置怡房产(中远两湾专营店)怎么样


 发布时间:2021-04-13 02:30:52

两个大股东背景的董事局主席、副主席同日去职,源起于央企地产退出令,中间遭遇两会地王,才最终发生戏剧性结果。其真实原因两年来,当事方大多讳莫如深,引发诸多猜测,其中,尤以“远洋地产管理层去国企化”的声浪最大。然而,人事地震真实内情的显露意外扯出了央企地产退出令与本轮楼市调控的真实联

3月18日,国资委要求,78家不以房地产为主业的中央企业,在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后,退出房地产业务,并确定16家主业为房地产的央企。中远集团不在16家之列。昨日,魏家福表示,中远将把间接持有的8%的远洋地产股权在半年内退出,彻底退出房地产市场。资料显示,中远集团以航运和物流为主业。中远集团下属的三级子公司中远国际持有远洋地产16.85%的股份。而中远香港集团拥有中远国际51%的股权。据此测算,中远集团间接持有远洋地产约8%的股份。

16家可以地产为主业的央企大致可分为两类:贸易类的央企与建筑类的央企。此时的中化已拥有自己的境外地产平台方兴地产(中国)有限公司(00817.HK),但规模尚小。在国资委放行后,中化曾意图以远洋地产为平台,打造地产旗舰中化地产。但远洋地产已有十余年历史,中化要想改造其风格和文化,殊为不易。其后,中化开始转向打造方兴地产,视远洋地产为参股公司。2007年上半年,方兴地产与远洋地产同一天向香港联交所递交上市申请,并与当年8月、9月最终完成IPO。

不久骗局败露,投资人陷入漫长维权路。与市场叫卖A股上市原始股相比,领秀中远给人的感觉更具国际范儿,直接赠送“伦交所上市原始股”,还说已获伦敦“上市交易代码”。受项目高收益诱惑,投资人趋之若鹜。看当前的房地产,A股市场上房企IPO几无新案例可循,房企若借壳上市,除了要有净壳可借之外,审批也是一个漫长过程。如果一家房企近几年有“前科”,更与上市无缘。前不久,西部某家券商的一位高管在中国资产管理论坛上表示,高收益对应的一定是高风险。

“上了一天班,回到家却看到电梯坏了,要爬31层楼梯才能回家!”昨晚,家住中潭路99弄中远两湾城81号的居民向本报反映,自己所居住的35层高的居民楼,电梯在经历了昨天下午的一场雷暴雨后,进水导致停运,楼内居民因此上下受阻。记者在现场看到,底楼《电梯故障停运》通告已经贴出。经了解,2部电梯中的1部电梯,经过抢修刚刚恢复运行,另一部电梯仍在修理之中。据反映,由于电梯故障发生在下班时分,很多居民特别是楼内一些上了年纪的老人都无奈受困楼下。

前述项目置业顾问表示,“待公司2017年最晚2019年上市后即可进行股票交易。”英国领秀中远配售宣传资料称,其总股本1亿,(上市)股价为市值1亿英镑/1亿股=1英镑,预期市值为中国业务年利润15倍市盈率,年利润0.1亿英镑,15倍市盈率为1.5亿英镑。按此计算,英国领秀中远上市股票溢价100倍,单只原始股也会翻100倍,1平方米送1000股的价值将从10英镑涨至1000英镑。前述伦交所北京办事处不愿具名的工作人员表示,目前AIM板暂无中资房企上市,一般中资企业获得15倍PE难度不小。

而就近期中远两湾城是否有大批次的房源以超低价格“内部消化”的询问,相关人士表示,不愿就此事作出回应。记者随后向中远两湾城周边二手房中介求证,相关人士均对该楼盘的一手房源竟然出现低于15000元/平方米的售价表示惊讶。“四期光二手房的挂牌价格就要卖19000元/平方米左右,一手房源好一点的听说要卖到24000元/平方米,绝不可能有低于15000元/平方米的价格的。”上海21世纪锐丰长寿路店的一位房产中介人士告诉记者,事实上中远两湾城的议价空间并没有外界所传闻的那么大,之前确有所松动,但也顶多在总价上少2万-3万元而已。(杨冬)。

然而,该楼盘因为体量过大,且前段时间“群租”现象一直较为严重,租金水平一直在低位徘徊。如今不到半年时间,已经跌落到13842元/平方米的水平。该报告称,据知情人士透露,这批29套低层房源是开发商以统一价格卖给内部员工。短短半年时间的调整,便导致同一楼盘的价格骤降7200元,这在市中心任何一个楼盘都无法想象,更何况是发生在有着市中心“楼王”之称的中远两湾城。据业内有关人士透露,早在此前,“楼王”就传出有价格松动的迹象。

寻策:执法力量需要有效整合整治群租这个城市难题,不单单存在于中远两湾城。而“智能梯控”办法,也并不容易复制。除了易引发矛盾外,还有成本问题。一些业委会负责人说,整治群租应有效整合各种执法力量共同发力。在整治中远两湾城过程中,宜川路街道牵头成立了“中远两湾城群租整治办公室”,包括房管办、公安、工商、税务等17个部门都纳入办公室体系,通过联合执法方式支撑居民自治。打人事件发生后,派出所还在夜间加强对中远两湾城的巡逻。

上述项目有什么特别之处,能让投资者获得600%的高收益?近日,记者以投资人身份来到位于成都保利中心11楼的上述项目售楼部一探究竟。等前一位投资者离开之后,该售楼部一位置业顾问才安排记者就坐,但不让乱走动、拍照。其介绍说,西部国际陶瓷城为一级批发市场,是除河北、广东外的西部最大的陶瓷产地及交易区。项目商铺1平方米售价在1万元左右,当前在售商铺总价从10万~20万元不等,一共1000套左右,只向大众出售40%,目前已成交了100多套,5万元的户型已售罄,项目年租金收益率达12%,加上原始股5年可实现30万元。

素贴 居仁村 小唐山

上一篇: 河北恒隆房地产开发有限公司

下一篇: 成都带中央空调地暖的楼盘



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.28503