夹江领袖中远房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-15 01:31:47

几个月后,楼市调控启动,并在次年两会后升级。7月初,参加过本次内部会议的人士对《财经》记者称,调控出台后,国资委就把原本保密的东西全公布了,以此向调控表态。“这一做法其实跟本轮楼市调控一点关系都没有,我不能说公布前后的文件一个字都没有修改,但是,至少绝大部分是相同的。”2010年

南丰集团由“棉纱大王”陈廷骅创建于上世纪五十年代,及至上世纪九十年代,业务已延展至地产、投资、建筑及航运等多个领域。集团旗下子公司南丰发展,亦是香港一家活跃的地产发展商。陈润福向《财经》记者证实,南丰亦是财务投资者,仅派出一名非执行董事。目前,远洋与南丰在大连与北京两个项目上进行合作,南丰分别持股10%与20%。针对管理层在本次交易中扮演的角色,李明称,这笔交易是中远国际与南丰两个股东直接在场外交易平台进行的,远洋地产管理层参与不多,不过中远国际“确实咨询了管理层的意见”。

外界屡屡热议,远洋地产管理层是否进行了一场“去国企化”的操作。李明对《财经》记者介绍,远洋地产的管理层在公司治理中责任和话语权确实较大,但是,他强调,这并非刻意为之。“远洋地产今天的股权结构,既为国资委产业战略规划的设计和实践所致,又有诸多偶然和历史因素的造就。”观察远洋地产的股权变动经历,可发现2003年、2007年、2010年是其中的关键年份,而这三年又与国资委出台的央企地产退出令时间表高度吻合。远洋地产原名中远房地产开发有限公司,中远集团全资持有。

查阅年初远洋地产的组织章程,其中第91条确实载明,中化与中远董事,只可出任非执行董事,不得在本公司履行任何日常管理职位。不仅如此,在董事会下设的投资委员会、提名与薪酬委员会中,大股东派来的非执行董事不得参加。“这一规定很奇怪,一开始大家都不理解,也确实增加了管理层在公司治理的责任和话语权,但是,这是香港联交所上市规则的要求,并非股东和管理层可为,否则不允许你上市。”李明说。此后,一切如期进行。2008年3月,中化背景的罗东江辞任远洋地产董事局主席,退任副主席,中远背景的李建红接任。

2010年3月15日,全国“两会”结束次日,北京国土局出让六幅地块,结果一天拍出三个地王,其中即有远洋地产40.8亿元拍得的北京大望京一号地,另两幅地块分别由中信地产与中国兵器装备公司获得。一时之间,舆论哗然。接近北京市国土局的人士对《财经》记者表示,远洋地产心仪该地块已久,并参与了该区域的规划设计。上述几个地块原定3月8日推出,但考虑到两会因素,推迟一周出让,没有想到结果仍令政府相当被动。3月17日,在国务院高层要求下,由监察部、住建部、国土部、外汇管理局、国资委、银监会六部委组成的督察组进驻北京市政府,中信地产、中国兵器装备集团、保利地产、远洋地产等央企均被列入调查名单。

这一人事安排一直持续到2010年初。2009年10月,《保险法》修订,保险资金可有条件投资不动产,股权多元化的远洋地产遂成险资角逐对象。当年12月27日,中国人寿斥资58.19亿港元,认购远洋地产发行的9.34亿股新股,持股16.57%,位居第二大股东。中国人寿的入局,一度被不熟悉资本市场的人士误认为是“管理层主导操作下的一个阳谋”。对此李明称,中国人寿是资本市场的头号投资者,“你发行股票,我来买,再正常不过的交易安排。

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