"金九"遇寒流 楼市降价会否点到即止


 发布时间:2021-04-13 02:42:03

同区域内的象屿大宁悦府的售价也比年初时的48000元/平方米要提升近1万元/平方米。郊环外项目恒大御景湾和浦东颐景园也提价入市,恒大御景湾加推均价2.28万元/平方米,高于板块均价2000元/平方米,浦东颐景园本次2.4万元/平方米的加推均价比惠南板块均价高出7000元/平方米以

其原因主要是到十一黄金周为止,开发商们推新货并不多,市场供货量还没完全释放。即便是十一黄金周有新货推出,但由于数量有限,就算是十一黄金周有比较旺盛的需求,其成交量也不会很火。“银十”不会太差杨光同时表示,10月份应该能释放不少市场购买力,“银十”应该不会差。记者采访发现,跟杨光一样对“银十”看好的业内人士有不少。天域置业策划经理谭三元就直言,自己很看好“银十”,“10月还很可能是今年最后一个销售高峰”。据他介绍,10月份,开发商们推出了不少优惠措施,这些一定程度上都能刺激消费者消费。

随着楼市传统“金九银十”拉开大幕,开发商积极备战,希望掀起成交高峰。据相关数据显示,上周(8月27日-9月2日),重庆主城区商品房共计成交5349套,比上周上涨12%,同时这也是7月至今成交的最高值。喜人的成交数据,无疑为“金九银十”赢得了漂亮的开门红。“金九银十”乃楼市传统旺季然而,楼市调控政策丝毫没有放松的迹象,购房者对降价仍然满心期待。今年的“金九银十”会是延续量价齐升的“秋收满仓”,还是继承去年降价求量的“寒冬突围”?备战“金九”抢占先机面对“金九”抢滩大战,重庆各开发商自8月就开始谋动,9月更是商业地产(写字楼、商铺)、刚需产品(高层)、高端产品(洋房、别墅、大平层)全面入市的火热阶段。

中新网9月22日(房产频道 张慧鑫)“金九”已过大半,本月楼市成色不足几成定局,官方重申调控影响预期;北京秋季房展会近日开幕,参展开发商噱头十足折扣寥寥,并不足以吸引购房者眼球。与楼市成交表现平淡不同,本周房企方面却动作频频,金地逾16亿赴港购壳,房企加大境外融资力度,SOHO中国推广体验店模式,万科密集圈地搅热土地市场,业内预计四季度或迎拿地高峰。9月17日 中国新闻网:金九过半楼市成交平平 官方重申调控影响预期“金九”过半,但楼市成交量依旧表现平平。

此外,还有部分开发商调整了开盘时间。7月,记者赴武昌区和青山区的两个品牌房企项目踩盘,置业顾问均告知将在8月底开盘,但截至目前两个项目均未入市。部分原计划于7、8月开盘的楼盘推迟了开盘时间,或进一步加大武汉“金九”楼市的供应量,使营销大战更加激烈。有业内人士认为,去库存将成为许多上市房企下半年的重点工作,“以价换量”将成为主流;另一方面,房企拿地、开发的节奏或将放缓。“金九”无疑是开发商去库存的重要机会,而在楼市的“新常态”下,行情变得愈发难以预测。“金九盛宴”能否如期上演?请关注新华网的后续报道。

另一方面是购房者的观望,有许多刚性需求和投资性需求准备在9月份房源较多时入市,但房价的坚挺让购房者失望,观望成了购房者群体的主题。在9月18日的南昌秋季房展现场,记者看到,房价较为适中的风雅蓝山、绿都丹石街区,以及适合投资的商务公寓青云汇等项目的现场人头攒动,而房价较高的别墅和大户型项目却门可罗雀,可见市场刚性需求和投资性大量存在,而成交价格和成交总价却是实现成交的关键因素。商业地产是热点成交量缓增普通住宅成交量9月遇冷,但商业地产却相对较旺。

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