太原中远房地产开发有限公司怎么样


 发布时间:2021-04-10 22:29:35

从后续事态看,这块地王意义深远,不仅将央企推至风口浪尖,亦一并导致远洋地产股权出现戏剧性转折。之后,远洋地产的归属遂为业内瞩目。数次股权交易之后,中国人寿股份有限公司(601628.SH)和香港南丰集团成为远洋地产两大股东。其间不乏扑朔迷离之处,远洋地产管理层谋求“去国企化”的猜

目前在售的中远两湾城四期——“璀璨天成”楼盘,因景观和房型俱佳而得名,2007年的开盘均价在19500元/平方米左右,而就在今年8月初,曾经一度以17000元/平方米的价格就能买到,较前期降低一成左右。昨天,记者以普通购房者的身份致电中远两湾城售楼处,据一位工作人员介绍,目前售楼处在售的中远两湾城一手房源,只有四期“璀璨天成”的25号楼。无论是113平方米的两房,还是140平方米的三房,售楼处开出的价格都在18000元-20000元/平方米左右,并没有此前坊间传闻中17000元/平方米的低价,甚至更低。

何官兵称,万厦公司自今年1月15日受中远大厦业委会的聘请进驻。“但直到现在,因为大厦大业主远辉公司不交物业管理费,现在已经入不敷出,连员工的工资都发放困难,人员也流失严重。”何官兵说,按照与业委会的合同,他们应该负责整个中远大厦的物业管理和维护,但1~6层的大业主远辉公司却拒绝缴纳管理费,而万厦公司仅员工的工资,每月都要8万~10万元。管理费收不上来,只好先垫资,到目前公司已经亏了25万元。记者追访:一栋大厦竟有两个“管家”“我们新的物管公司至今仍蜗居在大厦的负二层办公,终日不见阳光。

“有个广东的客户电话咨询完大致情况后,冲着上市原始股就直接来现场一次性购买了12套。”前述置业顾问说。其实,项目关键卖点正如上述广东客户所言,绝大多数买家冲着上市原始股而来。前述置业顾问介绍,“领秀中远已登陆伦敦交易所,备案信息可在网上查到,而前100名投资者才有资格以每平方米送1000股获得原始股,多买商铺多得原始股,签订购买合的同时签股权转让协议。”说完之后,该置业顾问展示了一份股权转让协议模板,上面注明“公司实控人陈红云向XXX转让10000股份”。

据了解,按照物管条例,一个物业不应存在两个物管公司,但大业主远辉公司却以种种理由让原珠江物业继续管理其1~5楼的物业,导致一栋大厦出现两个物业的局面。而远辉公司得知记者来意后,也明确拒绝了采访要求。业委会筹资帮“新管家”打官司据了解,由于万厦公司经营困难,已与4月17日和19日连续向堤东办事处和业委会发出律师函,要求于7月19日撤出中远大厦,但遭到了业委会的强烈反对。万厦公司中远大厦项目处经理何官兵解释称:“公司不可能一直这样亏损经营。”对于万厦公司的撤场声明,业委会工作人员称,作为江门的地标性建筑,其混乱的物管给整个小区的安全和稳定埋下了很大的隐患,像电梯、门禁坏了,都无人维修。为了挽留万厦公司,大厦业委会决定以万厦公司的名义起诉远辉公司,追缴被拖欠的40多万元物管费,而诉讼费用则由业委会筹集解决。不过,何官兵在接受记者采访时也表示,万厦公司暂时也不会撇下业主不管,要撤也准备等新物业管理公司进驻接手再走。

3月18日,国资委宣布除16家地产为主业的央企外,其余央企必须限期退出地产业务。3月19日,中远集团总裁魏家福率先表态,半年之内,公司将出售其间接持有远洋地产的所有股份。中远集团持有中远国际(00517.HK)51%,后者持股远洋地产16.5%,因此,中远集团间接持有远洋地产约8%股份。知情人士称,中远集团的表态并没有经过上市公司中远国际的董事会表决,这一表态不仅有违信息披露规则,也令远洋地产管理层与中国人寿措手不及。

2008年,湖南创欣物业公司入驻中远公馆。业主梁红说:“创欣物业的管理用房本来就有300多平方米。”记者看到,创欣物业在中远公馆3楼拥有物业服务中心、监控室、厨房等。根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》规定:“物业出售单位应当按照房屋总建筑面积的千分之三至千分之五提供物业管理服务用房,其费用列入开发建设成本,所有权属全体业主共有。”中远公馆总建筑面积约2.4万平方米,即使按最高比例千分之五计算,创欣物业的物管用房也不过120平方米,该物业的物管用房面积(300多平方米)的确已超标。

据《财经》记者了解,这次交易通过换股完成,中国人寿向中化转让了自己持有的部分银行股票,相当于双方调整了各自的投资组合。交易过后,中国人寿与中远达成共识,维持股权现状至少一年。当时,由于相关法规细则尚未出台,中国人寿对是否可以控股地产公司十分谨慎,因此以财务投资者身份进入远洋地产。而这次交易也标志着中化的退出。中化虽然保留了少量股份,但已无须履行信息披露责任。地王搅局如果说2010年年初之前的股权变更与人事调整均在设计好的轨道上运转,那么之后发生的变故则出乎多数人意料,凸显了本轮楼市调控的戏剧性。

记者 栾吟之96栋楼、1万多户居民。大型小区中远两湾城,深受群租困扰。就在8号楼上周贴出“特大喜讯”,经历1368天整治终于实现“零群租”之后的没几天,矛盾却在314号楼升级:9月2日,6名志愿参与群租管理的业主被租客打伤,警方对5名租客处以行政拘留15天。8号楼的“零群租”,与314号楼业主被租客打伤,都因“智能梯控”而起。为控制群租泛滥,中远两湾城居民引入“智能梯控”,并采取自治管理。对此,一部分顽固的群租客却置若罔闻。

几个月后,楼市调控启动,并在次年两会后升级。7月初,参加过本次内部会议的人士对《财经》记者称,调控出台后,国资委就把原本保密的东西全公布了,以此向调控表态。“这一做法其实跟本轮楼市调控一点关系都没有,我不能说公布前后的文件一个字都没有修改,但是,至少绝大部分是相同的。”2010年12月,在中远集团宣布退出远洋地产的表态9个月后,中远国际较市价溢价10%,悉数出售所持远洋地产股份,套现53.2亿港元。联交所数据显示,香港南丰集团及其一致行动人为接盘者,加上之前所持股份,共持股17.56%,位列第二大股东。

车博 李志银 蓝珀

上一篇: 如何盘活国有企业闲置的房产

下一篇: 顾云昌谈房产调控去行政化:应更多发挥市场机制



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.09807