沈阳中远颐和房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-10 22:35:34

16家可以地产为主业的央企大致可分为两类:贸易类的央企与建筑类的央企。此时的中化已拥有自己的境外地产平台方兴地产(中国)有限公司(00817.HK),但规模尚小。在国资委放行后,中化曾意图以远洋地产为平台,打造地产旗舰中化地产。但远洋地产已有十余年历史,中化要想改造其风格和文化,

两个大股东背景的董事局主席、副主席同日去职,源起于央企地产退出令,中间遭遇两会地王,才最终发生戏剧性结果。其真实原因两年来,当事方大多讳莫如深,引发诸多猜测,其中,尤以“远洋地产管理层去国企化”的声浪最大。然而,人事地震真实内情的显露意外扯出了央企地产退出令与本轮楼市调控的真实联系。《财经》获悉,自2003年来,国资委针对央企主业的思路渐趋成熟,2009年10月,国资委内部召集78家涉及地产业务的央企会议,会议确定了对央企地产业务的从业要求、退出安排及退出的多个路径,但是为避免对市场形成影响,只做不说。

“有个广东的客户电话咨询完大致情况后,冲着上市原始股就直接来现场一次性购买了12套。”前述置业顾问说。其实,项目关键卖点正如上述广东客户所言,绝大多数买家冲着上市原始股而来。前述置业顾问介绍,“领秀中远已登陆伦敦交易所,备案信息可在网上查到,而前100名投资者才有资格以每平方米送1000股获得原始股,多买商铺多得原始股,签订购买合的同时签股权转让协议。”说完之后,该置业顾问展示了一份股权转让协议模板,上面注明“公司实控人陈红云向XXX转让10000股份”。

高回报被指“众筹”建房投资人获取收益的关键仍在项目的运营。上述项目位于夹江县新场镇,记者下了成乐高速夹江出口,再坐7~8分钟“摩的”就到了项目所在地。远处望去,“已获伦交所上市交易代码”等特大字样尤为醒目,但项目周边并没有什么配套。除了部分未拆迁的当地民房之外,只有夹江开发区管委会在此。“摩的”师傅说,“这个项目有点‘背’(偏)”。从开发进度来看,该项目今年3月底动工以来,目前仅有1/3面积建了3~4层高,剩下2/3要么正修筑地基,要么仍在打桩。

前述项目置业顾问表示,“待公司2017年最晚2019年上市后即可进行股票交易。”英国领秀中远配售宣传资料称,其总股本1亿,(上市)股价为市值1亿英镑/1亿股=1英镑,预期市值为中国业务年利润15倍市盈率,年利润0.1亿英镑,15倍市盈率为1.5亿英镑。按此计算,英国领秀中远上市股票溢价100倍,单只原始股也会翻100倍,1平方米送1000股的价值将从10英镑涨至1000英镑。前述伦交所北京办事处不愿具名的工作人员表示,目前AIM板暂无中资房企上市,一般中资企业获得15倍PE难度不小。

中远半年内退出远洋地产在国资委要求非地产主业央企退出楼市后率先表态;目前间接持有远洋地产8%股权国资委要求78家非地产主业央企退出房地产。中远集团总裁魏家福昨日要求,中远集团下属二级子公司中远香港集团在半年内,退出所间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。这是在国资委下达“清退令”后首家明确给出退出时间表的央企。3月15日,远洋地产下属企业以40.8亿元的总价竞得大望京1号地,楼面价超过2.75万元/平米。

一个四线项目的商铺卖1万元1平方米,12%的年回报率对应月租金100元,有点离谱。记者手记上市原始股的魅惑:当了房东还当股东?◎每经记者 杜冉乐 黄宗彦A股市场上,如果在一家企业上市前夜,你能拿到不少原始股,十几倍甚至上百倍的溢价足以让你大赚一笔。过去多年,A股IPO发行可谓“一票难求”,“上市原始股”概念也屡被爆炒。目前被市场精心包装的所谓“上市原始股”仍在暗潮汹涌,房地产也不例外,让你“当了房东,继续当股东”。

业主的公共用地怎么就变成物业公司的办公室呢?业主们很纳闷。朱炎皇 张婷 摄影报道记者 朱炎皇 实习生 张婷长沙中远公馆的业主最近比较烦:物业公司不顾业主们反对,将小区3楼约500平方米的公共场所变成了其总部办公场地长达10个月了。为此,业主向记者、有关部门投诉湖南创欣物业非法侵占中远公馆公共场所的事情。经过调查核实,长沙市住建委昨日表示,物业公司使用公共场所应获得全体业主的同意,否则不能占用。业主:物管用地已超标位于芙蓉南路的中远公馆是一栋24层商住楼,由湖南中远房地产开发有限公司开发建设,现有320多户业主。

魏家福介绍,1998年以前,中远曾经实施过“下海、登陆、上天”的发展战略,产生了南北两家房地产公司。北方的公司即为中远房地产开发有限公司,南方的房地产公司为中远置业集团有限公司。2000年以来,中远集团实施“由全球航运承运人向以航运为依托的全球物流经营人转变,由跨国经营向跨国公司转变”的发展战略,按照国资委确定的“主业三大板块”,推行主辅分离,全力剥离房地产。位于上海的中远置业集团有限公司于2005年被全部出售给社会资本。中远房地产开发有限公司于2002年与中化集团合资,中远退出了50%的股份。接着,中远又引进社会资本做大股东;2007年,中远房地产开发有限公司更名为远洋地产,在香港上市后,中远香港集团拥有的远洋地产股份被稀释为8%。目前,远洋地产拥有股份最多的是中国人寿,其持有远洋地产24.08%的股权。根据相关规定,中国人寿属于保监会监管,不是国资委所属央企。(记者张旭)。

有些地块是很稀缺的,不能简单用静态的数字与模型来评估,关键是如何用产品的品质赢得市场。”目前,望京地块、亦庄地块、上海地块已开盘,其中望京地块的远洋万和公馆6月面市还取得单价超5万、日开盘认购销售8.2亿及当月认购销售逾12亿的不俗业绩,青岛项目也已完成产品定位。远洋地产2011年年报数据显示,公司高价地数量在整个土地储备中并不多,土地成本5000元以上的项目只占15%,且均在一二线中心城市。四个高价地入市途中,适逢限购令、限贷令发布,这将会影响远洋地产的资产周转效率,完全消化高价地尚需时日。虽然6亿美元的低成本融资显示资本市场对远洋地产的信心,但与大多同行一样,在当前房地产宏观形势下,远洋地产的资金链仍难言宽松。“今年公司将格外重视销售回款率。” 李明在专访中强调。截止到6月底,远洋已完成协议销售额约137亿元,同比去年上升11%,超过全年目标的50%。(财经网)附表:大股东绝对控股是地产央企的主流形态。

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