量价齐升or降价求量 金九银十重庆楼市如何谋动


 发布时间:2021-04-15 01:19:24

虽然同一天有两家楼盘开盘加推,但从开盘质量上看,这两家楼盘推出产品均不多,并且吸引力不高。前者所推商铺项目属于投资类产品,在今年房地产投资较为平淡的基础上,难以刷新商铺开盘热销的纪录。而地处东部的住宅项目,所推房源又过少,仅推出一栋楼,难以为东部楼市带来大的影响。同时,记者统计发

限购取消、信贷松绑的影响逐渐显现,一些地方楼市开始平价跑量。武汉市房管局数据显示,限购取消后两天,新房成交量日均超过800套,是限购解除前一天成交量的两倍多。而10月,武汉共有67个楼盘集中入市,比去年同期增长40%。业内人士认为,在当前楼市的库存压力仍在攀升的情况下,“金九”失色必然促使开发商进行更大幅度的“以价换量”。“十一”长假楼市将迎来成交小高峰,环比9月同期或有小幅上升,但与去年同期相比仍将下降,至今年底楼市还将处于调整期。

“以前,什么企业都往房地产行业挤,现在则是不少企业在卖房产项目。”嘉华投资有限公司副董事谷文胜对楼市显得很悲观,“调控让房地产面临整合,人们终于看到,楼市不再是一个人人能赚钱的行业。” 开发商被迫以价换量种种迹象显示,小范围的房价调整尚未带动量的释放。“现在二手房成交非常难,只要不是资金特别紧急,房东还是会选择继续观望。”富力又一城链家门店的一位业务员说,“小区好几家中介公司都关门了。”北京8月份成交商品住宅套数环比下降22.9%,这是2009年来的最低值。

深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示:9月深圳新建商品住房环比量价齐跌,但在去年“金九”爽约的情况下,同比呈现出量价齐涨。9月深圳新建商品住房共成交2614套,成交面积24.65万平方米,成交均价为每平方米20790元。与8月火爆的成交情况相比,“金九”深圳楼市成交呈现下滑态势,三项指标环比分别下滑31.45%、33.82%和3.61%;而在去年“金九”爽约的情况下,此次“金九”表现要好得多,三项指标同比分别上涨30.11%、51.56%和3.80%。同时,深圳二手住宅成交也出现一定下滑。9月深圳共成交6120套二手住宅,环比下滑11.07%;成交面积为52.15万平方米,环比下滑11.19%。(记者 赵瑞希)。

9月深圳新房共成交2614套,成交面积24.65万平方米,成交均价为每平方米20790元。与8月火爆的成交情况相比,“金九”深圳楼市成交呈现下滑态势,上述三项指标环比分别下滑31.45%、33.82%和3.61%;而在去年“金九”爽约的情况下,此次“金九”表现要好得多,三项指标同比分别上涨30.11%、51.56%和3.80%。同时,深圳二手住宅成交也出现一定下滑。9月深圳共成交6120套二手住宅,环比下滑11.07%;成交面积为52.15万平方米,环比下滑11.19%。

传统旺季有点冷,9月以来,中山楼市延续8月的下滑势头9月首个周末成交量创下近3个月来周末楼市的新低传统销售旺季,再加“九九”婚房热销的预期,业界翘首以盼的“金九”终于如约而至了,不过,令不少人始料未及的是,今年的“金九”似乎得了点“感冒”。9月以来,中山楼市却依旧延续着8月份的下滑势头,9月第一个周末的成交量更是创下近3个月来周末楼市成交量的新低。今年“金九”难道“生病”了?“病”在哪儿?数据:“金九”前10天“出师不利”9月份整个市场,不管是在成交量上,还是在开发商推盘方面,都是一种不温不火的状态。

而住宅网签均价从6400元/㎡降至5462元/㎡,每周环比持续回落。年内只余三个月,面对业绩压力,不少房企选择月末推货提前抢客。据不完全统计,9月底,包括步步高·梅溪新天地、万科魅力之城、万科里梅溪郡、新华都·长沙天地等近10个项目开盘推新,新开楼盘多集中在雨花区高铁新城和岳麓区梅溪湖板块。目前,有近40个项目正处于样板房开放或启动诚意登记阶段,包括绿地之窗、未来康桥长郡、晟通牡丹舸等近30个项目预计在10月入市。

跟前一周相比,上周二手房成交量减少40套,环比下跌12%,仅有芙蓉区、开福区小幅上涨,其余各区均出现下跌。8月新增网签170.50万㎡ 9月中下旬或迎推盘高潮随着长沙楼市正式进入“金九”,8月的成绩单也随之出炉。长沙市房产研究中心今日发布的《2013年8月长沙市房产交易情况通报》(以下简称《通报》)显示,8月长沙地区新建商品房新增网签170.50万㎡,同比增长34.34%,环比增长0.17%。其中,内六区8月新增网签122.81万㎡,同比增长21.31%,环比增长3.83%。

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