福建银德中远房地产开发有限公司招聘


 发布时间:2021-04-12 06:02:02

高回报被指“众筹”建房投资人获取收益的关键仍在项目的运营。上述项目位于夹江县新场镇,记者下了成乐高速夹江出口,再坐7~8分钟“摩的”就到了项目所在地。远处望去,“已获伦交所上市交易代码”等特大字样尤为醒目,但项目周边并没有什么配套。除了部分未拆迁的当地民房之外,只有夹江开发区管委

一个四线项目的商铺卖1万元1平方米,12%的年回报率对应月租金100元,有点离谱。记者手记上市原始股的魅惑:当了房东还当股东?◎每经记者 杜冉乐 黄宗彦A股市场上,如果在一家企业上市前夜,你能拿到不少原始股,十几倍甚至上百倍的溢价足以让你大赚一笔。过去多年,A股IPO发行可谓“一票难求”,“上市原始股”概念也屡被爆炒。目前被市场精心包装的所谓“上市原始股”仍在暗潮汹涌,房地产也不例外,让你“当了房东,继续当股东”。

2002年,中远集团对其进行了股权重组,中化集团以3.757亿元增资入股,自此双方各持50%股份。随后,两大股东经过相关部委批准,将远洋地产转换为红筹结构,在境外注册。2003年,新成立的国资委对旗下央企进行业务重组分类和产业战略规划,初步确定13家央企可以地产为主业,其它企业逐步退出。彼时,中远与中化均不在13家之列。中远集团退出远洋地产,就此埋下伏笔,但中化仍在积极争取入围国资委的地产央企名单,最终于2005年遂愿,成为三家新入围企业之一。

这一人事安排一直持续到2010年初。2009年10月,《保险法》修订,保险资金可有条件投资不动产,股权多元化的远洋地产遂成险资角逐对象。当年12月27日,中国人寿斥资58.19亿港元,认购远洋地产发行的9.34亿股新股,持股16.57%,位居第二大股东。中国人寿的入局,一度被不熟悉资本市场的人士误认为是“管理层主导操作下的一个阳谋”。对此李明称,中国人寿是资本市场的头号投资者,“你发行股票,我来买,再正常不过的交易安排。

“同一家企业的两个投资高管,一个去澳门赌了一把赚了1亿,另一个靠踏实做事也赚了1亿,结果都一样。老板年底考核时,谁牛?风险没暴露,不代表没风险。投资人应学会识别风险,关键要识别产品对应的基础资产是什么。”从楼市供需层面看,无论是住宅,还是商业地产,各地先后均经历了一波“井喷式”增长,但需求却未能跟上,房企正经历“去库存”阵痛。为此,营销花样翻新,“上市原始股”也成了不少房企编造财富神话的幌子。“资产配置荒”的大背景下,投资者切忌盲目。

目前在售的中远两湾城四期——“璀璨天成”楼盘,因景观和房型俱佳而得名,2007年的开盘均价在19500元/平方米左右,而就在今年8月初,曾经一度以17000元/平方米的价格就能买到,较前期降低一成左右。昨天,记者以普通购房者的身份致电中远两湾城售楼处,据一位工作人员介绍,目前售楼处在售的中远两湾城一手房源,只有四期“璀璨天成”的25号楼。无论是113平方米的两房,还是140平方米的三房,售楼处开出的价格都在18000元-20000元/平方米左右,并没有此前坊间传闻中17000元/平方米的低价,甚至更低。

不久前,一个位于成都的“汇众中心”的商业开发商——汇众置业曾以自持商业置换拟入驻孵化企业股权,向购买该物业的投资人出具物业产权之外,赠送孵化企业未来上市原始股,号称资本百倍增长。去年,阳光保险于绿地借壳前以半价倒卖“原始股”,但从本质来看,投资者从其手中买到的并非真原始股,而是绿地上市前参与其定增的某私募基金旗下急于退出的份额。但该机构等绿地上市后仍有3年锁定期,市场风险难以预估,收益更不好锁定。今年上半年,西部某个百亿孵化园项目打着“上市原始股”概念,其运营方以公司增发新股的名义让投资人以1元/股认购了上千万股,还称公司从某股权托管中心Q板转E板,保守估计3~20倍收益。

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