北京中远恒达房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-15 01:16:42

查阅年初远洋地产的组织章程,其中第91条确实载明,中化与中远董事,只可出任非执行董事,不得在本公司履行任何日常管理职位。不仅如此,在董事会下设的投资委员会、提名与薪酬委员会中,大股东派来的非执行董事不得参加。“这一规定很奇怪,一开始大家都不理解,也确实增加了管理层在公司治理的责任

此前,为满足香港监管当局避免同业竞争的规定,中化承诺逐步退出远洋地产。远洋地产执行董事陈润福对《财经》记者称,当时香港监管层给出的调整选项还包括,方兴地产与远洋地产以南北为业务分界线。在上市之前,两大股东各持有远洋地产30.8%的权益,完成上市后,中远持股20.44%,而中化持股14.22%。为保证上市公司独立性、防范一致行动人行为等,应香港上市规则的要求,远洋地产的组织章程中规定,中远与中化作为大股东,不得干预公司的日常运营管理。

“有个广东的客户电话咨询完大致情况后,冲着上市原始股就直接来现场一次性购买了12套。”前述置业顾问说。其实,项目关键卖点正如上述广东客户所言,绝大多数买家冲着上市原始股而来。前述置业顾问介绍,“领秀中远已登陆伦敦交易所,备案信息可在网上查到,而前100名投资者才有资格以每平方米送1000股获得原始股,多买商铺多得原始股,签订购买合的同时签股权转让协议。”说完之后,该置业顾问展示了一份股权转让协议模板,上面注明“公司实控人陈红云向XXX转让10000股份”。

一向被认为最能保值的市中心楼盘,如今却成了行情调整的“急先锋”。昨天,沪上某房地产市场监测机构发布的报告显示,8月18日,有着市中心“楼王”之称的中远两湾城,其29套2-4楼房源集中成交均价13842元/平方米,比该案上半年21049元/平方米的均价骤降7200多元。据知情人士透露,这批低价成交房源均为“内部消化”。来自佑威房地产研究中心提供的一份最新报告称,去年初售价仅13000元/平方米的中远两湾城,今年2月达到历史最高位23000元/平方米,即便是低层也要卖到22800元/平方米,涨幅高达76%。

中远半年内退出远洋地产在国资委要求非地产主业央企退出楼市后率先表态;目前间接持有远洋地产8%股权国资委要求78家非地产主业央企退出房地产。中远集团总裁魏家福昨日要求,中远集团下属二级子公司中远香港集团在半年内,退出所间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。这是在国资委下达“清退令”后首家明确给出退出时间表的央企。3月15日,远洋地产下属企业以40.8亿元的总价竞得大望京1号地,楼面价超过2.75万元/平米。

2008年,湖南创欣物业公司入驻中远公馆。业主梁红说:“创欣物业的管理用房本来就有300多平方米。”记者看到,创欣物业在中远公馆3楼拥有物业服务中心、监控室、厨房等。根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》规定:“物业出售单位应当按照房屋总建筑面积的千分之三至千分之五提供物业管理服务用房,其费用列入开发建设成本,所有权属全体业主共有。”中远公馆总建筑面积约2.4万平方米,即使按最高比例千分之五计算,创欣物业的物管用房也不过120平方米,该物业的物管用房面积(300多平方米)的确已超标。

上述知情人士称,李建红辞任,与中远集团的退出表态直接相关,也可能有个人原因。五个月后,李建红赴任招商局集团总裁。按照香港法规,上市公司董事局主席的辞呈一旦递交,即刻生效,因此,远洋地产董事局主席之职面临真空状态。知情人士称,当时,刚刚与远洋地产进入蜜月期的中国人寿立即尝试与中远集团高层进行沟通,希望李建红收回辞呈,但未有结果。此时,中国人寿派驻的董事人选仍有待董事会和股东大会批准,尚未进入。面对第二天即将召开的年度业绩发布会,远洋地产董事会原定两个小时的会议不得不延长会议时间以确定董事局主席人选,最终,行政总裁李明火线上任。

“同一家企业的两个投资高管,一个去澳门赌了一把赚了1亿,另一个靠踏实做事也赚了1亿,结果都一样。老板年底考核时,谁牛?风险没暴露,不代表没风险。投资人应学会识别风险,关键要识别产品对应的基础资产是什么。”从楼市供需层面看,无论是住宅,还是商业地产,各地先后均经历了一波“井喷式”增长,但需求却未能跟上,房企正经历“去库存”阵痛。为此,营销花样翻新,“上市原始股”也成了不少房企编造财富神话的幌子。“资产配置荒”的大背景下,投资者切忌盲目。

以商铺平均售价1万元计算,按照1期0.8亿元投资额和3万平方米总建面,单位成本约2666.7元,单位售价毛利率达300%。外界猜测,领秀中远提前套现并隐秘赚取高毛利之外,其后续以售后返租模式运营项目或隐藏多重投资风险。配售代码非上市交易代码领秀中远官方给出的资料显示,其位于境外的特殊目的公司全称为“领秀中远(英国)公众公司”(以下简称为英国领秀中远),注册地位于英国,公司性质为公众公司。在上述项目销售推介中,领秀官方着重对外宣称,英国领秀中远的国际证券识别代码为“GB00BTL1KZ90”,伦交所全球配售代码为“BTL1KZ9”,证券状态为“已备案,可交易”。

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