北京商品房库存居高不下“金九银十”有点悬


 发布时间:2021-04-11 08:38:32

这一特征与7月至今观察到的楼市成交量的逐步复苏是相关联的,也从一个侧面反映出市场现阶段的买卖关系特征。胡景晖认为,尽管9月楼市有着相对较多的假期因素影响,但成交量逐步复苏将可以预期,2014年的“金九银十”相比往年来说尽管可能成色大减,但成交量进一步走出5、6月的谷底,攀升至今年

然而,当全月统计数据出炉时,“金九”楼市却未明显回暖。数据显示,截至9月25日,北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)网签量为6402套,环比上月同期下跌30%;全市二手住宅网签量则为14209套,环比上月同期下跌6%。在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,供应调整加上利好政策效应减弱是导致“金九”成色不足的重要原因。“8-9月北京新建商品住宅新增供应持续萎缩,由6-7月的月均1.4万套,大幅萎缩至9月的不足6000套,新增供应量大幅萎缩;其次,三季度,北京新房新增供应80%都在近郊和远郊区县,且97%以上的项目均位于五环外,近四成的项目位于六环外;此外,由于近两年土地价格高涨,使得新房新增供应项目也越来越偏高端化。基于以上因素,北京新房市场的购房需求出现了持续萎缩,导致交易量回落、旺季不旺。”胡景晖表示。与此相比,北京的二手房交易虽然也有下降,但相对平稳。对此原因业内分析称,北京二手房市场60%以上的购房人群都是改善型购房家庭,且大部分都面临卖一买一,或卖二买一的改善需求。

楼市素有“金九银十”的说法,而随着中秋假期这个传统销售旺季的到来,冰城商品房市场却并未沾上节日的喜气。记者探访发现,“一万抵十万”、“全款8.5折”、“买50平方米以上减10万元”等促销手段层出不穷,但对开发商给出“跳楼”优惠,多数购房者仍持观望态度。截至12日17时,哈市中秋三天假期商品房成交量分别为61、38、66套,同前几日的成交数据相比,成交量出现明显下跌。记者从哈尔滨网上房地产的数据看到,截至12日,只有2日、9日两天的成交量过百,9月前12天商品房交易量只有1046套,与8月同期的1351套相比,成交量减少近1/3。

中新社广州9月22日电 (陈启任 熊梓含)踏入传统楼市“金九”销售旺季,广州楼市成交持续回暖。据搜房网22日公布的最新统计数据显示,9月15日至21日广州楼市成交量环比前一周上涨18%,全市十一区成交均价重上1.5万元(人民币,下同)。数据显示,广州上周一手商品房住宅网签量达1209套,环比前一周1022套上涨18%;签约面积为139515平方米,环比前一周上涨26%;全市一手网签均价为15086元每平方米,环比前一周上涨6.79%。

他告诉记者,他们住在50多平米的老房子里,儿子出生后就显得特别拥挤,迫切地想利用假期换个大房子。“中秋佳节,不是在看房,就是在去看房的路上。”丁先生开玩笑道。为抢收“金九银十”,加上“金九”首个周末即偶遇中秋佳节,于是开发商便使出了浑身解数出货跑量。据了解,小长假期间,苏州楼市共有8个楼盘加推。从区域分布来看,吴中区以4盘占据半壁江山,延续其推盘大户的势头,新区有2盘,相城和吴江各有1盘。价格方面,7、8字头占据市场主流,比如招商依云华苑7988元/平米起。

他预测,9月份首批入市楼盘降幅将在5%至10%。因为低于5%的降幅目前难以撬动市场,而10%以上从目前的开发商心态来看很难一步到位。不过,也有分析人士对此提出了不同意见。中房信研究总监薛建雄在与记者攀谈中,对金九楼市的总体判断为“量价齐升”。他认为,虽然新房成交从6月以来始终处于逐步下滑的轨道中,但成交总量仍处高位。“目前的市场情况是只要价格合理,项目就能顺利销售,在这种情况下何必采取以价换量的方式呢?”薛建雄称。(新民网记者 朱正炎)。

例如鑫远·尚玺定位在中高端住宅,中建江山壹号将主推160-220㎡房源。高周转、快去化,长沙房企推售节奏正在加快。“房企多不会错过金九银十这样的关键节点。”当代滨江MOMA营销总监张国强告诉记者,从拿地到开盘,当代滨江MOMA将控制在8个月内,并且预定年底完成今年70%的销售目标,目前主推的“10万元全城搜寻绿巨人”活动也将持续到9月中旬。降低预期,金九竞争加剧但今年房企想单靠“金九银十”拉动下半年销售,难度可能增加了。

华栋 订号 李志银

上一篇: 深圳 光明大学城 小产权

下一篇: 廊坊开发区大学城有哪些楼盘



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.15489