金九楼市开局不利 广州成交量同比跌五成


 发布时间:2021-04-15 00:45:47

受此影响,业内人士认为,随着越来越多的开发商加入到“以价换量”的行列当中,预计整体房价还会出现调整,整体均价或还会下降。业内人士:低价入市抢客源去年楼市整体火热,“金九银十”期间热点区域和经济强镇表现尤其突出,是其中的主力,但是今年楼盘热销却要看价格。东莞中原地产研究部认为,东莞

上周主城楼市成交环比上涨仅0.7%房企全力蓄客打造“金九”成色传统楼市销售旺季“金九”月行至一半,然而市场并未出现预期的快速上行趋势。受“小长假”影响,第二周才拉开金九序幕的9月在上周表现重返平稳趋势,与去年同期相比,差距明显。成交环比上涨0.7%据晟城地产市场研究部数据统计,从9月14日到9月20日,主城区商品房共成交3748套,成交套数环比上涨0.7%,成交面积为30.88万平方米,环比上涨3.2%。

但开发商还是以活动为主,用各种别出心裁的活动来赚取购房者的眼球。例如,开发区多个楼盘推出“十一嘉年华”活动,还有的楼盘推出“全能游戏争霸赛”。福山区一楼盘则推出库克船长“国庆嘉年华”主题活动。而莱山区某楼盘,国庆期间天天免费大巴接送市民,售楼处则准备了各种吃喝玩乐的活动,比如把儿童充气城堡搬到售楼处,还能烧烤、美甲、美发。“国庆黄金周是一个让人放松和娱乐的假期,售楼处在此时卖楼效果肯定不好,倒不如举办一些活动,让那些喜欢短途游或者假期短暂的市民来玩一玩得好。”某楼盘销售总监说,不过最终目的还是让客户能更多地了解项目,从而尽快出手购置新房。记者 李园园。

”对此,上海中原地产研究中心总监宋会雍表示,今年1-7月,上海住宅新开工面积仅为735.8万平方米,同比减少了17%,创近三年最低。与此同时,住宅竣工面积为751.1万平方米,同比也下降了6个百分点。而从土地市场来看,数据显示去年商品住宅用地成交面积为522.12万平方米,比前年同期增长了68%。也就是说,今年可供开工的土地面积并未减少,那么,今年新开工的土地面积为何会大幅减少?宋会雍指出,这主要是因为今年楼市整体交易下滑,房企信心不足,从而放缓了开工步伐,所以会从数据上也形成了预开盘数量减少的现象。

南方日报的报道称,业内人士分析,上半年开发商“以价换量”的推楼策略扰乱了购房者的心态,一些人积极入市的同时,许多人选择观望,但如今面对连续三个月量价齐升的景象,市场预期已经出现乐观情绪。楼市热销能否延续价格是关键尽管多数房企都期望在即将来临的“金九”好好“秋收”一把,改善上半年业绩“增收不增利”的局面,然而综合综合多家研究机构的报告来看,金九房价大幅上涨的可能性微乎其微。如果开发商在价格上不做让步,可能出现购房者不买账的情况。

多个项目在9月下半月集体爽约,而更多的项目在9月上半月选择了集体沉默,上半月商品房供应量大幅缩减,获取了预售证的项目仅有12个,相比8月同期锐减了57%,上周甚至只有3个项目开盘,往年“金九”新开盘数量的“井喷”现象并未出现。与往年“金九”成交量大涨、开发商拿簸箕撮钱的好时光相比,9月上半月商品房的成交量却是与供应量同步下挫。根据北京市房地产交易管理网的数据显示,上半月商品房总成交量相比8月同期下降幅度高达14.99%,其中商品住宅下降幅度也达到了4.35%,而商品房的成交均价则是出现了今年以来的首次微调,下降了1.37%。

据搜房网数据监控中心统计,上周(9.5-9.11)北京住宅签约共计1104套,日均签约仅158套,环比下跌23%,同比大跌72.74%。9月1日-11日,北京住宅日均成交量仅154套,而2010年9月住宅的日均成交量达407套,传统的楼市“金九”时期未能出现。上周,北京住宅市场共有5个项目获得预售许可证,分别是密云“首创·澜茵山”、朝阳“远洋一方”、顺义“香悦四季”、大兴“首邑溪谷”和昌平“纳帕澜郡”,5项目共批准预售住宅1549套。截至9月11日,这5个获得预售许可证的项目均无网签记录。9月以来,北京住宅市场日均入市量在200套左右,住宅项目的入市量均高于其签约量。截至2011年9月11日,北京楼市住宅库存总量为11.22万套,其中期房74081套,现房38140套。由于最近开发商频繁推出新房源,而市场的消化力度却并不乐观,这使得住宅库存量持续攀升,目前已达到近两年来的最高库存量。(林喆)。

“我们真正做到了以刚需的价格,向客户提供了别墅般的居住品质。”该项目负责人表示:“所以,此次首开香溪郡的热销,虽然于市场而言,是一场‘惊喜’,却在我们的意料之中。”不过,多家机构都对下半年房地产市场却并未有太大的乐观情绪。优选财富投资研究中心近日对房地产市场调查显示,本轮房地产调整属于自身原因,主要是房价过快上涨与居民购买力严重脱节,加上市场供需矛盾的变化引起的,本轮调整的持续时间会更长一些,可能会持续到今年四季度。

尽管楼市成交处于高位的趋势仍然持续,然而该报道称,杭州8月份不少楼盘延期推出,这部分楼盘将会集中在九十月份开出,比如9月份预计开盘量已经超过50个,将会形成今年最大的一次开盘高峰。同样,8月13日以来,北京新房市场已连续两周没有新项目入市,出现年内首个间歇性“断供”现象。8月开发商逐渐放慢推盘速度的做法,也引发了购房者的担忧。链家地产市场研究部认为,造成这种现象的原因有三:首先,一些项目前期大量开盘,存货已经得到集中释放;其次,部分开发商对“金九银十”预期较高,集中选在9月或10月入市;再次,近期市场上新增项目价格上调迹象增多,在申请预售许可时可能遭遇了更为严格的审查。

政协委员 大二环 房像

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