铜陵金九在黄山开发的楼盘


 发布时间:2021-04-12 06:30:14

土地市场暂时回暖中指院监测数据显示,2014年9月15日至9月21日,40个主要城市土地推出量环比增加57%,成交量环比增加17%,出让金环比增加91%。其中,15个城市无土地推出,21个城市无土地成交。40个主要城市推出住宅用地41宗,虽较上周减少6宗,但推出面积比上周增加10

“以前,什么企业都往房地产行业挤,现在则是不少企业在卖房产项目。”嘉华投资有限公司副董事谷文胜对楼市显得很悲观,“调控让房地产面临整合,人们终于看到,楼市不再是一个人人能赚钱的行业。” 开发商被迫以价换量种种迹象显示,小范围的房价调整尚未带动量的释放。“现在二手房成交非常难,只要不是资金特别紧急,房东还是会选择继续观望。”富力又一城链家门店的一位业务员说,“小区好几家中介公司都关门了。”北京8月份成交商品住宅套数环比下降22.9%,这是2009年来的最低值。

推量“抢档” 迎战金十虽说是传统旺季金九,但9月前三周推盘都是“量中不足”,三周累计推盘量总和仅千余套。而上周,加推及新开项目10个,共推出房源就达到2173套,创下近10周推盘套数最高。据晟城地产市场研究部分析认为,9月前三周推盘较少,均以去库存为主,故有8月底集中推盘后的9月第一周零新推现象。此番集中推盘一是为抢档中秋、国庆假期,二是对后市行情的认可。在记者采访中,多家房企对于“金九”的楼市成色,均众口一辞:“金九”开局冷清,甚至可以说是毫无亮点,但到最后一周,各盘集中放量,翘尾行情再现,种种现象表明10月行情可观,很有可能会造成“银九金十”的形成。上周整体整体成交率为28%。其中,新开盘项目中江北区的紫御江山整体去化比较乐观,项目开盘当天推出203套房源,销售套数135套,去化率67%。重庆晚报记者 林果九月即将落幕,上周主城楼市再迎“翘尾”行情,成交大幅回升。房企集中推量“抢档”,十月行情可望。

此前,大理洱海国际生态城就推出了“买房送车”的大幅优惠。南亚未来城也推出了“免费试住5年”的宣传口号,多个楼盘均以不同的优惠吸引着有购买力的置业者。“金九”尚未开启之时,昆明楼市降价楼盘就已接连出现。自从欢乐城、春城慧谷等楼盘推出让利优惠后,不少楼盘也紧随其后,明示暗示加入了降价阵营。王詠雪认为,限购范围扩大,力度加强会强化降价预期,昆明楼市或将进入“狠营销”时代。一些大型房企提前对后市作出判断,也都果断顺势降价,从目前来看,价格出现松动的时间窗口有望提前。

此次“金九”的梦想破灭,也宣布了此轮政策救市举措的破产,后期市场主动调整步伐将明显加快。在小幅打折促销难以奏效的情况下,经历成功降价的万科有可能成为众多房企的榜样。“与暴利相比,生存显然更为重要。”分析师表示。事实上,尽管开发商们抵制降价的蔓延,但迫于生存压力,其推盘的热情却与日俱增。统计显示,9月份的前20天,开发商已推出了75万平方米左右的商品住宅房源,已经超出8月全月73.83万平方米的供应量。这使得楼市的供过于求的局面进一步加剧。业内人士认为,随着房子过剩状况的蔓延,虽然开发商们不情不愿,但为了生存而降价已是大势所趋,现在不调整其实就会意味着未来更大幅度的调整。(记者 李良)。

据高力国际发布的市场调研数据显示,下半年广州将新增公寓供应112万平方米,加上上半年的库存,可售总货量达204万平方米,而这些新增货量中的83%集中在外围区域,黄埔、番禺占大部分。分析促销或带动成交量小幅回升近期公布的上市房企半年报显示,超半数企业上半年业绩下跌,20大标杆房企中净利润率低于10%者超过一半。本应作为一年中房产销售最旺的两个月份,但不景气的市场给各大房企带来了巨大的压力。在这样的背景之下,房企除了加大供应和推盘力度,让利促销成了必然的选择,以为争取有限的市场份额。

进入“金九”传统楼市旺季,上周(8月29日—9月4日)申城新建商品住宅成交面积环比小幅反弹13.56%,但15.3万平方米的成绩近5年来第二低。从具体项目来看,新开楼盘只要定价略低于周边在售房源,几乎就一定能取得热销,说明市场需求仍在。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为15.32万平方米,环比前周上涨13.56%,不过仍仅相当年均周成交量的8成左右。这与常理上的“金九”旺季相去甚远。

上周六,龙湖滟澜山三期举办认筹活动,售楼处人头攒动。“只要存5万,就可享受每平米优惠200元。”这次推出的促销活动,成了销售人员用来吸引客户早下认购单的催化剂。该楼盘这次力推湖景公寓类产品,以90平方米小三房的户型为主,也有135平方米的大户型。昨天,位于大学城北的盈都揽悦再次推出200多套房源。这次开盘已是蓄客良久,主要面向刚需型客户。9月底开盘的和达御观邸,在国庆长假后迎来了络绎不绝的客户。“后期价格可能会调高,现在下单还是比较划算的。

与去年同期相比,入市项目数量下降了16个,供应量下降了62.7%。链家地产市场研究部张旭表示,从以往规律来看,“金九”作为传统的销售旺季,开发商一般都会集中放量,加紧推盘出货,但是从今年来看,不仅同比与环比均出现大幅下降,达到今年3月以来最低,而且也达到近3年来同期最低。为何“金九”北京楼市供应不足?“一是,前两年土地成交的萎缩,对住宅供应的抑制效应再次显现;二是,今年开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力。

家富 洪山 秦然

上一篇: 房产销售月薪一般多少合适

下一篇: 地产中介年前最高月薪10多万 现在月薪上万元



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.12184