房产证上写附阁楼 自行车库


 发布时间:2021-02-25 18:14:35

□老小区【静安东里】居民自治管停车人员太少常丢车朝阳区静安东里小区业主反映称,小区内常丢自行车,导致业主不敢将自行车停放在自行车库,只能存放在小区内的楼道中。据了解,静安东里小区属于老旧小区。近年来,由于自行车无处存放,该小区的业委会及居民在小区内自建自行车存放处,由退休人员自发

该科有关负责人告诉记者,张先生家的这套房子办证比较早,那时还是采取人工上门查看测绘,如果发现水电气通了,符合住宅的标准,就发给房产证。中途变更的时候,因为是赠与而不是买卖,所以审核也不是那么严格。记者随后将情况向房产局有关综合管理科室进行了反映。前日,有关科室回复记者称,房产局已经对此进行了开会研究,认为之前的工作确实有疏漏之处,张先生房子的性质应该予以纠正,按照自行车库来办证。按照规定,“自行车库”是公共所有,怎么能让私人来办证呢?对此,测绘管理科有关负责人表示,《物权法》在2008年才出台,此前并无法律规定自行车库是公共所有,所以《物权法》之前的情况比较特殊。得知房产局的答复后,张先生表示,他可能会选择走法律途径维护自己的权益。

根据《杭州市居住区配套设施建设管理条例》的规定:按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有,由开发建设单位建成后无偿移交给全体业主。同时,根据《杭州市住宅区配套公建建设管理暂行规定》,按建筑面积3~3.6平方米/户标准配置自行车库,其使用权属于该物业管理区域的全体业主,由物业管理企业统一管理。案例中,老李既然已经将房产过户给了小王夫妻,那么小王夫妻自然成为了该房产的业主,作为单元楼配套的自行车库,老李既无所有权,也无使用权。虽然双方合同中无约定,但是根据上述规定,老李既然无法提供自行车库的使用权证,那么自行车库就属于配套设施,小王夫妻在取得房产所有权的同时,也拥有了自行车库的使用权。当然,这里也要提醒购房者,签约前务必了解房产配套的详细情况,避免引起不必要的麻烦。记者 丁咏梅。

记者观察发现,该小区各存车厅内基本没有自行车,偶尔停放的几辆车也积满了厚厚的灰尘。车库内蚊虫多、寒气重,记者在其中一个车库内不到5分钟时间,就被蚊子叮咬了4次。在位于6号楼的地下自行车库内,北侧一排存车厅被加装防盗门,存车厅改成了出租屋。其中一间出租屋内走出一位女子,记者以租客身份向其询问租房信息。该女子称,她的房子从物业那里租来,房子有40平米,带厕所、可做饭,月租1400元。“可以直接找物业租房。”随后记者拨通了该小区物业电话,并询问6号楼地下车库租房一事,工作人员称,由于该小区自行车库使用率较低,所有自行车库内均有空余场地因此外租。

昨天上午,广州市长陈建华结合开展党的群众路线教育实践活动,就全市交通企业运营管理等情况开展调研,调研中,陈建华在天河区实地体验BRT公交车并骑乘公共自行车,随后他主持召开座谈会,研究部署下一阶段全市公共交通发展问题。昨天一早,陈建华一行从天河区石牌站附近搭乘BRT体验车,沿途听取BRT公司汇报,了解全市公交企业运营最新情况,在BRT上社站下车后,他又步行到天河公园公共自行车租赁点,换骑自行车调研公共自行车运营状况。

“龙悦居有5条始发公交线路,可以去大剧院、科技园和车公庙,但是没有和最近地铁站接驳的线路。虽然可以在圣莫丽斯公交站坐M365到深圳北站,但只有一站的距离就要花费2.5元钱。走路又要花近20分钟。”小宋近日兴高采烈地搬进我市最大公租房项目龙悦居,但他很快发现,这里离深圳北站这个轨道交通枢纽虽然很近,但过去却非常不便。近日本报记者到龙悦居实地体验,发现除了去车公庙、科技园及科学馆比较方便外,市民往深圳北站换乘地铁和到梅林关换乘公交非常不便。

最后,这位工作人员建议去找当年的直接经办人吴先生了解情况。随后,记者又找到了当年的直接经办人吴先生。吴先生也称,他当时是明确告知张老先生的,但张老先生的女儿说她在房产局有熟人,能把证办下来,他就开具了相关的拆迁安置文件,让对方拿去办证了。对此,张先生一方坚决否认,称从没有说去找熟人,只是请吴先生给他们出具拆迁安置材料,他们拿着材料去碰碰运气,能办就办,办不下来就算。房产局:只能按照车库来办证记者随后又找到了南京市房产局测绘管理科进行采访。

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但随着城市的快速发展,旧城改造和名城保护之间的冲突越来越大。“今年将进一步加强济南古城区及商埠区复兴规划研究,拓展‘天下第一泉’和古城区旅游、休闲、娱乐空间,鼓励民俗经济、文化展览、旅游服务、创意产业等融合发展,实现千年古城区和百年商埠区的全面复兴。”济南市规划局局长贾玉良介绍。首提“城市更新”:改变拆、建单一改造方式面复会上,贾玉良用“城市更新”代替了以前常用的“旧城改造”。今后,济南市将把更新重点由棚户区向以‘旧社区、旧厂区、旧院区’为主体的旧城区转变,更新改造方式由‘拆、建’单一方式向‘整体改造、功能提升、综合整治’多方式转变。

砀山县 曹路镇 袁斌

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