9月宁波市区商品住宅成交2922套 同比增长68.7%


 发布时间:2021-04-10 22:03:55

链家地产市场研究部张旭认为,9月,除恒大外,其余14家房企均实现了环比增长,同比增幅则更为明显。从一线城市的新房销售数据看,9月新建商品房合计销售5.4万套,环比增长13.4%,同比增长21.8%。不论是从房企还是各城市的销售情况看,“金九”都是实至名归。“‘金九’楼市已经表现明

面对优惠,置业者选择了理性。多位受访市民表示,在挑选房子的过程中,更关注房子的性价比。深圳中原地产数据监测显示,上周(10月1日至7日)新房成交套数为312套,环比下降了26.76%,成交量已连续五周下降,成交面积为3.01万平方米。从各区看,罗湖与盐田继续呈零成交状态;宝安比假前一周的成交套数减少2套,其它各区的成交量都大幅下滑,福田、南山的成交套数都下降至个位数,假期市场表现惨淡。成交价格方面,上周全市的成交均价为18894.32/平方米,环比下跌22.16%。

从区域来看,不限购的城阳、黄岛区最热,预计共将推出新盘18个,主城区共有11盘上市。主城区和远郊均有新盘入市,项目覆盖市内全域,就连市南区和崂山区也有新盘跃跃欲试,这是“金九”楼市的不同之处。市南区下月有一处纯新楼盘入市,即位于区香港中路93号的丽晶御筑。崂山午山旁的高端楼盘鲁商蓝岸丽舍9月加推110㎡~180㎡的大户型,均价预计27000元/平方米,大户型房源已解除限购。市北区也有三处纯新盘面世。海尔云街,推出32㎡~58㎡小户型Loft,特别适合年轻单身人士。

昨日,相关机构发布统计数据称,“金九”首周广州全市网签801套,环比下降35%;成交均价为15384元/平方米,环比微升5%。而中秋假期三天的日网签量更是屡创新低,8日当天网签仅19套。网易房产截取阳光家缘数据显示,今年中秋节期间广州全市网签224套,相比去年的中秋节的450套,同比下跌50.22%。广东中原地产项目部经理黄韬认为,网签数据会有一些滞后,不能说今年的金九银十的开局不利,预计9月下旬和10月初数据会有所好转。广东省房协理事赵卓文认为,9月初广州楼市成交冷清是正常现象。因为楼盘降价促销的力度还不够,所以购房者还在观望。预计第四季度楼市的情况可能会好一点。年底开发商要冲业绩,在价格上可能会做出让步,从已经降价的楼盘来看,加大促销力度的效果还是明显的。此外,开发商可能会增加小户型供应,满足刚需型买家的要求。(记者 田桂丹 实习生 杨晋楠)。

在各方面因素的推动下沉寂了近一个月的成交量终现起色,楼市成交一改前几周下跌的颓势,在23-25日全市商品房成交量连续三天超过千套,25日的成交量更已接近了今年的峰值。而易居中国CRIC系统也显示,上周共有22个商品住宅项目推出42.19万平方米新房源,高于前周的37.69万平方米,更是远高于30.1万平方米的周平均供应水平。在供应量大幅上升的带动下,成交量也大幅回升21.8%,达到38.06万平方米。均价却大幅下滑了5.3%,为14746元/平方米。

”现在,市场各方又重新走到了一个相互对峙观望的状态,虽然年初“以价换量”的销售策略曾一度打开了僵持已久的局面,但由于持续时间短、市场供应增加、去库存压仍然巨大、消费者购房心态日益理性等综合条件和因素的作用,房企的生存环境显然还未得到彻底改变,未来走势也并非绝对乐观,供大于求的局面短期内很难出现逆转。即将进入销售淡季,在没有任何外界力量打破这种趋势的前提下,消费者很难大规模积极入市,这势必会重新导致开发商的资金紧张。如果在这个时候能够率先放低姿态,向购房者主动示好,或许可以换得小部分置业群体回归。所以,在第四季度,促销优惠依旧是开发商的制胜法宝。

但同比来看,非住宅成交量仍旧没有达到金九的市场预期。上周新建商品房成交540套据南昌房地产信息网数据显示,上周(9月19日~25日),南昌新建商品房共成交540套,其中新建商品房住宅总成交套数为421套,日均成交60套,环比上涨约24.9%,新建商品房住宅成交总面积为4.6万平方米,环比上涨约21.7%;非住宅产品成交总套数为119套,日均成交17套,环比上涨约15.5%,成交总面积为2.8万平方米。从数据上看,南昌楼市依旧保持近段时间的一副温吞模样。

全年销售目标完成压力小在楼市持续回暖的情况下,多数房企的销售压力不大。据链家地产市场研究部统计,2013年1-9月,万科等17家房企合计销售5635亿元,同比增长30.8%,对有销售目标的房企监测显示,前三季度全年目标完成率已经达到76.9%。此外,中骏置业,碧桂园等房企甚至已经提前完成了全年销售目标。“四季度房企的销售额一般都能达到全年的30%以上。考虑到四季度的推盘力度大,除了个别经营处在困境中或者正在转型中的房企外,大部分房企完成全年的销售目标并无压力。

另外越秀的御东雅苑、海景农林华府也有签约,单价同样在4.3万~4.6万元/m2的高位。另一方面,今年8月广州楼价出现了连续两月的环比下跌。根据广州市国土房管局公布的数据,8月广州(包括增城、从化)商品住宅均价为15369元/m2,环比7月的15535元/m2下跌1%,和6月的17047元/m2相比,下跌9.8%。在均价下跌的同时,七八两月成交量也比6月大幅减少,从74.38万平方米降至54万平方米。从此趋势预测,10月还有一波大的降价行情。

华宝 房像 王局

上一篇: 北京副市长:北京不考虑取消楼市限购政策

下一篇: 非房地产企业一般纳税人销售不动产开票票样



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.10367