济南楼市金九网签量跌26% 开发商寄望银十


 发布时间:2021-04-12 05:13:37

均价5万元/平方米的产品去化也达到了553套,共81814平方米,其中万科翡翠公园在9月加推,2周共去化了113套,均价52448元/平方米。从8月中旬开始市场已经出现了调整转移,市区改善型产品的成交比重开始下降,刚需项目再次成为市场主力。从九月已经获得预售证的项目来看,外环外项

”杨光说。预测:今年“金九银十”将不如往年出色“金九”到现在仍处于疲软状态,那么,今年的“金九银十”总体来说会怎样呢?今年“九九”结婚的人特别多,为图吉利,很多新人都赶在本月买房。对此,多名业内人士认为,“九九”结婚对“金九”楼市是一个利好消息,一定程度上也能促进楼市成交量的提升。但终究它只能起到一个辅助性的作用,但对“金九”楼市的影响不会太大。冷冕认为,由于目前中山楼市在产品供应上存在结构性矛盾,紧俏产品缺货,加之后续推货也不会太多,因此,今年的“金九银十”将不会很火。

在需求不振的背景下,“金九银十”这个传统的销售旺季令上海开发商们寄予了厚望。但随着九月份即将结束,开发商的“金九”梦宣告破灭。统计显示,9月份的上中旬,上海楼市的成交量继续萎缩,目前仅为去年同期的20%左右。分析人士指出,从9月份数据来看,上海楼市的人气由“聚”变“散”已成定局,今年全年的成交数据会非常难看。而如果开发商继续坚持不降价或小幅降价的策略,上海楼市的观望情绪将无法缓解。旺季不旺作为业内公认的传统销售旺季,“金九银十”成色不足的现象在近年多次发生,但像今年这样萎缩的状况还是第一次。

与松北区相比,呼兰利民开发区的优惠幅度更大,但却少人问津。一处位于利民大道旁的楼盘为迎接中秋销售旺季的到来,特地推出上百套阁楼和高层房源,该楼盘置业顾问向记者介绍,活动期间,阁楼买一层送一层,高层买两室送一室。记者发现,即便推出如此优惠的措施,多数看房者仍是询价后便转身离去。“‘金九’初期交易遇冷,与楼市调控的大环境不无关系。”哈尔滨市住房保障与房产管理局一负责人表示,中秋小长假处在“金九银十”期间,往年的交易比较火爆。但由于限购令、加息等楼市调控措施的实施,导致中秋交易的惨淡,直接影响了“金九”的销售情况。这位负责人认为,更多开发商将精力投在了下旬的秋季房展会上,“金九”是否会像往年一样创造销量奇迹,还是一个未知数。(记者 张博)。

值得注意的是,宝安、龙华两个片区二手房均价环比下降。在王飞看来,上半年购房需求严重透支,整体宏观环境不佳和房价高企是导致今年“金九”成色不足的主要原因。“接下来,供应量增大,四季度房价会面临较大的回调压力。”美联物业全国研究中心经理何倩茹的表述更为直接,后市必然会面临一个高位调整的阶段,开发商会通过优惠的形式变相降价。“开发商不太愿意使用‘降价’这种词汇,但是通过打折、送面积等方式变相降价。”记者了解到,部分楼盘已经出现了一些“一成首付”及以多种开盘优惠策略为代表的变相降价的情况。当前的市场氛围,与2011年底市场由盛转淡时的情况有所相符。(记者 陈文标)。

网易房产数据中心统计显示,“金九”首周(9月1日~9月7日)广州全市网签801套,环比下跌35%,网签数创近五周以来的新低;成交均价为15384元/平方米,相比8月底的14604元/平方米,环比涨5%。广州楼市尚难言乐观整体来看,广州十一区中仅有一区(从化)成交环比出现上涨,其他十区域则全线下跌,其中,黄埔区跌幅最高,达到52%。中心六区方面,网签量从上上周403套下降至上周265套,环比跌34%;外围5区从824套上升至上周536套,环 比跌35%。

而正是万达广场soho公寓的热销成就了南昌商业地产成交量的上涨。银十走势供需双方反应不一金九一过,银十市场马上到来,但鉴于金九楼市的清淡表现,购房者不看好银十市场。据第一财经日报《财商》近期联合腾讯财经发起的调查——“房地产还会有”金九银十“吗?”结果显示:75.71%的投资者认为今年不会出现“金九银十”;45.72%的投资者不准备在年底前买房;51.07%的投资者表示买房时主要是因为刚需。大部分购房者不看好金九银十的楼市行情。对于金九银十,购房者反应冷淡。开发商却信心满满。在价格坚挺的同时,10月份南昌楼市将推出大量房源,据南昌房地产信心旺预售公告显示,仅9月19日,南昌市区就有6803套新房房源拿到预售证,10月份,这些房源将推向市场。房源的增加为10月份新房成交量反弹打下基础,但房价实实在在下跌至购房者的心理承受范围才是实现成交的关键。(记者 廖林立)。

限购取消、信贷松绑的影响逐渐显现,一些地方楼市开始平价跑量。武汉市房管局数据显示,限购取消后两天,新房成交量日均超过800套,是限购解除前一天成交量的两倍多。而10月,武汉共有67个楼盘集中入市,比去年同期增长40%。业内人士认为,在当前楼市的库存压力仍在攀升的情况下,“金九”失色必然促使开发商进行更大幅度的“以价换量”。“十一”长假楼市将迎来成交小高峰,环比9月同期或有小幅上升,但与去年同期相比仍将下降,至今年底楼市还将处于调整期。

幸顿 光盘 陈蓉

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