中远房地产开发有限公司敖大伟


 发布时间:2021-04-15 00:29:24

3月18日,国资委宣布除16家地产为主业的央企外,其余央企必须限期退出地产业务。3月19日,中远集团总裁魏家福率先表态,半年之内,公司将出售其间接持有远洋地产的所有股份。中远集团持有中远国际(00517.HK)51%,后者持股远洋地产16.5%,因此,中远集团间接持有远洋地产约8

2010年3月15日,全国“两会”结束次日,北京国土局出让六幅地块,结果一天拍出三个地王,其中即有远洋地产40.8亿元拍得的北京大望京一号地,另两幅地块分别由中信地产与中国兵器装备公司获得。一时之间,舆论哗然。接近北京市国土局的人士对《财经》记者表示,远洋地产心仪该地块已久,并参与了该区域的规划设计。上述几个地块原定3月8日推出,但考虑到两会因素,推迟一周出让,没有想到结果仍令政府相当被动。3月17日,在国务院高层要求下,由监察部、住建部、国土部、外汇管理局、国资委、银监会六部委组成的督察组进驻北京市政府,中信地产、中国兵器装备集团、保利地产、远洋地产等央企均被列入调查名单。

”他透露,最初洽谈的对象都是保险业的翘楚最终情定中国人寿,当时其仅仅是财务投资者。时任中国人寿董事长杨超也多次谈到,中国人寿对远洋地产的投资不过是正常的财务投资。李明介绍,整个过程并无大股东参与,而是在德意志、瑞信两家投行的协助下,由远洋地产和中国人寿两个公司的业务部门完成交易的,耗时仅一月。“直到书面签字交易结束,我甚至都没有见过人寿的一个高层。”李明说。2010年1月12日,中国人寿再度购入中化股份所持远洋地产的4.23亿股,持股比例由16.57%增至24.08%,从而成为公司第一大股东,中化持股降至5%之下。

一周后,李明接受《财经》专访,首次释疑央企退出令、地王风波、管理层持股、公司资金状况等“敏感话题”。三易大股东自1993年创建以来,远洋地产三易大股东,分别为中远集团、中化集团与中国人寿,后者作为如今的最大单一股东,仅持股24.45%。这一股权结构是地产央企中的另类,主流模式,则是央企大股东绝对控股。(见附表)远洋地产2011年报显示,李明与执行总裁王晓光分别持股2.224%、1.8%,合计约4%。拥有如此低持股量的同时,远洋地产管理层一直实际管控着公司的经营管理。

此后数天,远洋地产股价大幅下挫,跌势延续至5月下旬。数据显示,3月19日,远洋地产股价仍处于7元的高位,到5月份下旬,股价已经跌至5元左右。“这样的表态也让卖股票很难实现,因为投资者知道你想卖,肯定先把你的股票砸下来再说。”该人士说,“此后,中远将出售股票的时间修改为一年之内。”3月19日为周五,两天之后,恰逢远洋地产年度董事会召开。会议上,中远背景的董事局主席李建红突然提出辞职,而这次董事会既定的议题上还有中化背景的董事局副主席罗东江辞任。

目前在售的中远两湾城四期——“璀璨天成”楼盘,因景观和房型俱佳而得名,2007年的开盘均价在19500元/平方米左右,而就在今年8月初,曾经一度以17000元/平方米的价格就能买到,较前期降低一成左右。昨天,记者以普通购房者的身份致电中远两湾城售楼处,据一位工作人员介绍,目前售楼处在售的中远两湾城一手房源,只有四期“璀璨天成”的25号楼。无论是113平方米的两房,还是140平方米的三房,售楼处开出的价格都在18000元-20000元/平方米左右,并没有此前坊间传闻中17000元/平方米的低价,甚至更低。

熟悉伦敦资本市场的一位英国律师表示,“现在好多(中国)公司说他们拿到了上市代码,这没有任何意义,就是忽悠国内的人。”伦交所北京办事处一位不愿具名的工作人员向《每日经济新闻》记者表示,“他那个并不是上市交易代码,就像A股市场上一些非上市公司向有关部门提交了资料,只能说有上市意愿,含金量不高。”针对上市原始股、证券代码等问题,记者专程赴领秀集团总部采访,但截至发稿仍未得到答复。四川中远办公室相关人士表示,领秀是其客户,但对这个项目不太了解。

据《财经》记者了解,这次交易通过换股完成,中国人寿向中化转让了自己持有的部分银行股票,相当于双方调整了各自的投资组合。交易过后,中国人寿与中远达成共识,维持股权现状至少一年。当时,由于相关法规细则尚未出台,中国人寿对是否可以控股地产公司十分谨慎,因此以财务投资者身份进入远洋地产。而这次交易也标志着中化的退出。中化虽然保留了少量股份,但已无须履行信息披露责任。地王搅局如果说2010年年初之前的股权变更与人事调整均在设计好的轨道上运转,那么之后发生的变故则出乎多数人意料,凸显了本轮楼市调控的戏剧性。

中远半年内退出远洋地产在国资委要求非地产主业央企退出楼市后率先表态;目前间接持有远洋地产8%股权国资委要求78家非地产主业央企退出房地产。中远集团总裁魏家福昨日要求,中远集团下属二级子公司中远香港集团在半年内,退出所间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。这是在国资委下达“清退令”后首家明确给出退出时间表的央企。3月15日,远洋地产下属企业以40.8亿元的总价竞得大望京1号地,楼面价超过2.75万元/平米。

化学反应迄今,南丰入局已一年有半,远洋地产的股权结构也维持至今,再无大的变化。由于上市之时的两大股东均已退出,联交所当初担心的利益冲突也不复存在。2012年5月,远洋地产修改了组织章程,删除了第91条大股东不得担任日常管理职位的规定,主要股东的非执行董事参与董事局的投资、审核、提名等委员会。据《财经》记者了解,上市公司日常的拿地、并购与股权融资等重大决策,大部分由投资委员会决策。在远洋地产原投资委员会中,除了独立董事外,就是由管理层担任的执行董事。

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