"金九"昆楼市成交量坚挺 日均卖房384套创新高


 发布时间:2021-04-11 09:17:31

多个项目在9月下半月集体爽约,而更多的项目在9月上半月选择了集体沉默,上半月商品房供应量大幅缩减,获取了预售证的项目仅有12个,相比8月同期锐减了57%,上周甚至只有3个项目开盘,往年“金九”新开盘数量的“井喷”现象并未出现。与往年“金九”成交量大涨、开发商拿簸箕撮钱的好时光相比

亚豪机构市场总监郭毅表示,短期供应量的减少并不会对成交量造成很大的影响,8月份还有不少库存需要消化,目前的可售期房房源仍然在7万套以上,造成目前成交量下滑的真正原因并非是“无房可卖”的供需矛盾,而是过高的房价与购房人承受能力之间的矛盾,在目前政策调整频频的情况下,不少购房人也因为惧怕房价“触顶”而重陷观望。正因如此,已有“悲观”人士指出,楼市拐点已经基本确立,除了成交量下滑因素外,房价的高企制约了自住消费的持续释放,而二套房贷的重新收紧、银监会的84号文更是发出了调控的信号,将可能影响楼市主流消费群。隆凤 D155商品房半月成交量对比总成交量 住宅成交量 商品住宅成交量 平均价格7月上半月 10980 7791 6897 142008月上半月 11094 7070 6511 145509月上半月 9385 7002 6197 14350。

中新网9月11日电(房产频道 张玉玺) 北京楼市迎来“金九银十”,但“金九”首周表现平淡。据链家地产市场研究部数据显示,“金九”首周,北京新建住宅与二手住宅双双出现量价回落。但在房价地价齐涨的情况下,购房者观望情绪减少,业内预期仍然向好。北京“金九”首周表现平淡“金九银十”原本是楼市旺季,但北京“金九”首周却表现平淡。据链家地产市场研究部统计,9月第一周,北京新建商品住宅(含保障房)成交2098套,环比微涨1.9%。

中新网8月31日电 (房产频道 张慧鑫)综合报道。楼市旺季“金九”即将启幕。房企争相推盘情绪乐观,购房者也希望能获得更多实惠淘到心仪房屋。火热成交在九月能否持续?业内人士表示,开发商姿态很重要,如果房价短期内出现过大涨幅,必将招致政策的进一步从紧,购房者也不买账,开发商将陷入更加艰难之中。开发商推迟开盘 对“金九”预期较高北京8月新房签约创年内新高,据北京晨报报道,截至26日,北京期房住宅签约12930套,环比上涨23.71%,与去年同期相比大涨191.16%。

”张旭说。中原地产首席分析师张大伟也认为,2014年的金九银十可能是最近3年以来最差的一年。目前的市场分化严重,二手房因为价格跌幅高,成交量基本平稳;新建住宅受到自住房影响,部分企业的资金压力大,虽然出现价格战的可能性越来越小,但部分区域依然不排除有项目出现10%至15%价格调整的可能性。与北京市场不同,其他三大一线城市则基本以成交遇冷为主。9月第一周,上海商品住宅成交仅为13.66万平方米。此外,新增供应量持续大于成交量,使得库存水平不断上升,加大了开发商回款的压力。

不过,业内专家表示,9月广州楼市成交不佳并不代表旺季已经过去,销售量和房价在十月可能达到高峰。中原地产研究报告表示,在考虑到国庆长假以及新增供应量等因素,中原地产预计十一前后近一个月的时间里全市一手住宅的成交量可能达到80万~100万平方米,中心六区将为成交主力。金九无望,那开发商靠什么来豪赌十月,看来只有加大推货量。中原地产研究报告也表示,十一长假期间,广州新增供应将明显放大,中心六区国庆期间新增供应约10000套,新增面积115万平方米。(记者张忠安)。

在汉口某楼盘看房的赵先生表示,现在房价已经很高了,打算到年底再看看。还有很多房子没开盘,好房子还有的是。武昌中北路某楼盘销售经理则透露,许多开发商都是在7月中下旬开始制订涨价营销策略的,目的就是争夺“金九银十”传统旺季。亿房研究中心研究员刘娜分析,各商家纷纷押宝“金九银十”,一面加推新房,一面暗地提价,但购房者的观望情绪明显在增强。“9月已过去一大半,照目前成交情况分析,本月商品住宅成交量将继续下滑。商家的‘金九’算盘肯定难以如愿。”(记者刘昊)。

“金九”首周,广州楼市成交也不理想。与去年同比呈“量跌价涨”局面,成交量暴跌近五成,成交价涨幅近三成。据网易房产数据中心统计,“金九”首周 1日至7日 广州全市网签801套,环比下跌35%;成交均价为每平方米15384元,环比涨5%。同比数据方面,成交量同比去年“金九”首周 1567套 下跌48.9%。价格方面,成交价同比2013年“金九”首周 每平方米12117元 涨27%。中秋小长假前后,深圳楼市尽管有将近30个楼盘举办了各种各样的营销活动,拉开“金九”楼市序幕,但是成交量并未明显攀升。■高伟/文。

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