广州楼市“金九”成色不足


 发布时间:2021-04-15 00:23:06

中原地产统计数据显示,截至日前,28家房企公布前7月销售业绩数据单月合计为843.57亿,相比6月份的1298.24亿下调了35%,其中有11家为同比下调。大部分企业完成年度销售目标的可能性正在降低。购房者担忧房价下跌,观望情绪仍然浓重。记者在芙蓉南路某楼盘营销中心看到,尽管前来

推量“抢档” 迎战金十虽说是传统旺季金九,但9月前三周推盘都是“量中不足”,三周累计推盘量总和仅千余套。而上周,加推及新开项目10个,共推出房源就达到2173套,创下近10周推盘套数最高。据晟城地产市场研究部分析认为,9月前三周推盘较少,均以去库存为主,故有8月底集中推盘后的9月第一周零新推现象。此番集中推盘一是为抢档中秋、国庆假期,二是对后市行情的认可。在记者采访中,多家房企对于“金九”的楼市成色,均众口一辞:“金九”开局冷清,甚至可以说是毫无亮点,但到最后一周,各盘集中放量,翘尾行情再现,种种现象表明10月行情可观,很有可能会造成“银九金十”的形成。上周整体整体成交率为28%。其中,新开盘项目中江北区的紫御江山整体去化比较乐观,项目开盘当天推出203套房源,销售套数135套,去化率67%。重庆晚报记者 林果九月即将落幕,上周主城楼市再迎“翘尾”行情,成交大幅回升。房企集中推量“抢档”,十月行情可望。

然而面对开发商如此花样繁多的优惠活动,购房者却多表示“看看再说”,大多数人认为楼价还有松动的空间。记者12日在群力新区一家售楼处看到,前来选房的市民寥寥可数,“过几天就到房展会了,相信开发商会在现在的优惠基础上再打些折扣,所以不用着急。”正在看房的赵女士认为哈市房价仍有降价空间。“月初我们便将中秋优惠的消息通过短信发送出去,但这两天来看房的人却少得可怜。”香坊区某楼盘的置业顾问告诉记者,节日期间看房的人少,成交的就更少了。

总体来看,9月第一周烟台楼市的成交量继续下滑,但也相对平稳。在价格方面,高策机构数据显示,这一周烟台楼市新建住宅销售均价6889元/平米,较上周增加110元/平米,成交均价环比上涨1.6%。从7月份开始,烟台房价出现较为明显的回升,夏季烟台海景房及高端别墅项目的持续成交,对楼市整体价格起到了重要的拉升作用。中秋小长假前后的网签滞后情况影响了“金九”首周的交易量,但假期过后影响逐渐显现。烟台房产交易网数据显示,烟台楼市网签量连续两个工作日出现大幅反弹:9月9日,烟台楼市销量Top8楼盘网签共84套,是2014年第二次单日网签量突破80套;截至9月10日下午5点半,烟台楼市销量Top8楼盘网签共169套,在节后第二天出现爆炸性增长,是2014年首次单日网签量突破160套。但不可否认的是,连续两天的网签量爆发,几乎全靠中海国际社区和澳城苑两个项目带动,两个项目均在这两天出现爆发性集中网签的情况,尤其是中海国际社区9月10日单日网签量就超100套,秒杀了2014年此前烟台单日网签总量纪录。当然,这种过于集中的情况也给烟台楼市9月份的走向增加了不确定性,是在短暂爆发后重回稳定,还是在“金九”真正迎来销售大捷,仍是未知数。

“金九银十”是楼市传统的旺季,但今年有点不同。同策咨询监控数据显示,9月份前3周烟台六区成交2230套,第四周(9月23日-29日)成交1308套。虽然最后烟台六区新房成交3500余套,但相比于8月份的4458套,“金九”失色不少。不过,业内人士认为,虽然开发商认为楼市淡旺季的界限已打破,但“金九银十”仍是楼盘促销的重点。“金九”成交量不如意,“银十”预计会出现“以价换量”等促销。而在这个国庆黄金周假期里,开发商已经开始进行放价促销,例如牟平区一家楼盘推出抽大奖最高减免14万元房款活动。

新华网武汉10月5日电(记者徐海波、王政)有着“楼市风向标”之称的“金九银十”,观望情绪浓厚,成交持续不振,库存继续高企,“救市”难破僵局。市场人士预计,今年或是近三年最差的“黑色旺季”,开发商将为取“银十”而掀“价格战”,但楼市大局已定,背水一战也难改大势。楼市“金九”不再面对今年前八个月低迷的楼市行情,持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇“惨淡开局”,“金九银十”并没有给市场带来喜讯,反而徒增更多担忧。各地楼市传来的是促销花样翻新、成交乏力的景况。

中新网10月12日电(房产频道 张玉玺)“金九”可谓实至名归。从近期公布的销售数据看,多家房企9月份业绩飘红。此外,在楼市持续回暖的情况下,多数房企的销售压力不大,部分已完成全年销售目标。同时,受销售向好的影响,房企拿地欲望强烈。9月份房企业绩整体飘红近期,万科、保利、恒大、融创、富力、佳兆业、碧桂园等上市房企陆续公布了9月份的销售业绩。根据媒体不完全统计,截至10月10日,20家已公布9月份业绩的房企总销售金额为898.08亿元,基本都实现了环比大涨。

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