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 发布时间:2021-04-14 15:01:09

此前,为满足香港监管当局避免同业竞争的规定,中化承诺逐步退出远洋地产。远洋地产执行董事陈润福对《财经》记者称,当时香港监管层给出的调整选项还包括,方兴地产与远洋地产以南北为业务分界线。在上市之前,两大股东各持有远洋地产30.8%的权益,完成上市后,中远持股20.44%,而中化持股

查阅年初远洋地产的组织章程,其中第91条确实载明,中化与中远董事,只可出任非执行董事,不得在本公司履行任何日常管理职位。不仅如此,在董事会下设的投资委员会、提名与薪酬委员会中,大股东派来的非执行董事不得参加。“这一规定很奇怪,一开始大家都不理解,也确实增加了管理层在公司治理的责任和话语权,但是,这是香港联交所上市规则的要求,并非股东和管理层可为,否则不允许你上市。”李明说。此后,一切如期进行。2008年3月,中化背景的罗东江辞任远洋地产董事局主席,退任副主席,中远背景的李建红接任。

”报告上盖有双方公章,日期是2007年5月17日。开发商跑了,该报告已无从求证,业主梁红质疑这份报告的真实性。她说,公共场所属于全体业主,开发商无权授予物业公司。“若按这份报告,整个3层以后都归物业公司了。”部门:建议走司法途径小区业主多次找街道、社区居委会及相关部门投诉。今年5月初,长沙市住建委回复:他们联系了业主及物业公司核实了相关问题,认为如果中远公馆3楼相关部位属于公共场所,应当属全体业主所有,物业公司应求得全体业主的同意,否则不能占用;业主也可通过诉讼维护自身权益。业主对这个含糊的答复并不满意。长沙市住建委物业监管处再次介入调查。该处科长唐小军介绍,业主与物业公司发生纠纷的地方属于中远公馆3楼设备层的一部分。虽然之前开发商和物业公司有书面约定,把设备层划拨给物业公司作办公用地,但物业公司对设备层只有管理权,没有使用权。如果要使用,物业公司必须与业主沟通,获得全体业主的同意。唐科长建议业主尽快成立业主委员会,走司法途径维权。

“但直到现在,万厦公司仍未完成对中远大厦的完全接管。”刘先生说,中远大厦目前住户约460户左右,但大业主是大厦的原建设方——远辉公司,1~5层都是其物业,并作为商业使用。按照业主大会确定的收费标准,其中1~3层管理费的收费标准为3.5元/平方米,5楼1.5元/平方米,6楼以上0.8元/平方米,但由于大业主欠缴管理费,导致新物管公司亏损严重,要求撤场。一旦万厦公司撤场,460多住户将不得不承受没有物业的损失:安全没有保障、卫生无人打扫……“新管家”恐巨额管理费难追回据中远大厦物业处项目经理何官兵介绍,作为大厦业委会聘请的物管公司,他们也是没有办法,才无奈发出律师函声明要退出。

高回报被指“众筹”建房投资人获取收益的关键仍在项目的运营。上述项目位于夹江县新场镇,记者下了成乐高速夹江出口,再坐7~8分钟“摩的”就到了项目所在地。远处望去,“已获伦交所上市交易代码”等特大字样尤为醒目,但项目周边并没有什么配套。除了部分未拆迁的当地民房之外,只有夹江开发区管委会在此。“摩的”师傅说,“这个项目有点‘背’(偏)”。从开发进度来看,该项目今年3月底动工以来,目前仅有1/3面积建了3~4层高,剩下2/3要么正修筑地基,要么仍在打桩。

熟悉伦敦资本市场的一位英国律师表示,“现在好多(中国)公司说他们拿到了上市代码,这没有任何意义,就是忽悠国内的人。”伦交所北京办事处一位不愿具名的工作人员向《每日经济新闻》记者表示,“他那个并不是上市交易代码,就像A股市场上一些非上市公司向有关部门提交了资料,只能说有上市意愿,含金量不高。”针对上市原始股、证券代码等问题,记者专程赴领秀集团总部采访,但截至发稿仍未得到答复。四川中远办公室相关人士表示,领秀是其客户,但对这个项目不太了解。

2008年,湖南创欣物业公司入驻中远公馆。业主梁红说:“创欣物业的管理用房本来就有300多平方米。”记者看到,创欣物业在中远公馆3楼拥有物业服务中心、监控室、厨房等。根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》规定:“物业出售单位应当按照房屋总建筑面积的千分之三至千分之五提供物业管理服务用房,其费用列入开发建设成本,所有权属全体业主共有。”中远公馆总建筑面积约2.4万平方米,即使按最高比例千分之五计算,创欣物业的物管用房也不过120平方米,该物业的物管用房面积(300多平方米)的确已超标。

有些地块是很稀缺的,不能简单用静态的数字与模型来评估,关键是如何用产品的品质赢得市场。”目前,望京地块、亦庄地块、上海地块已开盘,其中望京地块的远洋万和公馆6月面市还取得单价超5万、日开盘认购销售8.2亿及当月认购销售逾12亿的不俗业绩,青岛项目也已完成产品定位。远洋地产2011年年报数据显示,公司高价地数量在整个土地储备中并不多,土地成本5000元以上的项目只占15%,且均在一二线中心城市。四个高价地入市途中,适逢限购令、限贷令发布,这将会影响远洋地产的资产周转效率,完全消化高价地尚需时日。虽然6亿美元的低成本融资显示资本市场对远洋地产的信心,但与大多同行一样,在当前房地产宏观形势下,远洋地产的资金链仍难言宽松。“今年公司将格外重视销售回款率。” 李明在专访中强调。截止到6月底,远洋已完成协议销售额约137亿元,同比去年上升11%,超过全年目标的50%。(财经网)附表:大股东绝对控股是地产央企的主流形态。

目前在售的中远两湾城四期——“璀璨天成”楼盘,因景观和房型俱佳而得名,2007年的开盘均价在19500元/平方米左右,而就在今年8月初,曾经一度以17000元/平方米的价格就能买到,较前期降低一成左右。昨天,记者以普通购房者的身份致电中远两湾城售楼处,据一位工作人员介绍,目前售楼处在售的中远两湾城一手房源,只有四期“璀璨天成”的25号楼。无论是113平方米的两房,还是140平方米的三房,售楼处开出的价格都在18000元-20000元/平方米左右,并没有此前坊间传闻中17000元/平方米的低价,甚至更低。

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