南京浦口桥林乌江社区小产权房


 发布时间:2021-05-09 15:55:34

南京土地市场进入密集推地时间。南京市国土部门自10月28日起至今,已推出33幅地块,总推地量近164万平方米。记者调查发现,33幅地块遍布南京各大板块,不仅有河西、城东、城南、城北这些主城区稀缺地块,还有江浦、江宁等刚需集中地的多幅大体量住宅开发用地。江北新区最近成为板块热点,土

据了解,通过全球招标,按照市场化、专业化原则,层层筛选,已汇集了一支庞大的专业化团队,冲刺国家级新区设计。其中不少是国际知名设计公司,以融入世界城市建设的最新理念。如滨江酒店群概念规划通过国际招标委托,是世界上最大的建筑规划设计公司之一:美国RTKL设计公司设计;中央绿轴已委托美国Futurepolis LLC公司设计;浦口新城医疗中心通过国际招标,中元国际等5家国内外知名设计单位入围并开展方案设计,经专家评审已确定瑞士Lemanarc事务所设计方案为优胜方案。

张辉表示,目前资本仍在向地产业集中,使得房企首先在拿地时不差钱,其次土地市场供不应求,尤其优质宅地一地难求也造成竞价激烈。加上目前住宅销售行情看好,房企对后市信心十足,因此也急于展开自己的扩张计划,这些都是推高地价的动因。下半年南京其他板块地价仍可能继续出现攀升态势,未来房价自然也将水涨船高。张辉同时还表示,浦口新“地王”的出现和江北“禁地”一年也有一定的关系。刚需今后怎么办?今后南至禄口、北至六合都可能成新刚需的聚居地频频上涨的地价让不少刚需很着急。

上周六,位于江北浦口新城的两个楼盘同时开盘,所推房源在开盘当天全部售罄。与此同时,江北桥北板块一家楼盘也推出新房源,开盘当天却只卖出去四成。相比之下,浦口新城明显更受购房者欢迎和期待。上周末开盘的两家江北浦口新城项目,一家是位于江北过江隧道口的东方万汇城,首次开盘推出了204套商业性质的酒店式公寓;另一家是位于珠江镇附近的通宇林景雅园,推出了88套住宅房源。东方万汇城是浦口新城的商品综合体项目,此次首次开盘推出的酒店式公寓,房源面积为40平方米到85平方米不等,销售均价则在8200元/平方米左右。

道路四通八达 南京即将进入“跨江时代”未来,以品质住宅供应为主、总部大道商业金融核心区、七里河五星级酒店群、高新产业研发区、纬七路出口3公里亲水江景风光带……浦口新城将成为南京未来城市扩容的最大空间板块,南京人居的“跨江时代”即将来临。目前南京共规划了5条跨江城市轨道交通,分别为3号线、4号线、10号线、宁和城际S3线、14号线。其中3、4、10号线为城区干线,服务于浦口中心城区与主城之间的直达联系。从市区到浦口新城至少有十条道路可选,可实现轨道交通与多种交通方式的无缝换乘,满足不同出行需要。

”与周边楼盘1.2万元/平方米的售价相比,这里公租房的租赁价格很平民化。此次接受市民入住申请的公租房共有51平方米单室套、61和73平方米两房三种户型,彭渊源说:“61平方米的两房月租金还不到500元,而且首次承租签订5年协议,期间租金不上浮。”记者询问中介发现,小区周边相近面积的商品房租金都在800—1000元不等。据悉,浦口区公租房将主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭、大中专院校毕业不满5年,在本区有稳定职业的新就业人员和有稳定职业、非本市户籍的外来务工人员提供租住服务。“从本月下旬开始,相关部门开始受理市民入住申请。”彭渊源透露,“公租房申请将严格按照三审二公示的流程进行。通过街道、区民政和住房保障办公室的三层审核后,申请人必须在社区、街道和政府网站、媒体分别进行为期5天和15天的公示。”。

此次的出让公告显示,G40地块毗邻江浦雅居乐“滨江花园”项目,占地面积71345.1㎡,总用地面积82659.0㎡,容积率1.O< P>G39地块则位于浦口新城望江路以东、临滁路以南,出让面积10535.9㎡,总出让面积117039.3㎡,容积率1,O<>2013年南京年度供地计划出台后,浦口新城首次纳入到重点供地板块,5月21日浦口新城举办了大规模的土地推介会,一次性拿出10幅成熟地块,总出让面积达75.9万㎡。

东至高新北路,南至学府路,西至南大浦口校区,北至蓝海路。总出让面积59533.11㎡,性质为商住混合用地。其中包括二类居住用地及B1商业用地,综合容积率2.07。根据公告显示,该地块的起始出让价为44000万元,最高限价64000万元,按此计算的话,起始楼面地价在3570元/㎡左右,最高限价楼面价5193元/㎡。从区位来看,该地块的最大优势是距离宁天城际S8的高新开发区站较近,未来交通优势将会比较明显。周边现有一些零散的小型配套,但尚不成规模,商业用地的出现,或会对区域配套改善起到积极作用。

其中还包含一幅去年遭遇停拍的天元路以南、秦淮河以西地块,今年第二次挂牌,起拍价降了2.15亿元。据记者了解,这幅地块在去年10月19日被推出,当时的起拍价为11.7亿元。当时楼面起拍价高达5512元/平方米,被业内誉为江宁最有“地王”卖相的新住宅地块。不过,该地块在去年11月份临近出让之际,突然被暂停出让。业内分析这也极有可能是拜定价过高所赐。昨日再次挂牌,这幅地块的各规划条件丝毫未变,出让面积仍为约7.08万平方米,容积率依然为3.0,南临牛首山河的景观资源优势也依然存在,但起始出让价却降至9.55亿元,楼面起拍价下降了1013元/平方米。

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