调查显示青岛超过半数购房者仍看跌房价


 发布时间:2021-04-10 22:34:22

”本地一房地产中介机构有关负责人称。新政多房源也多楼市竞争不会减弱经历了“金九”之后,甬城楼市进入10月份。刚刚过去的“十一”黄金周,市区商品住宅签约套数263套,较去年同期大涨6.1倍,为2011年以来同期成交量之最。10月楼市,也因房贷政策放松、大学生购房可获补助而备受业内和

”本地一房地产中介机构有关负责人称。新政多房源也多 楼市竞争不会减弱经历了“金九”之后,甬城楼市进入10月份。刚刚过去的“十一”黄金周,市区商品住宅签约套数263套,较去年同期大涨6.1倍,为2011年以来同期成交量之最。10月楼市,也因房贷政策放松、大学生购房可获补助而备受业内和购房者关注。“‘首套房认定’标准的调整,使得‘首改’家庭能享受6成首付、利率优惠减压进入市场。而大学生首次置业可获补贴、贷款首付两成等优惠政策,对很多年轻人来说也是大利好。

所以在有较大供给量的背景下,9月下旬至10月的成交情况可能会更好。改善市场较热,  成交均价同比上涨两成多  从价格上来看,剔除限价房后,实际成交均价可达31347元/平方米,同比提升23.7%。均价的提升主要还是依托于市区内改善型项目成交活跃。例如闸北区大宁金茂府,九月连续两周加推精装三房,相较之前几次开盘,此次在均价方面迎来了“三连跳”,其最新对外公布的价格为7.8-8万元/平方米,相较上次加推至少上涨3000元/平方米,而较首次开盘单价则上涨8000元/平方米。

在各方面因素的推动下沉寂了近一个月的成交量终现起色,楼市成交一改前几周下跌的颓势,在23-25日全市商品房成交量连续三天超过千套,25日的成交量更已接近了今年的峰值。而易居中国CRIC系统也显示,上周共有22个商品住宅项目推出42.19万平方米新房源,高于前周的37.69万平方米,更是远高于30.1万平方米的周平均供应水平。在供应量大幅上升的带动下,成交量也大幅回升21.8%,达到38.06万平方米。均价却大幅下滑了5.3%,为14746元/平方米。

此前,大理洱海国际生态城就推出了“买房送车”的大幅优惠。南亚未来城也推出了“免费试住5年”的宣传口号,多个楼盘均以不同的优惠吸引着有购买力的置业者。“金九”尚未开启之时,昆明楼市降价楼盘就已接连出现。自从欢乐城、春城慧谷等楼盘推出让利优惠后,不少楼盘也紧随其后,明示暗示加入了降价阵营。王詠雪认为,限购范围扩大,力度加强会强化降价预期,昆明楼市或将进入“狠营销”时代。一些大型房企提前对后市作出判断,也都果断顺势降价,从目前来看,价格出现松动的时间窗口有望提前。

一些三、四线城市过去几年经历了房价暴涨,今年却出现供应过剩、房价回落甚至“弃房”现象。最典型的就是温州一些烂尾楼盘无人敢接。业内人士表示,全国范围内一线与二线、三四线城市的房价行情持续分化,在这种背景下,调控措施也应该差异化。北京、深圳、南京等地相继出台地方性调控新政,各地都应该根据当地市场情况针对性调控。央行近日发布的三季度货币政策摘要也指出,要落实好差别化住房信贷政策,支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费,坚决抑制投机性购房需求。万达集团董事长王健林在安徽合肥接受专访时指出,目前房地产调控要建立长效机制仍然是一个非常复杂的社会问题,牵扯到多方利益,难度非常大。易居房产研究院研究员严跃进分析,随着“京七条”和“深八条”等政策的出台,受集体土地使用权流转等不确定消息的影响,供求双方的入市心态或有改变。但是,预计未来出台重大利空政策的可能性不大,四季度市场仍将保持活跃态势。

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