的独家盛宴。(记者 张遥)相关新闻>>>淮北土地也来凑热闹 昨来宁推介17幅地块昨天,有皖北江南之称的淮北市“携带”城区范围内的17幅居住及商业用地亮相南京,总面积超过2500亩。据了解,在本次土地招商推介会上展示的17幅地块,地理位置都比较优越,周边配套齐全,而当地的普通商品房价格在每平方米4000元左右。为了吸引南京房企,政府还给出不少优惠举措,朗诗集团、栖霞建设、苏宁置业等南京本土企业以及周边城市的地产企业与会。市场人士透露,这是今年以来第四拨外地在宁举行的土地推介会,近来南京土地市场连连出现的竞价场面,吸引了周边一些地区来宁寻觅商机,在此前举行的枞阳等来宁推介会上,都取得了不错的效果。(记者 马祚波)。

作为浦口新城亮相的首个大型城市综合体项目,该项目引发了众多投资客追捧。摇号选房仅1个多小时后,首批房源就已全部售罄。开发商表示7月15日会加推1号楼的新房源,共有600多套。记者在现场采访发现,很多购房者以投资为目的,他们看好该板块,认为未来浦口新城房价会进一步提升。同样处于浦口新城的通宇林景雅园,同日也加推了88套房源,房源面积90—144平方米,成交均价达到了11500元/平方米。交通和学区优势成为购房者出手的关键,当天中午,开发商即表示新房源已全部售罄。

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