“金九”成色不足? 下半场仍“有戏”


 发布时间:2021-04-12 05:15:56

传统意义上的“金九”,可能变为“铜九”。21世纪不动产最新统计数据显示,9月前12天全市新建商品住宅成交1648套、19.8万㎡,较8月同期分别降3.9%和1%,同比则回落58.4%、54.4%。其中,1648套的成交水平为近3年同期最低,而与最高的2007年相比、仅有其9月份日

但开发商还是以活动为主,用各种别出心裁的活动来赚取购房者的眼球。例如,开发区多个楼盘推出“十一嘉年华”活动,还有的楼盘推出“全能游戏争霸赛”。福山区一楼盘则推出库克船长“国庆嘉年华”主题活动。而莱山区某楼盘,国庆期间天天免费大巴接送市民,售楼处则准备了各种吃喝玩乐的活动,比如把儿童充气城堡搬到售楼处,还能烧烤、美甲、美发。“国庆黄金周是一个让人放松和娱乐的假期,售楼处在此时卖楼效果肯定不好,倒不如举办一些活动,让那些喜欢短途游或者假期短暂的市民来玩一玩得好。”某楼盘销售总监说,不过最终目的还是让客户能更多地了解项目,从而尽快出手购置新房。记者 李园园。

“金九银十”是房地产行业的传统旺季,市场供应量放量,购房者购房热情高涨,供需两旺,市场成交量会稳步上升。但今年的南昌“金九”楼市却显得格外冷清,截止到9月25日,南昌楼市新建普通住宅的成交量为1235套,除非9月份最后一周新建住宅成交量有爆发性增长,否则南昌楼市金九冷市成定局。在普通住宅成交冷淡的同时,非住宅产品成交却是有所增长,9月份前三周,非住宅总成交套数为1173套,与8月的1112套总成交套数相比,环比成交量出现上涨板上钉钉。

此次“金九”的梦想破灭,也宣布了此轮政策救市举措的破产,后期市场主动调整步伐将明显加快。在小幅打折促销难以奏效的情况下,经历成功降价的万科有可能成为众多房企的榜样。“与暴利相比,生存显然更为重要。”分析师表示。事实上,尽管开发商们抵制降价的蔓延,但迫于生存压力,其推盘的热情却与日俱增。统计显示,9月份的前20天,开发商已推出了75万平方米左右的商品住宅房源,已经超出8月全月73.83万平方米的供应量。这使得楼市的供过于求的局面进一步加剧。业内人士认为,随着房子过剩状况的蔓延,虽然开发商们不情不愿,但为了生存而降价已是大势所趋,现在不调整其实就会意味着未来更大幅度的调整。(记者 李良)。

数据成交量明显低于往年据广州市国土房管局“阳光家缘”网站数据,广州“金九”首周成绩单战绩同比远低于去年,全市11区新建商品房住宅共成交801套,同比去年“金九”首周(1567套)下跌48.9%;价格方面,今年成交均价为15384元/平方米,同比2013年“金九”首周(12117元/平方米)涨27%。深圳“金九”表现同样不尽如人意,据美联物业一周楼市报告显示,在“金九”第一周(9.1-9.7)一手住宅市场量价齐跌,全市共成交523套,环比下跌33.29%;成交面积为50578.79平方米,环比下跌33.57%;成交均价为22630元/平方米,环比下跌9.13%。

上周主城楼市成交环比上涨仅0.7%房企全力蓄客打造“金九”成色传统楼市销售旺季“金九”月行至一半,然而市场并未出现预期的快速上行趋势。受“小长假”影响,第二周才拉开金九序幕的9月在上周表现重返平稳趋势,与去年同期相比,差距明显。成交环比上涨0.7%据晟城地产市场研究部数据统计,从9月14日到9月20日,主城区商品房共成交3748套,成交套数环比上涨0.7%,成交面积为30.88万平方米,环比上涨3.2%。

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