长沙30个楼盘将入市10月 价格战或升级


 发布时间:2021-04-12 06:22:18

同区域内的象屿大宁悦府的售价也比年初时的48000元/平方米要提升近1万元/平方米。郊环外项目恒大御景湾和浦东颐景园也提价入市,恒大御景湾加推均价2.28万元/平方米,高于板块均价2000元/平方米,浦东颐景园本次2.4万元/平方米的加推均价比惠南板块均价高出7000元/平方米以

一线城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡,除北京市场环比微弱上涨外,其他3个城市延续下行行情。据链家地产市场研究部统计,9月前8天 1日至8日 ,北京新建商品房网签量为1413套,比上月同期下降33.7%,扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量为834套,比上月同期大幅上涨23%,比去年下滑66.2%。成交均价为每平方米26370元,比上月同期结构性上涨31.3%。期房市场有4个项目入市,供应5131套住宅,其中有3个项目为自住房项目,供应4782套。

而住宅网签均价从6400元/㎡降至5462元/㎡,每周环比持续回落。年内只余三个月,面对业绩压力,不少房企选择月末推货提前抢客。据不完全统计,9月底,包括步步高·梅溪新天地、万科魅力之城、万科里梅溪郡、新华都·长沙天地等近10个项目开盘推新,新开楼盘多集中在雨花区高铁新城和岳麓区梅溪湖板块。目前,有近40个项目正处于样板房开放或启动诚意登记阶段,包括绿地之窗、未来康桥长郡、晟通牡丹舸等近30个项目预计在10月入市。

“金九”首周的市场成交数据也印证了新房价格的悄然上涨。8月31日至9月6日,天津市新建商品住宅成交均价为11134元/平方米,环比上涨5%,全市四大区域(市内六区、环城四区、滨海新区、远郊区县)新建商品住宅成交均价均呈现上涨走势。对于价格的上涨,津南区某项目策划经理李先生坦言,近期土地市场的火爆,使得开发商开始酝酿涨价。“8月份,北京等城市多宗地块楼面价创出新高,让开发商对未来市场走势充满信心,因此在‘金九银十’期间不再使用‘以价换量’的策略。

记者了解到,在“金九银十”这个冲刺全年销售业绩的重要时间节点,不少大型房企纷纷降价以价换量。该市南沙区某盘9月份推出复式公寓产品,价格低至5600元(人民币,下同)每平方米,环比8月的12500元每平方米下降55.20%。数据显示,在降价区域分布上,该市的番禺、增城、南沙等郊区依旧是降价集中区,广州9月份报价下跌的63个楼盘中,中心城区的六区占25个,不过都是小幅度调整,降价力度均不大;近郊五区有38个降价盘。其中,广州南沙区本月在售楼盘仅23个,降价盘占比达四成。对于广州楼价接下来的走向,合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌此前公开表示,广州整体降价的空间已经不大,房价已经在趋于平稳。据悉,在即将到来的“银十”,10月该市预计推出优惠的项目有155个。(完)。

而最为激进的当属万科,其仅在三季度的拿地金额就超过300亿元。“房企拿地态度积极。万科9月的土地投资则高达164.4亿元,为1-9月以来拿地金额的26%。虽然一线城市的核心地块竞争较为激烈,但是目前全国范围内的地价还是比较平稳,随着房企土地储备的持续消耗,积极的拿地心态或会持续到四季度。”张旭说。10月10日,上海的单价地王再度刷新,嘉华(中国)投资有限公司5.68亿摘得潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块,楼面价达40106元/平方米;同一天,北京顺义区高丽营镇于庄03-38等地块开标,遭到万科、泰禾等6家房企的“争抢”。这些似乎都在反映着房企积极拿地的心态。(中新网房产频道)。

但开发商还是以活动为主,用各种别出心裁的活动来赚取购房者的眼球。例如,开发区多个楼盘推出“十一嘉年华”活动,还有的楼盘推出“全能游戏争霸赛”。福山区一楼盘则推出库克船长“国庆嘉年华”主题活动。而莱山区某楼盘,国庆期间天天免费大巴接送市民,售楼处则准备了各种吃喝玩乐的活动,比如把儿童充气城堡搬到售楼处,还能烧烤、美甲、美发。“国庆黄金周是一个让人放松和娱乐的假期,售楼处在此时卖楼效果肯定不好,倒不如举办一些活动,让那些喜欢短途游或者假期短暂的市民来玩一玩得好。”某楼盘销售总监说,不过最终目的还是让客户能更多地了解项目,从而尽快出手购置新房。记者 李园园。

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